Stora Månhällevägen 4 Degeberga
Degeberga

Stora Månhällevägen 4

Bra planerad 60-talsvilla i populära Degeberga!

Till salu

Bra planerad 60-talsvilla i populära Degeberga!

-Högt och fint läge – Välplanerat – Flertalet sovrum – Generös trädgård-

Varmt välkommen till denna väldisponerade villa på familjevänligt läge i trivsamt kvarter mitt i centrala Degeberga. Här bor man på 120 + 144 kvm med en flexibel planlösning. Villan är till stora delar i välskött originalskick. Planlösningen är genomtänkt med tre stycken sovrum på entréplan samt badrum, kök och vardagsrum. Källarvåningen rymmer flertalet rum, allrum, hobbyrum, tvättstuga, toalett, duschrum och mängder med förvaringsutrymmen.
Tomten ligger väl skyddad och är delvis kuperad. Garage och generös uppfart! Fiber och larm finns!

Villan är förbesiktigad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring!

Varmt välkomna på visning!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 120 kvm + 144 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Degeberga, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Degeberga 19:64

1 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Sandra Berntsson

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Stora Månhällevägen 4

Exteriört

Villan är belägen i ett trivsamt område, mitt i centrala Degeberga. På högt och fint läge med lummighet som omger tomten sommartid och vacker utsikt över byn vintertid!

Visa mer

Hall

Hall med goda avhängningsmöjligheter. Garderob finns för ytterligare förvaring! Vacker innerdörr som både avgränsar och förstärker den fantastiska 60-talskänslan. Den inre hallen förgrenar sig sedan in i villans samtliga rum. Här finns inbyggda garderober och nedgång till källarvåningen.

Visa mer

Kök

Kök i originalutförande med målade luckor i grå kulör. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Stor matplats med vackert ljusinsläpp.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum generöst fönsterparti och fint ljusinsläpp. Utgång till trädgård. Fungerande kamin med insats. Härligt!

Visa mer

Uteplats

Stensatt uteplats med direkt kvällssol! På högt och fint läge. Höst, vinter och vår med ljuvlig utsikt. Övrig tid, grönskande lummigt!

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med flertalet inbyggda garderober. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Precis så som det ska vara i ett föräldrasovrummet. Utgång till trivsam uteplats!

Visa mer

Sovrum 2

Ytterligare ett stort sovrum med inbyggda garderober.

Visa mer

Sovrum 3

Sovrum/arbetsrum. Möjligheterna är många.

Visa mer

Badrum

I ”originalskick” klingar extra fint när det ser ut så här! Wow!

Visa mer

Allrum

Källarvåningens allrum/hobbyrum rymmer mängder av intresse eller aktiviteter.

Visa mer

Tvättstuga

Generös tvättstuga med gott om plats för hängande tvätt. Utrustat med tvättmaskin och frys.

Visa mer

Toalett

Toalett finns i källlarvåningen, praktiskt!

Visa mer

Duschrum

Visa mer

Förråd

Visa mer

Rum

Sovrum/arbetsrum/kontor. Möjligheterna är många!

Visa mer

Garage

Visa mer

Trädgård

Privat läge. Det älskar vi.

Visa mer

Omgivningar

Degeberga är ett fantastiskt naturskönt område. Dessutom med cykelavstånd till Hanöbuktens vita sandstränder.

Visa mer

Planritningar

Baserade på original. Avvikelser kan förekomma.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Degeberga 19:64
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
120 m² + 144 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
I källaren finns flertalet inredda rum
Tomtarea
1 049 kvm
Bilplats
Uppfart samt garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Flis/pellets/briketter
BYGGNADSÅR
1966 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Puts/tegel
Fönster
2-glas
Tak
Eternit
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä/lättbetong
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
1 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 115 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
1 082 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
864 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
634 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
14 400 kr/år
El
13 133 kr/år
VA
5 277 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Försäkring
4 156 kr/år
Sotning
621 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 347 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-08-30
Energiprestanda primärenergital
72 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Allmänt om området

Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.