Lillehemsvägen 17 Maglehem med omnejd
Maglehem med omnejd

Lillehemsvägen 17

Ett rymligt litet hus i 50-talsförpackning!

Till salu

Ett rymligt litet hus i 50-talsförpackning!

Säg hej till vår supercoola 50-talsvilla!
Beläget i "konstnärsbyn", i ett av områdets mest populära del, på högt och fint läge, med utsikt över ett gemytliga kvarter, natursköna omgivningar och Hanöbukten.
Trevliga grannar, mitt i smeten och med kollektivtrafiken runt husknuten. På Lillehemsvägen 17 bor man genuint med en spännande dynamik, helt okänslig för trender och med en funktionell och effektiv planlösning- viktigare än stora ytor. Tre sovrum, ett hemtrevligt kök, vardagsrum med öppen spis, en ovanvåning med "a view", ett tidstypiskt badrum samt en källarvåning med högt i tak och stor potential för inredning av ytterligare rum. Överallt en genomgående fantastisk atmosfär! På femtiotalet kunde man bygga hus- det märks här! Exteriört väntar en trädgård i praktiskt lättskött format med prunkande fruktträd och fri utsikt mot fält och Östersjön! Effektiv uppvärmning via luft/vatten! Fiber finns i gatan.

Välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 2 495 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 105 kvm + 66 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Maglehem med omnejd, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Maglehem 10:17
eller högstbjudande

2 495 000 kr

Visningar

4 Dec 10:30 - 11:30
Boka tid via nätet
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lillehemsvägen 17

Exteriört

Genuint, spännande dynamik och nära till havet – det är bara lite av vad den rymliga lilla 50-talsvillan har att erbjuda. Gult härligt tegel, en välskött trädgård med fin uteplats och i perfekt väderstreck!

Visa mer

Hall och klädkammare

Visst är det väl ändå hallen som är hemmets hjärta? Speciellt i de fall den går i äkta femtiotals-stuk. Yteffektiv med avhängning samt klädgarderob, blått härligt klinker samt putsade väggar.

Visa mer

Hall

Hall med förgreningar in till samtliga rum på entréplan.

Visa mer

Kök

Samma härliga känsla som i hallen. Original när det är som bäst. Utgång till stenbelagd uteplats.

Visa mer

Vardagsrum

Tidlöst och rofyllt med generösa ytor och klassiska materialval. Parkettgolv. Även här utgång till stenbelagd uteplats. Ett till synes välbevarat hem.

Visa mer

Sovrum 1

Gott om plats för säng samt sängbord. Fint ljusinsläpp.

Visa mer

Sovrum 2

Generösa sovrum med vackra brädgolv. Ytterligare generös yta i kattvindar.

Visa mer

Sovrum 3

Generösa sovrum med vackra brädgolv. Ytterligare generös yta i kattvindar.

Visa mer

Badrum

Inbyggt badkar, toalett och handfat. Halvkaklat med putsade väggar.

Visa mer

Källarvåning

Rymligt källarplan med högt i tak. Praktisk och funktionell med utgång till källarhals.

Visa mer

Omgivningar

Sagt om Maglehem: Här bor man vackert i den pittoreska konstnärsbyn med myllrande folkliv, restaurangutbud på högt och fint läge! Här har man milsvidd utsikt, intill vandringsleder och med cykelavstånd till Östersjöns bländvita stränder. Maglehem, i folkmun så vackert kallat "porten till Österlen"!

Visa mer

Planritningar

Avvikelser förekommer. Planritningarna är endast för att få en uppfattning om hur rummen förhåller sig till varandra.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Maglehem 10:17
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
105 m² + 66 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Samt ytterligare inredningsbar rum i källarvåningen.
Tomtarea
1 378 kvm
Bilplats
Generös uppfart samt garage.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1956 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas isoler och 3-glas isoler och 2 glas kopplad
Tak
Betong/Plåt
Stomme
Murad
Bjälklag
Betong/trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

eller högstbjudande
2 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
1 204 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
881 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
33 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
32 266 kr/år
VA
3 263 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Försäkring
3 293 kr/år
Sotning
600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 182 kr/år
Elförbrukning
15 613 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-11-14
Energiprestanda primärenergital
144 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 11-MAG-326.1

Allmänt om området

Maglehem, Olseröd, Juleboda och Rigeleje ligger med ett enastående läge i södra delen av Kristianstad kommun. Området ligger mitt i, eller gränsar till de välkända naturreservaten Drakamöllan, Kumlan, Maglehem samt Lillehem. I området bor man lugnt och skönt med närhet till fantastiska strövområden och Hanöbuktens vita sandstränder. Samhället har ett starkt föreningsliv med många små kulturföreningar och är en attraktiv hemvist för många av våra välkända konstnärer.

Kommunikation

Det tar ca 40 minuter med bil till Kristianstad. Åhus ligger 2 mil bort. Dit kan man även cykla.
Med kollektivtrafik tar resenären sig både i riktning mot Simrishamn och Ystad samt mot Kristianstad.

Närservice

Området har närhet till flertalet populära utflyktsmål såsom Solgården, Brösarps Gästis, Drakamöllan och skjutfältet.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.