Herr Peders väg 26 Hammar
Hammar

Herr Peders väg 26

Bästa läget på Herr Peders Väg i Hammar!

Kommande

Bästa läget på Herr Peders Väg i Hammar!

Ett coolt litet hus med väldisponerade kvadratmeter och bästa tomten!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 86 kvm + 84 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Hammar, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Hammar 8:204

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Herr Peders väg 26

Exteriör

Hall

Hallen är välkomnande med bra plats för avhängning och otroligt fina välbevarade dörrar.

Kök

Coolt retrokök med originalstommar kvar och köksluckor som målats i turkost. Vitmålat kakel, vita väggar och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Fem år gamla bänkskivor i trä. Diskmaskin från Bosch, spis samt kyl/frys från Electrolux. Plats för matbord för 4 personer.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fint burspråk, vackert parkettgolv och fönsterbräda i marmor. Målad vit tapet.

Sovrum 1

Här finns plats för en dubbelsäng och sängbord. Rummet har inbyggda garderober, målade mörka väggar och ett ljust laminatgolv.

Sovrum 2

I detta sovrum finns plats för både säng, skrivbord och förvaring. Även här inbyggda garderober.

Toalett

I badrummet sitter det vitt kakel och golvet har en ljus våtrumsmatta. Här finns toalet, handfat och en bidé.

Källare

I källaren har man putsat om väggarna och satt upp ett nytt innertak. Här finns en rymlig tvättstuga, en frysbox, gott om förvaring och ett uppfräschat hobbyrum som idag används som syateljé.

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga klädd i gult klinkers och blåmålade väggar. Här finns både tvättmaskin, torktumlare, tvättho och plats för upphängning och klädvård.

Uteplats

Visa mer

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hammar 8:204
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
86 m² + 84 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
784 kvm
Tomttyp
Villaträdgård
Uteplats
Ett inglasat uterum i äldre modell, samt en plattsatt uteplats med tak.
Bilplats
Möjlighet att parkera i slutning ner till garaget. Annars precis bredvid huset.
Tomt
Gräsmatta, rabatter.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
På Herr Peders Väg 26 bor du i ett trevligt litet hus med flera fint bevarade originaldetaljer från 60-talet. I köket har man valt att behålla originalluckorna och målat dom i en turkos färg som gör köket coolt och det andras retro. Här kan man njuta av morgonkaffet vid köksbordet och titta ut över de böljande rapsfälten intill.

De fint bevarade dörrarna öppnar upp från entrén och du stiger rakt in i hallen med plats för klädförvaring och vidare in till vardagsrum och kök. Ett bra disponerat kök med plats för 4 personer som går att nås från två håll. Bredvid köket ligger vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord. Med fönster i två väderstreck får man ett fantastiskt ljusinsläpp. Vidare erbjuder entréplan två bra sovrum, och ett badrum med bidé. Via en altandörr från vardagsrummet nås en härlig liten stenlagd altan med skärmtak.

En trappa ner hittar vi flera bra rum att disponera då takhöjden är bra i denna fräscha källare. Idag används ett av rummen som syateljé. Övriga som förvaring, hobbyrum och tvättstuga. Det finns alltså möjlighet att inreda fler sovrum i källaren om så behövs eller varför inte ett större badrum än det nuvarande där duschen finns.

Tomten är helt klart den bästa i området, då man som sista huset på gatan har fritt läge precis bredvid de härliga åkermarkerna. Tomten är dessutom lättskött med yta för både lek och avkoppling. Ett inglasat stensatt uterum finns i anslutning till huset och från vardagsrummet har du utgång till den plattsatta altanen med skärmtak på husets baksida.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1965 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
I källaren har man satt nytt innertak och putsat om väggarna.
Övriga byggnader
Ny redskapsbod på tomten.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 235 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
1 098 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
718 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 200 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Kommentar
Två vuxna, två spädbarn.
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-04-20
Energiförbrukning
88 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Lugnt villakvarter med mycket barnfamiljer. Direkt närhet till både förskola och grundskola.

Kommunikation

Du når E22 på 5 minuter och bussförbindelser in till centrala Kristianstad finns 5 minuter bort.

Närservice

Ett stenkast från handelsområdet C4 Shopping.

Parkering

Parkering på gatan utanför huset alt. i backe ned till källaplan.

Övrigt

Fiber finns.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.