Sjöcronas gata 2A Kristianstad - Centrum
Kristianstad - Centrum

Sjöcronas gata 2A

Charmigt sekelskifte i Kristianstads centrum!

Till salu

Charmigt sekelskifte i Kristianstads centrum!

I stadens kanske vackraste byggnad söker nu en inbjudande sekelskiftesvåning sin nya ägare. Denna våning karaktäriseras av stora rum, högt till tak, vackra stuckaturer och gedigna trägolv. Här njuter man av en mängd originaldetaljer såsom pardörrar, breda golvlister och foder, kombinerat med en modern och praktisk standard. Lägg till en exteriör med svårslagen charm - fasad, tak och fönster är nyrenoverade i tidsenlig stil och både portar, innergård och trappuppgångar är ovanligt vackra. Hiss finns i denna trappuppgång.

Väl inne i våningen slås man av den tilltalande atmosfären här råder. En vägg mellan hall och kök bildar god möjlighet till förvaring och direkt till vänster ligger köket. Köket är renoverat och har ett lugnt och skönt läge mot den mysiga innergården. Här är gott om plats och rymmer även en matplats för både familjen och gäster. Här är disponeringen genomtänkt med gott om förvaring och praktiska arbetsytor. Ljussatta vitrinskåp ger en härlig atmosfär.
Vill man äta sin middag eller dricka sitt kaffe utomhus kan man gå ner till den gemensamma innergården som har möblerade uteplatser och gemensam grill för föreningens medlemmar.
De tre pampiga rummen i fil kan nyttjas efter behov. Nuvarande ägare har ett som sovrum och två som sällskapsrum. Två av rummen pryds av dekorativa kakelugnar. Samtliga rum har ett särskilt generöst ljusinsläpp från en mängd fönster. Ena rummet har utgång till balkong som sträcker sig längs den välvda väggen. Det är omöjligt att inte förälska sig i dessa rum.
Badrummet är stort nog att rymma egen tvättmaskin. Här finns även dusch. Vid badrummet löper en hall som har garderobsvägg bakom skjutdörrparti. Mycket snyggt inredd garderob med rejäla lådor och med belysning.

Sammanfattningsvis är detta en våning som måste upplevas på plats. Söker du en bostad med extra allt är detta något för dig. Varmt välkommen att boka visning!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 675 000 kr
  • Boarea: 107 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 353 kr
  • Förening: Brf Cornelius Sjöcrona
  • Byggnadsår: 1904
  • Område: Kristianstad - Centrum, Kristianstad

2 675 000 kr

Visningar

16 Dec 16:00 - 16:30
Visning bokas via ansvarig mäklare!
Ansvarig mäklare
Sandra Berntsson

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjöcronas gata 2A

  • Sekelskifte
  • Vackra detaljer
  • Rum i fil
  • Balkong
  • Hiss i huset
  • Kakelugnar
  • Stilrent renoverat kök

Väl inne i våningen slås man av den tilltalande atmosfären här råder. En vägg mellan hall och kök bildar god möjlighet till förvaring och direkt till vänster ligger köket. Köket är renoverat och har ett lugnt och skönt läge mot den mysiga innergården. Här är gott om plats och rymmer även en matplats för både familjen och gäster. Här är disponeringen genomtänkt med gott om förvaring och praktiska arbetsytor. Ljussatta vitrinskåp ger en härlig atmosfär.
Vill man äta sin middag eller dricka sitt kaffe utomhus kan man gå ner till den gemensamma innergården som har möblerade uteplatser och gemensam grill för föreningens medlemmar.
De tre pampiga rummen i fil kan nyttjas efter behov. Nuvarande ägare har ett som sovrum och två som sällskapsrum. Två av rummen pryds av dekorativa kakelugnar. Samtliga rum har ett särskilt generöst ljusinsläpp från en mängd fönster. Ena rummet har utgång till balkong som sträcker sig längs den välvda väggen. Det är omöjligt att inte förälska sig i dessa rum.
Badrummet är stort nog att rymma egen tvättmaskin. Här finns även dusch. Vid badrummet löper en hall som har garderobsvägg bakom skjutdörrparti. Mycket snyggt inredd garderob med rejäla lådor och med belysning.

Sammanfattningsvis är detta en våning som måste upplevas på plats. Söker du en bostad med extra allt är detta något för dig. Varmt välkommen att boka visning!

Vardagsrum

Våningens tre rum går i fil. Rummen kan nyttjas på olika vis. Idag fungerar två av rummen som sällskapsrum och ett som sovrum men om behov finns kan två av rummen inhysa sovrum. Rummet i mitten är idag ett klassiskt vardagsrum med soffa och TV. Atmosfären är fantastisk och rummet har stuckaturer och högt till tak.

Allrum

Allrum, finrum, vardagsrum eller vad du än vill kalla detta rum för så är detta ett ovanligt trevligt rum. Högt till tak, stuckatur, kakelugn.... Pampigt är bara förnamnet! Tidigare ägare har haft detta rum som sovrum. Valet är ditt! Från detta rummet når du den välvda balkongen via en dubbeldörr. Här ryms, förutom ett klassiskt möblemang, även växter, kryddodling eller liknande.

Balkong

Längs med den välvda väggen sträcker sig en balkong som har utgång från allrummet. Här ryms både bord, stolar och växter. En riktigt härlig citybalkong med utsikt över vackert kvarter och en rofylld kyrkogård. Kaffet, fredagsdrinken och middagen på tu man hand smakar extra bra här.

Sovrum

Bostaden har onekligen ett ovanligt pampigt och inbjudande sovrum. Väggarna är målade i en mörk grå färg som ger rummet en mycket behaglig känsla. Rummet är stort, har högt till tak och vacker stuckatur. Här finns även kakelugn, generös golvyta och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Kök

Köket är renoverat av förra ägaren Det här är ett stort kök med matplats för många. Inredningen är IKEAs Bodbyn med grå luckor och moderna maskiner.
Bred induktionshäll med integrerad fläkt.
Kombiugn/microugn samt ugn. Båda placerade i bekväm arbetshöjd.
Integrerad diskmaskin med belysning
Fullhöjds kyl och frys som båda är integrerade.
Köket är väl genomtänkt och har en snygg finish och snygga materialval. Golvet är både praktiskt och snyggt och fortsätter ut i hallen. Två fönster mot den lugna och lummiga innergården. Ett mycket trivsamt kök att samlas i.

Hall

Hallen är L-formad och sträcker sig från entrén till vardagsrummet. Vid entrén finns plats för förvaringsmöbler samt hatthylla och skohylla. Hallen vid badrummet har en nyinstallerad garderobsvägg bakom skjutdörrar. Inredningen är välplanerad med lådor och plats för att hänga kläder. Integrerad belysning hjälper dig att hålla koll på dina saker.

Badrum

Rymligt badrum med dusch, handfat och toalettstol. Kakel på väggarna, plastmatta på golvet. Här finns även tvättmaskin. Badrummet renoverades innan fastigheten blev bostadsrättsförening.

Tvättstuga

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren i samma trappuppgång. Praktiskt och smidigt. Dessutom har badrummet i lägenheten en egen tvättmaskin. Kan inte bli bättre än så.

Innergård

En lummig och inbjudande oas mitt i centrum - vilken tillgång! Föreningen har möblerat uteplatser och placerat gasolgrill för alla i huset. Har man barn är det extra tacksamt att gården är avskild.

Exteriör

Fasad, fönster, yttertak och portar är nyrenoverade. Sammantaget är fastigheten tveklöst en av stadens vackraste. Att mötas av detta när man kommer hem är svårslaget.

Trappuppgång

Nyrenoverade trappuppgångar med vacker ljussättning. Ett fint välkomnande hem.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 353 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
107 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
6,2086 %
Andel av årsavgift
4,38425 %
Uteplats
På den gemensamma innergården finns möblerade uteplatser och grill. Här ställer man cykeln säkert i ställ.
Bilplats
Kommunen erbjuder boendeparkering med två olika alternativ för betalning. Se kommunens hemsida för mer info.

Föreningen

Namn
Brf Cornelius Sjöcrona
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens bildades 2016. Fastigheten heter Kristianstad Åsen 2 och adresserna är Sjöcronas Gata 2 och Södra Kaserngatan 20.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 ROK 2 st
2 ROK 8 st
3 ROK 10 st
4 ROK 5 st
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med ComHem för bredband och TV.
Parkering
Kommunen erbjuder boendeparkering i området.
FÖRSÄKRING
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fasad, yttertak och fönster (ej mot innergården) är renoverade. Trappuppgångar och portar är renoverade (två portar återstår att byta).
Man har bytt termostater på samtliga radiatorer. Alla fläktar är bytta.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1904
Fönster
3-glas bullerdämpande/2-glas mot innergården
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Föreningen har renoverat fasad och yttertak. Fönster mot Sjöcronas gata och Södra Kaserngatan har bytts ut till bullerdämpande 3-glas isolerfönster. Trappuppgångarna är nyrenoverade. Portarna mot Södra Kaserngatan och Sjöcronas gata är nya. I trappuppgångar och i källare har installerats automatbelysning.
Alla fläktar är utbytta. Alla termostater i lägenheterna är utbytta.
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen har en gemensam, grönskande innergård med ett par uteplatser som är möblerade. Det finns en gemensam gasolgrill för alla medlemmar att nyttja.

Ekonomi

Utgångspris
2 675 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,901%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 600 kr/år
Försäkring
1 776 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 376 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
2 400 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2017-12-03
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I centrum bor du centralt på gångavstånd och närhet till det mesta, såväl butiker som idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.

Kommunikation

Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.

Parkering

Via kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkering på angivna platser.

Övrigt

Det finns flera bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping, en stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.