Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammar
Herr Peders väg 26
Bästa läget på Herr Peders Väg i Hammar!SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 86 kvm + 84 kvm biarea
- Byggnadsår: 1965
- Område: Hammar, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Hammar 8:204
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Herr Peders väg 26
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hammar 8:204
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
86 m² + 84 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
784 kvm
Tomttyp
Villaträdgård
Uteplats
Ett inglasat uterum i äldre modell, samt en plattsatt uteplats med tak.
Bilplats
Möjlighet att parkera i slutning ner till garaget. Annars precis bredvid huset.
Tomt
Gräsmatta, rabatter.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
På Herr Peders Väg 26 bor du i ett trevligt litet hus med flera fint bevarade originaldetaljer från 60-talet. I köket har man valt att behålla originalluckorna och målat dom i en turkos färg som gör köket coolt och det andras retro. Här kan man njuta av morgonkaffet vid köksbordet och titta ut över de böljande rapsfälten intill.
De fint bevarade dörrarna öppnar upp från entrén och du stiger rakt in i hallen med plats för klädförvaring och vidare in till vardagsrum och kök. Ett bra disponerat kök med plats för 4 personer som går att nås från två håll. Bredvid köket ligger vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord. Med fönster i två väderstreck får man ett fantastiskt ljusinsläpp. Vidare erbjuder entréplan två bra sovrum, och ett badrum med bidé. Via en altandörr från vardagsrummet nås en härlig liten stenlagd altan med skärmtak.
En trappa ner hittar vi flera bra rum att disponera då takhöjden är bra i denna fräscha källare. Idag används ett av rummen som syateljé. Övriga som förvaring, hobbyrum och tvättstuga. Det finns alltså möjlighet att inreda fler sovrum i källaren om så behövs eller varför inte ett större badrum än det nuvarande där duschen finns.
Tomten är helt klart den bästa i området, då man som sista huset på gatan har fritt läge precis bredvid de härliga åkermarkerna. Tomten är dessutom lättskött med yta för både lek och avkoppling. Ett inglasat stensatt uterum finns i anslutning till huset och från vardagsrummet har du utgång till den plattsatta altanen med skärmtak på husets baksida.
De fint bevarade dörrarna öppnar upp från entrén och du stiger rakt in i hallen med plats för klädförvaring och vidare in till vardagsrum och kök. Ett bra disponerat kök med plats för 4 personer som går att nås från två håll. Bredvid köket ligger vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord. Med fönster i två väderstreck får man ett fantastiskt ljusinsläpp. Vidare erbjuder entréplan två bra sovrum, och ett badrum med bidé. Via en altandörr från vardagsrummet nås en härlig liten stenlagd altan med skärmtak.
En trappa ner hittar vi flera bra rum att disponera då takhöjden är bra i denna fräscha källare. Idag används ett av rummen som syateljé. Övriga som förvaring, hobbyrum och tvättstuga. Det finns alltså möjlighet att inreda fler sovrum i källaren om så behövs eller varför inte ett större badrum än det nuvarande där duschen finns.
Tomten är helt klart den bästa i området, då man som sista huset på gatan har fritt läge precis bredvid de härliga åkermarkerna. Tomten är dessutom lättskött med yta för både lek och avkoppling. Ett inglasat stensatt uterum finns i anslutning till huset och från vardagsrummet har du utgång till den plattsatta altanen med skärmtak på husets baksida.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1965
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
I källaren har man satt nytt innertak och putsat om väggarna.
Övriga byggnader
Ny redskapsbod på tomten.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
8 235 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
1 098 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
718 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 200 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Kommentar
Två vuxna, två spädbarn.
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2016-04-20
Energiförbrukning
88 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan
Allmänt om området
Lugnt villakvarter med mycket barnfamiljer. Direkt närhet till både förskola och grundskola.
Kommunikation
Du når E22 på 5 minuter och bussförbindelser in till centrala Kristianstad finns 5 minuter bort.
Närservice
Ett stenkast från handelsområdet C4 Shopping.
Parkering
Parkering på gatan utanför huset alt. i backe ned till källaplan.
Övrigt
Fiber finns.