Ryetvägen 381
Mysig och välskött hästgård på pendlarvänligt läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 200 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 110 kvm + 35 kvm biarea
- Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 1979
- Område: Huaröd, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Abullaberga 1:5
3 200 000 kr
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Ryetvägen 381
Välskött hus där det bara är att flytta in då allt har renoverats och bytts ut under de senaste åtta åren.
Exteriört
Underbar hästgård med målad tegelfasad i ljusgrått och träfasad i grått. Ommålat 2018. Här kommer ni till ett fantastiskt boende. Lummigt, frodigt och vackert och dryga 3 hektar mark blir din! Dessutom med fantastiska ridvägar. Vad sägs om att rida till välkända Yangtorp, eller endast ner till byn? Möjligheterna är oändliga!
Entré
Generös och härlig entré både utvändigt och invändigt!
Kök
Snyggt kök med svarta luckor och vit/svartrutigt kakel. Sprillans ny häll och övriga vitvaror har endast några år på nacken.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Fint parkettgolv, vita väggar och nya spottar i taket.
Badrum
Stort badrum i vitt och svart. Renoverades 2014 och ny inredning 2016. Skön golvvärme.
Sovrum 1
Målade mörkare väggar, laminatgolv. Garderober precis utanför i hallen.
Sovrum 2
Målade väggar, laminatgolv.
Allrum
Vardagsrummet på OV med plats för soffgrupp och tv.
Sovrum 3
Detta rum på OV byggdes upp och tilläggsisolerades 2016. Målade väggar, laminatgolv.
Altan
Ny altan från 2020 med ett stort trädäck och avkopplande jacuzzi.
Stall
På fastigheten finns även en byggnad som erbjuder stall och garage. Stallet omfattas av 3 stora boxar och en minishettisbox. Här finns även uppställningsplats och en uppvärmd sadelkammare samt förråd.
Fastigheten
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM1-68/1558.1
Last: Officialservitut Väg, 11-HUA-328.1
Allmänt om området
Huaröd kallas ibland för Skånes sista vildmark. I närheten ligger naturreservatet Fjällmossen och bäckravinen Åbergen. Orten är omgiven av en fantastisk bokskog.
Det finns flera föreningar i byn, bl a ett byalag, idrottsförening, badförening och häst- och sportförening.
Kommunikation
Huaröd ligger strategiskt placerat om du vill ta dig till Malmö/Lundområdet. Kristianstad Airport ligger inom rimligt avstånd.
Till Kristianstad är det ca 30 km och till havet ca 15 km.
Närservice
I Huaröd finns lanthandel och mack, café, friluftsbad, skola och förskola.
Övrigt
Lasse Stefanz släppte 2016 låten "Huaröd" som satte orten på kartan och fått många av vägskyltarna i området stulna.