Såld lägenhet på Sjögatan 44A i Åhus
Åhus

Sjögatan 44A

Såld

Tankarna far direkt till grannlandet Danmark när vi närmar oss kvarteret Kalvatäppan och dess teglade bostadsrättsradhus. Här presenteras nu en riktigt fin bostad. Ett 1,5-plans bostadsrättsparhus i centrala Åhus. Kvarteret är oerhört trivsamt och dess närhet till både hav och bykärna gör läget oslagbart. Exteriört har man en liten täppa på framsidan av bostaden och en stenlagd innergård som är som gjord för en privat oas. Föreningen hyr ut carport och parkeringsplatser. På tal om föreningen har man inget behov för höjning av månadsavgiften. I avgiften ingår dessutom värmen. Tryggt och praktiskt.

Interiört möts vi av en luftig planlösning på entréplan med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och med direktkontakt med både uterum och den nämnda innergården. Dagsljuset flödar! Separat tvättstuga finns här också samt ett badrum med dusch.
En trappa upp möts vi av ett mysigt allrum med fransk balkong och utsikt mot Åhus vackra kyrka och bykärna. Förutom två sovrum finns även förvaring och badrum med badkar.
Hela bostaden är mycket välskött och fint i ordning. Sammanfattningsvis erbjuds här ett boende för en hög levnadsstandard på ett eftertraktat läge i vårt fantastiska Åhus. Varmt välkommen att boka visning. Vi ses!

Visa mer
Sjögatan 44A Sjögatan 44A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 195 000 kr
  • Boarea: 105 kvm + 13 kvm biarea säljarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Förening: Brf Kalvatäppan
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Åhus, Kristianstad
Slutpris

2 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjögatan 44A

  • Uterum
  • Mysig innergård
  • Trivsamma sällskapsutrymmen
  • Badrum på båda våningsplanen
  • Värme ingår i månadsavgiften
  • Ingen höjning av månadsavgiften inför årsskiftet
  • Utmärkt läge i Åhus

Exteriör

Kalvatäppan är ett karaktäristiskt område med sina vackra teglade fasader som för tankarna till grannlandet Danmark - känt för att vara i framkant när det kommer till design, form och stil. På framsidan finns plats för litet möblemang men framförallt finns en stensatt innergård, helt insynsskyddad där du kan skapa din egen privata oas. Föreningen hyr separat ut carport och parkeringsplatser. Med ingång från innergården har man ett eget isolerat förråd modell större.

Entré

Rymlig och luftig hall med hatthylla och plats för skoställ. Från entrén nås badrum och tvättstuga.

Badrum nedre plan

Badrummet på entréplan har kaklade väggar och klinkers på golvet. Här finns dusch med infällbara dörrar i glas, handfat och toalettstol. Spegelskåp med förvaring ovanför handfatet. Badrummet har ett fönster vilket ger ett fint dagsljusinsläpp och det är skönt att kunna öppna och vädra.

Tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare och vask. Här står även värmepannan.

Kök

Köket ligger i direkt anslutning till både matplatsdelen och uterummet. Stora fönsterpartier ger ett luftigt intryck och mycket dagsljusinsläpp. Vita skåpluckor med kant av trä. Klassiskt, välskött och snyggt. Kyl och frys i fullhöjd. Köket är även utrustat med spis, spisfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplats och kök och har ett stort fönsterparti och dörr mot innergården.

Uterum

Stort och med öppet till nock. Uterummet ligger i direkt anslutning till den mysiga innergården.

Uteplats

Plattsatt innergård med mysig, dansk känsla.

Allrum

Ovanvåningen inleds med ett mysigt allrum. Här är en perfekt plats för soffa och TV eller varför inte en arbetsplats. Har man behov för ytterligare sovrum kan man såklart. Rummet har fransk balkong och en vacker utsikt mot Åhus fantastiska kyrka.

Sovrum

Ovanvåningen har två sovrum. Båda är mysiga med sin vindsvåningskaraktär och fönster i kupa. Det större sovrummet har garderobsparti. Garderob med skjutdörrar finns även intill badrummet.

Badrum övre plan

Badrummet på ovanvåningen har badkar med praktisk duschvägg i glas. Golvet har klinkers och väggarna är kaklade. Neutrala klassiska färger. Här finns även handfat och toalettstol. Precis som badrummet på etréplan finns här ett fönster. Det gillar vi!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Tankarna far direkt till grannlandet Danmark när vi närmar oss kvarteret Kalvatäppan och dess teglade bostadsrättsradhus. Här presenteras nu en riktigt fin bostad. Ett 1,5-plans bostadsrättsparhus i centrala Åhus. Kvarteret är oerhört trivsamt och dess närhet till både hav och bykärna gör läget oslagbart. Exteriört har man en liten täppa på framsidan av bostaden och en stenlagd innergård som är som gjord för en privat oas. Föreningen hyr ut carport och parkeringsplatser. På tal om föreningen har man inget behov för höjning av månadsavgiften. I avgiften ingår dessutom värmen. Tryggt och praktiskt.

Interiört möts vi av en luftig planlösning på entréplan med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och med direktkontakt med både uterum och den nämnda innergården. Dagsljuset flödar! Separat tvättstuga finns här också samt ett badrum med dusch.
En trappa upp möts vi av ett mysigt allrum med fransk balkong och utsikt mot Åhus vackra kyrka och bykärna. Förutom två sovrum finns även förvaring och badrum med badkar.
Hela bostaden är mycket välskött och fint i ordning. Sammanfattningsvis erbjuds här ett boende för en hög levnadsstandard på ett eftertraktat läge i vårt fantastiska Åhus. Varmt välkommen att boka visning. Vi ses!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 650 kr, I avgiften ingår värme, VA, sophämtning.
Antal rum
4 rum
Boarea
105 m² + 13 m² biarea säljarens information
Andel i förening
5,5147 %
Uteplats
Stenlagd uteplats med innergårdskaraktär.
Bilplats
Parkeringsplats och carport hyrs separat via bostadsrättsföreningen. 350 kr/månad för carport och 200 kr/månad för parkeringsplats.

Föreningen

Namn
Brf Kalvatäppan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 2 hyresrätter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Information om månadsavgiften
Ingen höjning inför 2023.
Tv och Bredband
Grundutbud för TV via Telenor. Fiberanslutning finns.
Parkering
27 parkeringsplatser varav 17 carportar, 6 parkeringsplatser och 4 gästparkeringsplatser.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1½-plans bostadsrättsparhus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Föreningen ska sätta upp elbilsladdstolpar under februari 2023.
Övriga byggnader/utrymmen
Isolerat förråd , uterum.

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,901%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 056 kr/år
Försäkring
1 630 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 686 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
1 380 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-03-19
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
165 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Åhus är den skånska östkustens främsta besöksmål. Här finns en välbevarad idyll med smala, slingrande medeltida gator och ett torg som räknar traditioner tillbaka till medeltiden. Här finner du också många fina möjligheter att njuta av sol och bad vid någon av Hanöbuktens långa, breda, gnistrande och mjukt kuperade sandstränder.

Det finns många anledningar till att besöka Åhus året runt – tranor, påsk, semester, musik, midsommar, höst, marknad, sportevenemang m.m. Under sommarmånaderna är tempot högt och aktiviteterna många. I Åhus arrangeras Europas största Beachhandbollsturnering och vi har även Visfestival, beachfotboll och en mycket populär sommaroutlet här. Åhus är ingen stor ort, men här finns ändå en stor bredd av shopping, boenden och matutbud. Här hittar du allt från charmiga caféer och pizzerior till välrenommerade restauranger, och för dig som övernattar så erbjuder orten både B&B, camping och flera hotell. I Åhus shoppar du i en lugn, avkopplande miljö med närhet mellan butikerna och gott om parkeringsplatser.
Åhus är även ett välkänt centrum för konstnärer, formgivare och designers av olika kategorier, och här har varumärken som Absolut Vodka, Blå Station och Ateljé Lyktan sitt ursprung.

Kommunikation

Goda kollektiva bussförbindelser mot Kristianstad och Furuboda.
Kristianstad Airport ligger endast cirka 20 km från Åhus med direktflyg till Stockholm (för tillfälligt stängd) och Kristianstad C med förbindelse mot Hässleholm som är en av Skånes knutpunkter.

Närservice

Åhus är ett fullservicesamhälle med livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, träningsanläggningar, modebutiker, restauranger och caféer.

Övrigt

ÅLAKUSTEN sträcker sig längs Skånes östra kustlinje, från Åhus i norr till Stenshuvud i söder. Här finner du milsvid sandstrand, genuina ålafiskemiljöer och sanddynlandskap med tallskog. Längs med denna kust kan du ta del av en fantastisk natur i kombination med en historia som är unik i sitt slag, och du kan även njuta av konst och kulinariska upplevelser.

Alla Ålabodar har ett eget namn och en egen historia. Utanför bodarna hänger de traditionella fiskeredskapen på sina karaktäristiska torkställningar och bildar ett pärlband längs med kusten. Här lever den urgamla ålfisketraditionen kvar än idag med minimala förändringar. På många ställen längs Ålakusten kan du möta konstnärer, formgivare och andra intressanta personligheter som alla har sin egen historia att berätta. Längs med denna kust finns det även gott om möjligheter till kulinariska upplevelser och många trevliga boendealternativ. För den som uppskattar friluftsliv och bad är ett besök vid Ålakusten ett idealiskt val då du både kan vandra och cykla längs vägar i kustlandskapet. Det finns även många möjligheter att göra strandhugg för att njuta av tillvaron i naturskön miljö.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Entré

Badrum nedre plan

Tvättstuga

Kök

Vardagsrum

Uterum

Uteplats

Allrum

Sovrum

Badrum övre plan

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning