Lagerlyckevägen 3
BÄST I KLASSEN I SIN GENRE!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 195 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 155 kvm + 155 kvm biarea
- Byggnadsår: 1978
- Område: Tollarp, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bollan 11
2 195 000 kr
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Lagerlyckevägen 3
Exteriört
Vi ser potentialen i 70-talshusen! Inte under något annat årtionde har det byggts så många villor som under 70-talet och vi förstår verkligen. Det blev en hype! Villorna, ofta genomtänka och planerade för familjelivets alla faser. Teglade fasader, matchande garage och generösa uppfarter.
Passande trädgård för livets samtliga faser. Här finns ytor för trädgårdslek, odling och njutning.
Hall
En hall som gör det enkelt att komma iväg! Luftig med bra förvaring samt generös trapphall. Gästtoalett i anslutning till entrén. Praktiskt!
Kök
Praktiskt arbetskök i större format med gott om plats för många sittande gäster. Kyl & frys i fullhöjd från Elektro Helius, fläkt från futurum, spis med ugn från Elektrolux samt diskmaskin från Bosch.
Uteplats
Medelhavskänsla i den väl skyddade "innergården"!
Sovrum
4 stycken på entréplan. Både "typiska barnrum", föräldrasovrum och rum passande för kontorsbruk, både till storlek och utseende. Här levs livet. Ytterligare minst två stycken sovrum på nedanvåningen.
Badrum
Helkaklat badrum i klassiska blå/grå toner. Värme i golvet, generös kommod, dusch, toalett, handdukstork och blyinfattade fönster!
Toalett
Vi säger wow till det återvändande 70-talsmodet. Så länge funktionen finns där välkomnar vi bevarandet av det tidstypiska. En toalett på entréplan och en toalett på nedanvåningen.
Allrum
Allrum på nedanvåningen med tidstypisk eldstad i brunt tegel. Tänk en Verner Panton lampa här och man är hemma!
Toalett
Toalett i original. Välskött i coola retrofärger.
Rekreationsrum
Visst finns det en spa-avdelning i villan. I äkta 70-talsstuk, i färger som kommit igen. Utrustat med badkar och bastu! Som gjort för återhämtning efter träning eller för regniga och blåsiga dagar!
Tvättstuga
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaring i skåp.
Hobbyrum
Vi talar potentiellt hemmagym, bordtennisrum, ett tredje allrum, eller varför inte ett mini-innebandyrum. Det här är huset för den aktiva familjen.
Hall
Långsmal hall med förvaringsskåp långs vägg som leder till utgång till trädgården.
Planritningar
Avvikelser förekommer.
Fastigheten
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Grundvatten Mm, 11-IM1-77/3024.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM1-73/924.1
Allmänt om området
Tollarp är Kristianstad kommuns tredje största tätort.
I Tollarp finns två förskolor, Diamantens förskola och Snösroppens förskola.
Axonaskolan och Tollarps skola har båda från årskurs F till nian. Intill Axonaskolan bedrivs ett vandrarhem.
Efter skolan hänger tonåringarna gärna på "Tollans" fritidsgård.
Tollarp har en informativ hemsida - https://www.tollarp.nu/
Kommunikation
Med sitt strategiska läge mellan Kristianstad och Öresundsområdet är Tollarp ett utmärkt samhälle att bosätta sig i för smidig pendling. Bussförbindelser finns åt både Öresundsregionen och Kristianstads centrum.
Närservice
I Tollarp finns ICA som dessutom har en blomsteraffär.
Två besinmackar - Ingo, ST1 och Q Star.
Här finns också bibliotek, kinarestaurang, fik, pizzeria, frisör, ålderdomshem, tandläkare, apotek och vårdcentral.
Övrigt
I Tollarp är det enkelt att vara aktiv.
I Tollarps IF kan man spela handboll och fotboll. Dessutom finns Gärds brottarklubb, bowlingklubben Tollarps BK och orienteringsklubben FK Åsen.
Området Stackedala har omtyckta motionsslingor och här kan man ibland utmana byborna i tipsrunda. Det finns också två gym på orten, Träningspasset och Energicenter.
Badar gör man på Tollarpsbadet.