Villa till salu på Karavellvägen 20 i Åhus - Vattentornsområdet
Åhus - Vattentornsområdet

Karavellvägen 20

"Drömhus i Åhus: Enplansvilla med luftig planlösning och modern elegans!"

Till salu

"Drömhus i Åhus: Enplansvilla med luftig planlösning och modern elegans!"

Välkommen till din drömvilla på Vattentornsområdet i Åhus!

Denna enplansvilla erbjuder dig det bästa av båda världar - en attraktivt belägen fastighet med en tomt som gränsar direkt mot ett grönområde. Här kan du njuta av lugnet och harmonin som naturen erbjuder, samtidigt som du har bekvämt avstånd till alla bekvämligheter och bekvämligheter som Åhus har att erbjuda.

Trädgården är vackert arrangerad och erbjuder flera fina uteplatser där du kan njuta av solen, umgås med vänner och familj eller bara koppla av med en bra bok. Här finns gott om plats för lek och rekreation, perfekt för både barn och vuxna att njuta av.

Den trivsamma planlösningen i villan inkluderar tre sovrum, vilket ger tillräckligt med utrymme för hela familjen eller eventuella gäster. Allrummet erbjuder extra utrymme för avkoppling och mysiga stunder tillsammans. Köket, matplatsen och vardagsrummet är utformade i en öppen och luftig planlösning, vilket skapar en känsla av rymd och gemenskap. Här kan du enkelt umgås med familj och vänner medan du lagar mat eller kopplar av i vardagsrummet.

En mysig kamin ger extra värme och atmosfär under kalla vinterkvällar. Materialvalen i huset är både moderna och klassiska, vilket ger en tidlös och elegant stil som kommer att imponera på alla som kliver in genom dörren. Den vackert putsade fasaden ger villan en stilfull och inbjudande karaktär som garanterat kommer att locka blickar.

Förutom själva villan finns även en fristående carport med en praktisk förrådsdel. Här har du gott om plats för att parkera bilen och förvara dina verktyg och utomhusutrustning på ett organiserat sätt. Och så elmarkisen för soliga dagar. Praktiskt!!

Missa inte chansen att äga denna fantastiska enplansvilla på Vattentornsområdet i Åhus. Här får du en attraktivt belägen bostad med en härlig trädgård, tre sovrum och en öppen planlösning som garanterat kommer att bli en perfekt plats för dig och din familj att kalla "hem". Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck förtrollningen själv!

Följ oss gärna på Instagram: smhkristianstad
Där berättar vi mer om pågående och kommande försäljningar!

Visa mer
Karavellvägen 20 Karavellvägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 450 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 135 kvm
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Åhus - Vattentornsområdet, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Skeppskvadranten 3

4 450 000 kr

Visningar

16 Apr 16:30 - 17:00
Boka er via nätet
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Karavellvägen 20

  • Enplansvilla
  • Riktigt trevlig planlösning
  • Tomt som gränsar mot grönområde
  • Snygga materialval
  • Kamin
  • Välarrangerad trädgård

Exteriör

Exteriören på denna villa är en syn att skåda med sin vackert putsade fasad och en stilfull karaktär. Fasadens rena och smakfulla design ger en tidlös och elegant estetik som garanterat kommer att imponera på alla som passerar förbi. Den välarrangerade trädgården ger en frisk och grönskande inramning till huset, samtidigt som den främjar avskildhet och integritet. Med en friliggande carport och förrådsdel får du både praktisk förvaring och skydd för din bil. Den perfekta kombinationen av stil, funktionalitet och charm gör exteriören till en attraktiv och inbjudande del av denna villa. Det finns idag ett spabad. Det kommer nuvarande ägare att ta med sig vid flytten.

Utemiljö

Utemiljön är en verklig pärla med en välskött trädgård och vackra uteplatser. Här kan du njuta av den vackra naturen och lugnet medan du spenderar tid utomhus. Trädgården är välarrangerad och erbjuder en perfekt balans mellan grönska och praktisk användning. De fina uteplatserna är idealiska för att njuta av soliga dagar, grilla med vänner eller bara koppla av i friska luften. Med grönområdet som gränsar till tomten får du extra integritet och en känsla av rymd och harmoni. En perfekt utomhusmiljö att skapa minnen och njuta av livets enkla glädjeämnen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är en harmonisk och inbjudande plats med vackert golv, en elegant kamin som skapar en varm atmosfär, och en utgång till trädgården och den mysiga uteplatsen.

Kök

Köket i denna villa är en modern och inspirerande plats där du kan utforska dina kulinariska färdigheter. Med sin luftiga planlösning integreras köket sömlöst med matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social atmosfär där du kan umgås med familj och vänner medan du lagar mat. Köket är utrustat med toppmoderna apparater som gör matlagningen till en fröjd och underlättar vardagen. Här finner du alla bekvämligheter du behöver för att skapa kulinariska mästerverk samtidigt som du kan vara en del av det sociala sällskapet i huset.

Sovrum

De tre sovrummen i denna villa erbjuder en privat och bekväm plats att koppla av och vila i. Varje sovrum är omsorgsfullt utformat för att skapa en fridfull atmosfär och är perfekt dimensionerade för komfort och funktionalitet. I anslutning till sovrummen finns ett allrum där du kan njuta av extra utrymme för avkoppling eller kanske använda det som ett lekrum för barnen. Dessutom finns det ett badrum i närheten av sovrummen, vilket gör det praktiskt och bekvämt för hela familjen.

Allrum

Allrummet i denna villa är en flexibel och mångsidig yta som erbjuder extra utrymme för avkoppling och socialt umgänge. Här kan du skapa en mysig och avslappnad atmosfär där familj och vänner kan samlas för att titta på film, spela spel eller bara umgås. Det är en plats där du kan skapa speciella minnen och trivas tillsammans. Allrummet är omsorgsfullt utformat för att ge en extra dimension till boendet och erbjuder flexibilitet för olika behov och aktiviteter. Oavsett om det används som en lekplats för barnen, en studiehörna eller ett mysigt sällskapsrum, kommer allrummet att bli en favoritplats för hela familjen.

Hall

Hallen i denna villa ger dig en varm och välkomnande ingång till ditt hem. Med sin smakfulla design och praktiska layout erbjuder hallen gott om plats för att organisera och förvara dina kläder och skor. Den välvalda interiören och de klassiska materialvalen ger hallen en tidlös elegans. Hallen är det första intrycket av ditt hem och sätter tonen för resten av huset, vilket gör den till en perfekt inledning på en stilsäker och välkomnande upplevelse. Larm finns såklart. Trådbundet utan abonnemang med branddetektorer.

Badrum

Badrummen i denna villa är en lyxig och avkopplande oas. De är utformade med moderna och stilrena materialval som ger en elegant atmosfär. Med bekväma och funktionella layouter erbjuder badrummen allt du behöver för ditt dagliga behov och välbefinnande. Badrummen är utformade med fokus på både komfort och estetik, och erbjuder en plats där du kan koppla av och njuta av lugn och ro. Med sin höga standard och omsorgsfulla detaljer kommer badrummen i denna villa att bli en fröjd för dina sinnen och ge en känsla av lyx och välbefinnande.

Tvättstuga

Tvättstugan i denna villa är en praktisk och funktionell plats som gör hanteringen av ditt tvättbehov till en enkel uppgift. Här finns tillräckligt med utrymme för tvättmaskin, torktumlare och eventuella förvaringsmöjligheter för tvättrelaterade ändamål. Den smarta layouten och användningen av moderna apparater gör tvättprocessen smidig och effektiv. Centraldammsugare finns men fungerar ej.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till din drömvilla på Vattentornsområdet i Åhus!

Denna enplansvilla erbjuder dig det bästa av båda världar - en attraktivt belägen fastighet med en tomt som gränsar direkt mot ett grönområde. Här kan du njuta av lugnet och harmonin som naturen erbjuder, samtidigt som du har bekvämt avstånd till alla bekvämligheter och bekvämligheter som Åhus har att erbjuda.

Trädgården är vackert arrangerad och erbjuder flera fina uteplatser där du kan njuta av solen, umgås med vänner och familj eller bara koppla av med en bra bok. Här finns gott om plats för lek och rekreation, perfekt för både barn och vuxna att njuta av.

Den trivsamma planlösningen i villan inkluderar tre sovrum, vilket ger tillräckligt med utrymme för hela familjen eller eventuella gäster. Allrummet erbjuder extra utrymme för avkoppling och mysiga stunder tillsammans. Köket, matplatsen och vardagsrummet är utformade i en öppen och luftig planlösning, vilket skapar en känsla av rymd och gemenskap. Här kan du enkelt umgås med familj och vänner medan du lagar mat eller kopplar av i vardagsrummet.

En mysig kamin ger extra värme och atmosfär under kalla vinterkvällar. Materialvalen i huset är både moderna och klassiska, vilket ger en tidlös och elegant stil som kommer att imponera på alla som kliver in genom dörren. Den vackert putsade fasaden ger villan en stilfull och inbjudande karaktär som garanterat kommer att locka blickar.

Förutom själva villan finns även en fristående carport med en praktisk förrådsdel. Här har du gott om plats för att parkera bilen och förvara dina verktyg och utomhusutrustning på ett organiserat sätt. Och så elmarkisen för soliga dagar. Praktiskt!!

Missa inte chansen att äga denna fantastiska enplansvilla på Vattentornsområdet i Åhus. Här får du en attraktivt belägen bostad med en härlig trädgård, tre sovrum och en öppen planlösning som garanterat kommer att bli en perfekt plats för dig och din familj att kalla "hem". Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck förtrollningen själv!

Följ oss gärna på Instagram: smhkristianstad
Där berättar vi mer om pågående och kommande försäljningar!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skeppskvadranten 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
135 m² taxeringsinformation
Tomtarea
988 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Fina uteplatser i olika sollägen.
Bilplats
Generös uppfart som rymmer både bil och husvagn eller liknande.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump/täljstenskamin
BYGGNADSÅR
2009 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kalkfilter finns.
RENOVERINGAR MM.
Spa-bad ingår ej.
Övriga byggnader
Friliggande carport med förrådsdel.

Ekonomi

Utgångspris
4 450 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,917%
TAXERINGSVÄRDE
2 485 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 036 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 725 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
15 000 kr/år
VA
5 884 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Försäkring
5 084 kr/år
Sotning
600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 328 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Välkommen till ett område som har det bästa av allt. Endast ett stenkast bort, via väl utbyggda gång- och cykelvägar har boende i området tillgång till välsorterad livsmedelsbutik, skola, förskola, lekplatser, gym, idrottsplats, bensinstation, centrum och grönskande omgivningar.

Kommunikation

Buss 551 tar dig mot Kristianstad Resecentrum och Furuboda och som bilburen är påfarten till väg 19 både enkel och smidig.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Utemiljö

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Allrum

Hall

Badrum

Tvättstuga

Planlösning