Fredrika Bremers väg 27 Gärds Köpinge
Gärds Köpinge

Fredrika Bremers väg 27

Till salu

Mitt i Gärds Köpinge by presenteras nu en mysig villa som på senaste tiden fått ett lyft. Bostadsbyggnaden har ett nytt bandtäckt plåttak och verandan på framsidan välkomnar in i ett alldeles lagom stort hus med myskänsla. På tomten finns ett extra annex som kan fungera som lokal för egen verksamhet, bostad för tonåringen eller liknande.
Trädgården är omgärdad av häck och det finns ett upprustat uterum i anslutning till köksentrén.

Interiört finner vi en bottenvåning med vardagsrum, kök, ett sovrum samt badrum. Ytskikten är fräscha och fina och köket har fått lackerade luckor.

Ovanvåningen består av allrum och sovrum. Om man vill och har behov av ytterligare sovrum kan allrummet såklart nyttjas som sovrum, antingen som det är eller att man delar av.

Varmt välkommen att bekanta dig närmare med denna mysiga bostad!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 925 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 100 kvm
  • Byggnadsår: 1910, Ombyggt 1985
  • Område: Gärds Köpinge, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Köpinge 28:10

1 925 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Sandra Berntsson

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredrika Bremers väg 27

Exteriör

Exteriören är tilltalande med vit fasad och ett nytt plåttak. Välskött runt omkring. Annex med fina möjligheter. Dessutom finns garage, förråd, samt ett skjul för ved, trädgårdsredskap och liknande.

Visa mer

Uterum

Mysig plats med utgång från hallen vid köket.

Visa mer

Kök

Köket har en inredning med gråmålade luckor, fina arbetsytor och moderna maskiner.

Visa mer

Vardagsrum

Ett ljust och luftigt rum som har en kamin centralt placerad. Plats finns för både soffgrupp och matplats.

Visa mer

Sovrum 1

Ett av bostadens sovrum ligger på nedre plan. Det är ett rymligt sovrum som har plats för både dubbelsäng och förvaring.

Visa mer

Entré

Ljus och härlig entré med ingång via veranda. Under trappen till ovanvåningen har man skapat förvaring.

Visa mer

Allrum

Detta är ett allrum som är både ljust och ombonat och mysigt. Nuvarande ägare har haft rummet som TV-rum. Rummet kan nyttjas som sovrum om man så önskar. Vackert med den putsade murstocken.

Visa mer

Entré

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum 2 är beläget på ovanvåningen. Rummet har plats för dubbelsäng. Ett trivsamt rum.

Visa mer

Badrum

Badrummet är beläget på entréplan. Här finns dusch, handfat med kommod, toalettstol samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar, klinkers på golvet.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Köpinge 28:10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
100 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 132 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Mysigt uterum med utgång från hallen vid köket.
Bilplats
Stor uppfart med plats för flera bilar.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, kamin.
BYGGNADSÅR
1910, Ombyggt 1985 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel/stående träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster. Enkelglas i källaren.
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och torpargrund.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Det finns en trädgårdsbrunn på tomten men som inte nyttjas idag.
RENOVERINGAR MM.
Energideklarationen är gjord innan man installerade luft/luftvärmepump.
Övriga byggnader
Inrett annex. Garage, trädgårdsskjul samt friliggande förrådsbyggnad.

Ekonomi

Utgångspris
1 925 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 955 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
794 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
499 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 510 900 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
27 420 kr/år
VA
2 800 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Försäkring
4 700 kr/år
Sotning
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 020 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
11 955 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-07-09
Energiförbrukning
74 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan

Allmänt om området

Gärds Köpinge (ofta bara Köpinge) ligger naturskönt vid Vramsån söder om Kristianstad och är innesluten av bördig jordbruksmark. Byn har drygt 900 invånare.
Orten har fått sitt namn efter Gärds härad för att skilja den från andra orter med namnet Köpinge.
Vramsån delar byn i två hälfter. Över ån leder en äldre stenvalvsbro från slutet av 1800-talet.
Trakten har varit bebodd under förhistorisk tid, vilket ett flertal fornlämningar vittnar om. Sockennamnet Köpinge tillhör ett av våra äldre bebyggelsenamn. Tillägget Gärds lades till i samband med att byn fick egen poststation 1875.

Kommunikation

Gärds Köpinge är en bostadsort med bra förbindelser till Kristianstad.

Närservice

Köpinge skola har förskoleklass upp till årskurs 6 samt förskola.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.