Kommande försäljning villa på Bollas väg 15 i Tollarp
Tollarp

Bollas väg 15

På gång i Tollarp...

Kommande

På gång i Tollarp...

Välkommen till Bollas Väg 15, en fantastisk möjlighet att flytta in i ett hus där du bara behöver sätta nyckeln i låset. Här finns allt bekvämt samlat på ett och samma plan! Huset är 152 välplanerade kvadratmeter och inkluderar garage, stort trädäck och en insynsskyddad baksida som gränsar till ett allmänt område.

Bostaden omfattar sex rum och kök, inklusive fyra sovrum. Dessutom finns två badrum, en tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.

Framsidan av huset har en stor gräsmatta som sträcker sig fram till uppfarten med grusbeläggning som rymmer två bilar. Härifrån når du enkelt husets groventré – mycket praktiskt! På uppfarten finns även ett garage och ett förråd.

Bollas Väg 15 är beläget på en lugn återvändsgata som sista fastighet och angränsar till ett allmänning. Omgivningen består av lummiga buskage och en liten väg som leder till en fin lekplats och vidare in i skogen. Diamantens förskola ligger bara ett stenkast bort och det är cirka 1,5 km till centrum för service och skola.

Detta hem passar alla! Oavsett om du är en barnfamilj som behöver många sovrum, arbetar hemifrån och behöver kontorsutrymme, eller är pensionär som vill bo med allt på ett plan, så är detta något för dig!

Bostaden är för närvarande listad som kommande medan ägaren söker nytt boende. Kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse!

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Bollas väg 15 Bollas väg 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 495 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 152 kvm
  • Tomtarea: 880 kvm
  • Byggnadsår: 1981 - Ombyggt 2007
  • Område: Tollarp, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Fyrlåset 5

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bollas väg 15

Exteriör

Byggt 1981 men fortfarande stilrent. Bästa tomten på gatan.

Hall

Välkommen in! Praktisk hall med gott om plats för både skor och jackor. Nya ytterdörrar med Yale Doorman-lås från 2018.

Kök & matplats

Schysst modernt kök från Kvikk 2016 med rostfria vitvaror. Rymlig matplats med plats för 6-8 personer.

Vardagsrum

Ett rum för umgänge! Här samlas man framför tv:n eller vid det stora matsalsmöblemanget. Härifrån når du det underbara trädäcket som byggdes 2021 men utökades i år.

Sovrum

I huset finns inte mindre än 4 sovrum. Alla är ljusa och tillräckligt stora för att få plats med både säng, sängbord, förvaring och skrivbord. Ett av dom har utgång till trädäcket.

Allrum

I tillbyggnaden som gjordes 2007 skapade man ett allrum. Det kan bli ett extra tv-rum, gamingrum eller varför inte ett kontor?

Badrum

I huset finns två badrum (båda från 2008), ett med badkar och ett med dusch - praktiskt! I det stora helkaklade badrummet finns behaglig golvvärme (el).

Tvättstuga

Praktiskt med tvättstuga i groventrén. Här finns gott om förvaring bakom två stora garderobspartier. Tvättmaskinen är sprillans ny för i år och torktumlaren från 2017.

Trädgård/Tomt

Så stort och härligt trädäck - som gjort för skönt sommarhäng och grillkvällar! Bästa tomten på gatan som har "skogen" som granne.

Omgivningar

Grönt och skönt! Nära till skogen och till lekplatsen, men också till busshållplatsen och byn.

Planlösning

Fastigheten

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fyrlåset 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
152 m² taxeringsinformation
Tomtarea
880 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt.
Uteplats
Stort trädäck.
Bilplats
Grusbelagd uppfart med plats för två bilar, samt ett garage.
Tomt
Hörntomt som gränsar till allmänning.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
- Kvadratsmart
- Fräscht och modernt
- Bara att flytta in
- Lugnt läge i utkanten av byn

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump från 2021 och direktverkande el.
BYGGNADSÅR
1981, Ombyggt 2007 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel
Fönster
2- glas och 3-glas
Tak
Betongpannor med underliggande papp och råspont
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump
RENOVERINGAR MM.
2007 byggdes huset ut i en vinkel med allrum, två sovrum samt badrum.
Övriga byggnader
Friliggande garage

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,917%
TAXERINGSVÄRDE
1 435 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 218 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 797 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
36 017 kr/år
VA
9 752 kr/år
Renhållning
2 960 kr/år
Försäkring
5 795 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 524 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
E-on
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
14 081 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-07-10
Energiprestanda primärenergital
106 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Grundvatten Mm
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Transformatorkiosk
Last: Avtalsservitut Grundvatten Mm, 11-IM1-77/3024.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM1-73/924.1
Last: Avtalsservitut Transformatorkiosk, 11-IM1-78/327.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1980-08-29)

Allmänt om området

Tollarp är Kristianstad kommuns tredje största tätort.
I Tollarp finns två förskolor, Diamantens förskola och Snösroppens förskola.
Axonaskolan och Tollarps skola har båda från årskurs F till nian. Intill Axonaskolan bedrivs ett vandrarhem.
Efter skolan hänger tonåringarna gärna på "Tollans" fritidsgård.
Tollarp har en informativ hemsida - https://www.tollarp.nu/

Kommunikation

Med sitt strategiska läge mellan Kristianstad och Öresundsområdet är Tollarp ett utmärkt samhälle att bosätta sig i för smidig pendling. Bussförbindelser finns åt både Öresundsregionen och Kristianstads centrum.

Närservice

I Tollarp finns ICA som dessutom har en blomsteraffär.
Två besinmackar - Ingo, ST1 och Q Star.
Här finns också bibliotek, kinarestaurang, fik, pizzeria, frisör, ålderdomshem, tandläkare, apotek och vårdcentral.

Övrigt

I Tollarp är det enkelt att vara aktiv.
I Tollarps IF kan man spela handboll och fotboll. Dessutom finns Gärds brottarklubb, bowlingklubben Tollarps BK och orienteringsklubben FK Åsen.
Området Stackedala har omtyckta motionsslingor och här kan man ibland utmana byborna i tipsrunda. Det finns också två gym på orten, Träningspasset och Energicenter.
Badar gör man på Tollarpsbadet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Kök & matplats

Vardagsrum

Sovrum

Allrum

Badrum

Tvättstuga

Trädgård/Tomt

Omgivningar

Planlösning

Fastigheten