Lyckegatan 1 Glimåkra
Glimåkra

Lyckegatan 1

Välkomna till detta gedigna och väl underhållna 50-talshus i Glimåkra!

BUDGIVNING PÅGÅR

Välkomna till detta gedigna och väl underhållna 50-talshus i Glimåkra!

Med trevligt läge på en lugn gata med närhet till både skola och god service finns här möjligheten att förvärva en fin och mycket välskött villa med trevlig planlösning för familjen.

Huset, en 1½-plans villa med källare, bjuder på gott om plats för socialt umgänge tack vare stora umgängesytor med 5 rum och kök samt badrum och en källare med gott om förvaring och ett "tonårsrum". En boyta på 119 kvm och biyta på 57 kvm.

På entréplan finner du en ljus hall med plats för avhängning samt ett stort fräscht badrum med dusch och ny tvättmaskin. Vardagsrummet består av tre rum i fil med ett härligt ljusinläpp. Här finns plats för både soffgrupp, fåtöljer och generöst matrumsmöblemang. I ett av rummen står en värmande och godkänd kamin. Köket är ljust med mycket gott om förvaring och plats för matbord och har utgång till husets inglasade uterum och trädgård.

Ovanvåningen inrymmer husets sovrum samt inbyggda garderober. I husets källare finner du en rum som tidigare fungerade som ”tonårsrum”, en matkällare (som tidigare inhyste husets badkar), och ett förvaringsrum med extra frysbox.

På tomten, på hela 1741kvm, finns det gott om plats för både odling, umgänge och lek. På fastigheten ligger också ett stort garage med elektrisk port, samt två carportar. Under de senaste fem åren har man sett över ytskikten, bytt ut vitvarorna, bytt ut nästan alla fönster, målat om fasaden samt dragit om vattenledningarna. Fiber är indraget, men inte påkopplat.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hem ett genomgående gott skick med fräscha ytskikt och välplanerade ytor där du kommer trivas många år framöver! Första visningen kommer att hållas redan på lördag den 10:e september. Villan är förbesiktigad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 895 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 119 kvm + 57 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1950, Tillbyggd 1976 och 1989
  • Område: Glimåkra, Östra Göinge
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Hattmakaren 9

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
 Caroline Jalkhagen Tribo

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lyckegatan 1

Varmt välkomna på visning! Anmäl ert intresse redan idag! Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

  • Gedigen 50-talsvilla
  • Stora umgängesytor
  • Genomgående gott skick

Mycket välvårdad interiör där man under senare år sett över ytskikten. Ljust och fräscht.

Hall

Ljus välkomnande hall med plats för avhängning och skoförvaring. Trappa upp till ovanvåning och trappa ned till källaren.

Visa mer

Kök

Ljust kök med mycket gott om förvaring. Utrustat med ny spis (2021), ny kyl (2022) och frys (2018), samt fläkt. Man har behållit de gamla stommarna och bytt ut luckorna till en beige färg.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrummet består av tre rum i fil med ett underbart ljusinsläpp och härliga stora umgängesytor. I ena rummet står en godkänd kamin från 2006.

Visa mer

Sovrum

Plats för dubbelsäng och sängbord. Skön heltäckningsmatta och cool retrotapet.

Visa mer

Sovrum - Arbetsrum

Plats för både säng, skrivbord och bokhyllor. Inbyggd garderob.

Visa mer

Badrum

Snyggt badrum på entréplan med fräsch plastmatta i stilrent utförande. Badrummet renoverades 2014. Duschvägg, handfat, WC, förvaringsskåp samt handdukstork. Ny tvättmaskin från 2021.

Visa mer

Källare

Gott om förvaring. En matkällare/skafferi och ett rum med en extra frysbox. Ett rum som tidigare använts som "tonårsrum".

Visa mer

Exteriör

Vackert och välskött!

Visa mer

Omgivningar

Natursköna Östra Göinge.

Visa mer

Planritningar

Planritning

Visa mer

Uteplats

Stenlagd uteplats som badar i sol.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hattmakaren 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
119 m² + 57 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Samt möjlighet till ytterliggare sovrum i källaren.
Tomtarea
1 741 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Inglasat uterum plus stenlagd uteplats.
Bilplats
Uppfart intill huset
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/Vattenvärmepump och kamin
BYGGNADSÅR
1950, Tillbyggd 1976 och 1989 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade, samt 2-glas och 3-glas isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Tillbyggd altan 1976 samt 1989 i form av ytterligare ett rum i fil på nedanvåningen.
Övriga byggnader
Stort garage med elektrisk port, samt två carportar.

Ekonomi

Utgångspris
895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
3 698 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,431%
TAXERINGSVÄRDE
493 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
383 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
130 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
25 532 kr/år
VA
8 919 kr/år
Renhållning
3 044 kr/år
Försäkring
4 076 kr/år
Sotning
437 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 008 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
15 677 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-08-25
Energiprestanda primärenergital
136 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
100 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Stadsplan

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.