Såld villa på Briggvägen 9 i Åhus - Vattentornsområdet
Åhus - Vattentornsområdet

Briggvägen 9

Spännande arkitektritad villa på Vattentornsområdet i Åhus!

Såld

Spännande arkitektritad villa på Vattentornsområdet i Åhus!

Med ett läge som gör dig nyfiken redan när du passerar längs gata är detta villan med fantastiska detaljer och en genomtänkt interiör såväl som exteriör. 1,5 plan med källare, välarrangerad trädgård som följer årstidernas skiftningar och med mysiga uteplatser.

Arkitekten Christer Blomqvist är känd för att ha ritat Arenan i Kristianstad och mycket mer därtill. När han ritade villan på Briggvägen 9 lades stor vikt vid val av tomt samt byggnadens placering. En uteplats med eftermiddags- och kvällssol skulle det vara. Så blev det också. Det blev även en nedsänkt ”sittbrunn” på gaveln med utgång från köket. Självklart skulle en villa i ett båtkvarter ha en ”sittbrunn”. Nu kan du njuta av denna på samma vis som säljarna gjort sen 1980, när villan uppfördes.

Exteriört är villan mycket tilltalande. Fasaden är klädd i brunt tegel, trädetaljerna matchar med en ljusgrå nyans och dörrarna ger pricken över i! Den lite gömda placeringen väcker nyfikenhet och skyddar fint mot insyn. Trädgården är uppvuxen och lummig, här finns gott om plats för både umgänge och lek, pool och studsmatta. Uppfarten är bred och leder vidare mot dubbelgaraget. Garaget har eldriven port. Vid entrén till villan har man placerat en uteplats i vinkel. Den ligger delvis under tak och givetvis i bästa solläge. Lite längre ner finns ett förråd.

Innanför ytterdörren väntar en hall med klinkerklätt golv. Redan här skvallras om detaljrikedomen i bostaden. Ovanför hatthyllan har man placerat ett fönster. En fin tanke för att få in dagsljus i en så ofta mörk plats av hemmet. Det finns även två stycken garderober. Gästtoalett i anslutning till hallen.

Köket renoverades på senare år med vita luckor och bänkskivor i svart sten och i trä. Maskinerna är utbytta och köket är en mysig plats, perfekt för umgänge vid matlagning. Fönster ovanför vasken och utgång till den tidigare nämnda uteplatsen. Här ryms även en sittplats vid fönstret. Skjutdörrar skiljer köket från hall och från matrum.

Entréplan karaktäriseras av sällskapsutrymmena. Vardagsrummet är i vinkel. Fönsterpartiet sträcker sig längs hela vinkeln och skänker ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns en kamin placerad. Vinkeln leder mot hemmets hjärta. Platsen där du slår dig ner med dina vänner, eller kryper upp med familjen. Här är perfekta platsen för sofforna. Matrummet ligger mellan vardagsrum och kök och är sådär perfekt ombonat och trivsamt. Här har man placerat fönster högre upp och det ger precis den känslan. Mitt i huset stoltserar trappen som tar oss både ner och upp. En spännande lösning med spaljé på två sidor gör att man känner kontakt med övriga delar av huset, oavsett vilken våning man befinner sig på.

Ovanvåningen är ett klassiskt sovplan, här med praktiska lösningar. Master bedroom är rymligt, har egen klädkammare och badrum en suite. Badrummet nås även från allrummet. Även badrummet är rymligt och takfönster gör det ljust och trivsamt. Vidare finns två sovrum på den andra gaveln. Perfekta barnrum eller som idag - arbetsrum och gästrum.

Källarvåningen renoverades 2020 och är försett med vattenburen golvvärme och ett snyggt parkettgolv. Ytorna här är stora och möjligheterna många. Det finns ett stort förråd och även bastu och dusch. Man har inrett ett sovrum vid utgången. Här finns även badrum. Utmärkta förutsättningar för uthyrning. Eller till tonåringen, gästerna som nattar över och liknande.

Sammanfattningsvis vågar man påstå att denna villa har i princip allt. Både för det vardagliga livet och för de där andra stunderna. Stunderna av njutning tillsammans med familj och vänner. Allt kryddat med en detaljrikedom, en känsla i varje hörn och med en gedigen grund. Dessutom med ett fantastiskt resultat på energideklarationen, vilket vissa banker premierar med en lägre ränta.
Varmt välkommen att bekanta dig vidare med denna härliga villa!

Visa mer
Briggvägen 9 Briggvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 700 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 164 kvm + 93 kvm biarea
  • Område: Åhus - Vattentornsområdet, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Långskeppet 7
Slutpris

4 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Briggvägen 9

  • Arkitektritad
  • Modern känsla
  • Rymlig interiör
  • Gediget
  • Välskött
  • Låga driftskostnader
  • Energiklass B

Exteriör

Välskött och med en skyddad placering som väcker nyfikenhet redan på gatan. Brunt tegel och matchande träpartier.

Uteplats

Flera härliga platser för både sol och skugga.

Trädgård

Så uppvuxet och fint! Trädgården har låtits växa fram genom åren och är idag en vacker ram runt fastigheten.

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv. Två garderober som slukar ytterkläderna och med ett fiffigt placerat fönster för bonusinsläpp av dagsljus.

Kök & matplats

Köket är både praktiskt och trivsamt. Fina arbetsytor och med utgång till uteplats med morgonsol. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spisfläkt inbyggd ugn och mikro. Exklusiv spishäll med IR-funktion.

Vardagsrum

Spatiöst rum med vackra fönsterpartier, kamin och med den perfekt soffhörnan.

Matrum

Ombonat och trivsamt, perfekt placerat vid köket.

Allrum

Ovanvåningens inledning. Stora takfönster och möjlighet för läshörna, liten soffplats eller vad man önskar.

Sovrum

Master bedroom! Direktanslutning till klädkammare och badrum. Praktiskt, snyggt och gott om plats.

Badrum

Ett rymligt badrum med två handfat, dusch, bidé och toalettstol. Klinkers på golvet. Kaklade väggar. Fint ljusinsläpp från takfönster.

Sovrum 2

Mysigt rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, arbetsrum och liknande.

Sovrum 3

Mysigt rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, arbetsrum och liknande.

Källarvåning

Stora ytor och många möjligheter. Ett öppet rum med vinkel och ett förråd innanför. Bastu/dusch finns också.

Bastu

Bastu och dusch fick nyligen nytt ytskikt. Snyggt och fräscht!

Sovrum nedre plan

Idag används detta som gästrum. Smidigt med badrum i anslutning och med egen ingång.

Badrum källarplan

Badrummet i källaren renoverades nyligen. Snyggt kakel och klinkers och även dusch.

Detalj

Villan har gott om vackra och genomtänkta detaljer som tillsammans sätter en bestämd prick över i!

Toalett

För att vara en gästtoalett är denna ovanligt mysig. Lite större än vad man är van vid och med en platsbyggd inredning.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med ett läge som gör dig nyfiken redan när du passerar längs gata är detta villan med fantastiska detaljer och en genomtänkt interiör såväl som exteriör. 1,5 plan med källare, välarrangerad trädgård som följer årstidernas skiftningar och med mysiga uteplatser.

Arkitekten Christer Blomqvist är känd för att ha ritat Arenan i Kristianstad och mycket mer därtill. När han ritade villan på Briggvägen 9 lades stor vikt vid val av tomt samt byggnadens placering. En uteplats med eftermiddags- och kvällssol skulle det vara. Så blev det också. Det blev även en nedsänkt ”sittbrunn” på gaveln med utgång från köket. Självklart skulle en villa i ett båtkvarter ha en ”sittbrunn”. Nu kan du njuta av denna på samma vis som säljarna gjort sen 1980, när villan uppfördes.

Exteriört är villan mycket tilltalande. Fasaden är klädd i brunt tegel, trädetaljerna matchar med en ljusgrå nyans och dörrarna ger pricken över i! Den lite gömda placeringen väcker nyfikenhet och skyddar fint mot insyn. Trädgården är uppvuxen och lummig, här finns gott om plats för både umgänge och lek, pool och studsmatta. Uppfarten är bred och leder vidare mot dubbelgaraget. Garaget har eldriven port. Vid entrén till villan har man placerat en uteplats i vinkel. Den ligger delvis under tak och givetvis i bästa solläge. Lite längre ner finns ett förråd.

Innanför ytterdörren väntar en hall med klinkerklätt golv. Redan här skvallras om detaljrikedomen i bostaden. Ovanför hatthyllan har man placerat ett fönster. En fin tanke för att få in dagsljus i en så ofta mörk plats av hemmet. Det finns även två stycken garderober. Gästtoalett i anslutning till hallen.

Köket renoverades på senare år med vita luckor och bänkskivor i svart sten och i trä. Maskinerna är utbytta och köket är en mysig plats, perfekt för umgänge vid matlagning. Fönster ovanför vasken och utgång till den tidigare nämnda uteplatsen. Här ryms även en sittplats vid fönstret. Skjutdörrar skiljer köket från hall och från matrum.

Entréplan karaktäriseras av sällskapsutrymmena. Vardagsrummet är i vinkel. Fönsterpartiet sträcker sig längs hela vinkeln och skänker ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns en kamin placerad. Vinkeln leder mot hemmets hjärta. Platsen där du slår dig ner med dina vänner, eller kryper upp med familjen. Här är perfekta platsen för sofforna. Matrummet ligger mellan vardagsrum och kök och är sådär perfekt ombonat och trivsamt. Här har man placerat fönster högre upp och det ger precis den känslan. Mitt i huset stoltserar trappen som tar oss både ner och upp. En spännande lösning med spaljé på två sidor gör att man känner kontakt med övriga delar av huset, oavsett vilken våning man befinner sig på.

Ovanvåningen är ett klassiskt sovplan, här med praktiska lösningar. Master bedroom är rymligt, har egen klädkammare och badrum en suite. Badrummet nås även från allrummet. Även badrummet är rymligt och takfönster gör det ljust och trivsamt. Vidare finns två sovrum på den andra gaveln. Perfekta barnrum eller som idag - arbetsrum och gästrum.

Källarvåningen renoverades 2020 och är försett med vattenburen golvvärme och ett snyggt parkettgolv. Ytorna här är stora och möjligheterna många. Det finns ett stort förråd och även bastu och dusch. Man har inrett ett sovrum vid utgången. Här finns även badrum. Utmärkta förutsättningar för uthyrning. Eller till tonåringen, gästerna som nattar över och liknande.

Sammanfattningsvis vågar man påstå att denna villa har i princip allt. Både för det vardagliga livet och för de där andra stunderna. Stunderna av njutning tillsammans med familj och vänner. Allt kryddat med en detaljrikedom, en känsla i varje hörn och med en gedigen grund. Dessutom med ett fantastiskt resultat på energideklarationen, vilket vissa banker premierar med en lägre ränta.
Varmt välkommen att bekanta dig vidare med denna härliga villa!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Långskeppet 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
164 m² + 93 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
997 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Vackra uteplatser i flera sollägen.
Bilplats
Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel/träpanel
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong/trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX-system
RENOVERINGAR MM.
Kaminen har inte använts på senare år och sotare behöver godkänna innan den tas i bruk igen.
Övriga byggnader
Friliggande dubbelgarage med förråd.

Ekonomi

Utgångspris
3 900 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
2 398 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 949 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
387 600 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
13 772 kr/år
El
10 301 kr/år
VA
3 387 kr/år
Renhållning
2 784 kr/år
Försäkring
4 595 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 839 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
4 562 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-10-14
Energiprestanda primärenergital
51 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
64 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Välkommen till ett område som har det bästa av allt. Endast ett stenkast bort, via väl utbyggda gång- och cykelvägar har boende i området tillgång till välsorterad livsmedelsbutik, skola, förskola, lekplatser, gym, idrottsplats, bensinstation, centrum och grönskande omgivningar.

Kommunikation

Buss 551 tar dig mot Kristianstad Resecentrum och Furuboda och som bilburen är påfarten till väg 19 både enkel och smidig.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Uteplats

Trädgård

Hall

Kök & matplats

Vardagsrum

Matrum

Allrum

Sovrum

Badrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Källarvåning

Bastu

Sovrum nedre plan

Badrum källarplan

Detalj

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning