Såld villa på Lagerlyckevägen 3 i Tollarp
Tollarp

Lagerlyckevägen 3

BÄST I KLASSEN I SIN GENRE!

Såld

BÄST I KLASSEN I SIN GENRE!

Länge leve 70-talsvillorna. Under det här decenniet tänkte man verkligen till när det gäller planlösning, praktisk funktion och estetik! Rummen är lagom stora, köken rejäla och planlösningen spatiös. Vad sägs om 300 kvm disponibel yta? Wow säger vi!

Entréplan rymmer både hall, kök, vardagsrum, fyra sovrum, badrum och gästtoalett. Nedanvåningen, ett härligt allrum med öppen spis, minst två stycken sovrum, tvättstuga, rum för hobbyverksamhet och mängder med förrådsutrymmen.
Exteriört väntar en välskött trädgård med en fantastisk mysig "innergård". Som gjord för social samvaro.

Sammanfattningsvis, ett coolt hus i välskött originalskick med väldisponerade kvadratmeter och bästa tomten!

Visa mer
Lagerlyckevägen 3 Lagerlyckevägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 195 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 155 kvm + 155 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Tollarp, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Bollan 11
Slutpris

2 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lagerlyckevägen 3

Exteriört

Vi ser potentialen i 70-talshusen! Inte under något annat årtionde har det byggts så många villor som under 70-talet och vi förstår verkligen. Det blev en hype! Villorna, ofta genomtänka och planerade för familjelivets alla faser. Teglade fasader, matchande garage och generösa uppfarter.
Passande trädgård för livets samtliga faser. Här finns ytor för trädgårdslek, odling och njutning.

Hall

En hall som gör det enkelt att komma iväg! Luftig med bra förvaring samt generös trapphall. Gästtoalett i anslutning till entrén. Praktiskt!

Kök

Praktiskt arbetskök i större format med gott om plats för många sittande gäster. Kyl & frys i fullhöjd från Elektro Helius, fläkt från futurum, spis med ugn från Elektrolux samt diskmaskin från Bosch.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med generöst fönsterparti och utgång till skyddad ”innergårdsaltan”, delvis under tak. Gott om plats för både soffgrupp och matrumsgrupp!

Uteplats

Medelhavskänsla i den väl skyddade "innergården"!

Sovrum

4 stycken på entréplan. Både "typiska barnrum", föräldrasovrum och rum passande för kontorsbruk, både till storlek och utseende. Här levs livet. Ytterligare minst två stycken sovrum på nedanvåningen.

Badrum

Helkaklat badrum i klassiska blå/grå toner. Värme i golvet, generös kommod, dusch, toalett, handdukstork och blyinfattade fönster!

Toalett

Vi säger wow till det återvändande 70-talsmodet. Så länge funktionen finns där välkomnar vi bevarandet av det tidstypiska. En toalett på entréplan och en toalett på nedanvåningen.

Allrum

Allrum på nedanvåningen med tidstypisk eldstad i brunt tegel. Tänk en Verner Panton lampa här och man är hemma!

Toalett

Toalett i original. Välskött i coola retrofärger.

Rekreationsrum

Visst finns det en spa-avdelning i villan. I äkta 70-talsstuk, i färger som kommit igen. Utrustat med badkar och bastu! Som gjort för återhämtning efter träning eller för regniga och blåsiga dagar!

Tvättstuga

Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaring i skåp.

Hobbyrum

Vi talar potentiellt hemmagym, bordtennisrum, ett tredje allrum, eller varför inte ett mini-innebandyrum. Det här är huset för den aktiva familjen.

Hall

Långsmal hall med förvaringsskåp långs vägg som leder till utgång till trädgården.

Planritningar

Avvikelser förekommer.

Fastigheten

Förvaring

På sina ställen, strategiskt utplacerade finns förrådsutrymmen.

Visa mer

Pannrum

Visa mer

Omgivningar

Visa mer

Garage

Både praktisk och estetiskt tilltalande garage.

Visa mer

I närheten

Visa mer

Trädgård

Passande trädgård för livets samtliga faser. Här finns ytor för trädgårdslek, odling och njutning.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Länge leve 70-talsvillorna. Under det här decenniet tänkte man verkligen till när det gäller planlösning, praktisk funktion och estetik! Rummen är lagom stora, köken rejäla och planlösningen spatiös. Vad sägs om 300 kvm disponibel yta? Wow säger vi!

Entréplan rymmer både hall, kök, vardagsrum, fyra sovrum, badrum och gästtoalett. Nedanvåningen, ett härligt allrum med öppen spis, minst två stycken sovrum, tvättstuga, rum för hobbyverksamhet och mängder med förrådsutrymmen.
Exteriört väntar en välskött trädgård med en fantastisk mysig "innergård". Som gjord för social samvaro.

Sammanfattningsvis, ett coolt hus i välskött originalskick med väldisponerade kvadratmeter och bästa tomten!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bollan 11
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
155 m² + 155 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Ytterligare inredda rum i källarvåningen.
Tomtarea
990 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten 2020 med äldre panna
BYGGNADSÅR
1978 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad
Grundmur
Betongsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

som utgångsbud
2 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
1 474 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 250 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 658 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
51 000 kr/år
VA
8 000 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Försäkring
5 580 kr/år
Sotning
600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
67 940 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Enkla elbolaget
Elförbrukning
22 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-03-23
Energiprestanda primärenergital
72 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
41 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Grundvatten Mm
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Grundvatten Mm, 11-IM1-77/3024.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM1-73/924.1
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Tollarp är Kristianstad kommuns tredje största tätort.
I Tollarp finns två förskolor, Diamantens förskola och Snösroppens förskola.
Axonaskolan och Tollarps skola har båda från årskurs F till nian. Intill Axonaskolan bedrivs ett vandrarhem.
Efter skolan hänger tonåringarna gärna på "Tollans" fritidsgård.
Tollarp har en informativ hemsida - https://www.tollarp.nu/

Kommunikation

Med sitt strategiska läge mellan Kristianstad och Öresundsområdet är Tollarp ett utmärkt samhälle att bosätta sig i för smidig pendling. Bussförbindelser finns åt både Öresundsregionen och Kristianstads centrum.

Närservice

I Tollarp finns ICA som dessutom har en blomsteraffär.
Två besinmackar - Ingo, ST1 och Q Star.
Här finns också bibliotek, kinarestaurang, fik, pizzeria, frisör, ålderdomshem, tandläkare, apotek och vårdcentral.

Övrigt

I Tollarp är det enkelt att vara aktiv.
I Tollarps IF kan man spela handboll och fotboll. Dessutom finns Gärds brottarklubb, bowlingklubben Tollarps BK och orienteringsklubben FK Åsen.
Området Stackedala har omtyckta motionsslingor och här kan man ibland utmana byborna i tipsrunda. Det finns också två gym på orten, Träningspasset och Energicenter.
Badar gör man på Tollarpsbadet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Hall

Kök

Vardagsrum

Uteplats

Sovrum

Badrum

Toalett

Allrum

Toalett

Rekreationsrum

Tvättstuga

Hobbyrum

Hall

Planritningar

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning