Kärrgatan 4
Ett hem att flytta in i - öppen planlösning i snygg modern stil och allt på ett plan!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 270 000 kr
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 81 kvm + 36 kvm biarea
- Byggnadsår: 1964
- Område: Glimåkra, Östra Göinge
- Fastighetsbeteckning: Lilla Hallen 4
1 270 000 kr
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Kärrgatan 4
Välkommen till Kärrgatan 4! Huset som ligger i ett omtyckt och lugnt område har fått nya fräscha ytskikt under de senaste två åren. Man har målat om fasad och vindskivor, bytt tak och rännor och lagt nytt plåtarbete. En ny stor stenlagd uppfart och en lyxig stentrappa med kantsten i granit välkomnar en in. Trädgården är lättskött och ett riktigt snyggt trädäck inbjuder till avkoppling och umgänge!
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum och de fräscha valen av ljusa färger och spottar i taket, gör att man upplever bostaden som modern och inbjudande. Invändigt finns på ett plan kök, vardagsrum, två sovrum, badrum, tvättstuga och walk-in-closet.
Rumsbeskrivning: Från hallen når du tvättstugan direkt till vänster. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Direkt efter till vänster ligger badrummet. Ett kaklat badrum med plastmatta i ljusa färger, dusch, handfat och toalett. Det första sovrummet ligger strax till höger om hallen. Här finns plats för både säng och skrivbord. I rummet finns även en walk-in-closet. Samma golv löper i hela huset. Tillsammans med de nymålade vita väggarna ger detta ett enhetligt modernt intryck. Vardagsrummet ligger rakt fram och här finns plats för en stor soffgrupp. Ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna. Man har skapat en öppen planlösning in till köket och det andra sovrummet. Det gör huset luftigt och skapar en skön miljö för umgänge. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. Köket är även det ljust och fräscht och har kan man ta med sig kaffekoppen ut till det inglasade uterummet och njuta av de ljumna höstkvällarna. Så skönt med allt på ett plan!
Ovanpå huset löper en stor vind med gott om förvaringsutrymme. Huset ligger på en lättskött tomt med gräsmatta och buskar och har ett vidbyggt garage med plats för både bil, trädgårdsmaskiner och en liten snickarverkstad.
Inom promenadavstånd från huset finns dagligvaruaffär, pizzeria, förskola och skolor, lekplatser, grönområden och allmän kommunikation. Bra bussförbindelser till angränsande byar och städer, varifrån du snabbt tar dig vidare till antingen Malmö/Köpenhamn, eller uppåt landet med hjälp av tåg eller E4:an som ligger 4 mil bort.
Detta är det ultimata boendet för ett par, en mindre barnfamilj eller för den som önskar ett lättskött hus i ett plan. Sammanfattningsvis kan jag säga att här är det bara att sätta nyckeln i dörren och flytta in! Första visningen kommer att hållas redan på lördag den 10:e september.
Varmt välkomna på visning! Anmäl ert intresse redan idag! Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
- * Nyrenoverat i modernt stil
- * Öppen och social planlösning
Exteriör
Ny stenlagd uppfart och trappa med kantsten i granit som stod klar nu i sommar. Ommålad fasad och vindskivor samt nytt tak, plåtarbeten och rännor.
Hall
Välkommen in i den ljusa hallen med plats för både jackor och skor!
Sovrum 1
Ett av sovrummen med plats för dubbelsäng och sängbord.
Sovrum 2
Det andra sovrummet med plats för säng och skrivbord. Här finns även en walk-in-closet.
Kök
Fint kök med plats för matbord. Utgång till det inglasade uterummet. Ny fläkt från 2021.
Uterum
I det inglasade uterummet kan du njuta av ljumna höstkvällar!
Badrum
Ett fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och en ljust aprikos våtrumsmatta på golvet. Toalett, handfat och dusch.
Tvättstuga
Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.
Planritningar
Planritning. Obs! Dusch (ej badkar)
Omgivningar
Den fantastiska Göingebygden! Här bor du nära natur och avkoppling!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Omgiven av glittrande sjöar och grönskande fält och skogar, är Glimåkra en mysig by med en fin bykänsla och starkt föreningsliv. I Trollarinken tränar Glimma Hockey, på Trollavallen spelas det fotboll och på Trollabadet kan du ta ett dopp i utomhusbassängerna. I Trollskogen kan du ta en avkopplande skogspromenad och runtom finns många fantastiska strövområden. Och i byn finns både en nyanlagd skatepark och paddelhall och ett gym. Förskola och skola finns upp till åk 6.
Kommunikation
Bra busskommunikationer till angränsande byar och städer såsom Kristianstad, Hässleholm och Osby. Från dessa större orter tar du dig snabbt vidare till antingen Malmö/Köpenhamn eller uppåt landet med hjälp av tåg eller E4:an som ligger 4 mil bort.
Närservice
ICA affär, bank, skönhetssalong, blomsterhandel mm. Närservice som vårdcentral, tandläkare och apotek finns i centralorten Broby (7km bort).