Jakob Ulfs väg 3 Hammar
Hammar

Jakob Ulfs väg 3

Kommande

Med en utmärkt planlösning för familjeliv inbjuder villan på Jakob Ulfs Väg 3 till fantastiska umgängesytor såväl inne som ute. Här finns tre eller fler sovrum, badrum på båda våningsplanen samt en standard med hög finish. Tomten ligger i ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik och trädgården är både välskött och perfekt för både lek och umgänge. Uterummet är snarare en vinterträdgård med inomhusklimat och det nybyggda trädäcket en förlängning av detta. Vid entrén breder en maffig trappa och veranda ut sig, en plats man gärna slår sig ner på.
Villan är snart till salu - med både fler foton och möjlighet till visning. Håll utkik!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 164 kvm
  • Byggnadsår: 1926, Ombyggt 2006
  • Område: Hammar, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Hammar 15:6

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Jakob Ulfs väg 3

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hammar 15:6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
164 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Uterummets area är inte inräknad i den taxerade boarean.
Tomtarea
1 092 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Nybyggt trädäck på framsidan. Trädäck även på baksidan, med utgång från sovrummet.
Bilplats
Garage samt generös, stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme, luft/luftvärmepump.
BYGGNADSÅR
1926, Ombyggt 2006 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas och 2-glas. Enkelglas i källaren.
Tak
Betongpannor/bandtäckt plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2022

Samtliga ytskikt
Badrum uppe och nere
Nytt uterum, vinterbonat
Nytt altandäck
Ny veranda
Renoverat annex

Tidigare ägare har kring 2005/2006 renoverat följande:

Fasad
Fönster och dörrar
Tillbyggnad mot sydväst och öst.
Tillbyggnad mot norr
Kök
Yttertak med betongpannor
Dränering
Övriga byggnader
Friliggande garage. Friliggande annex med utrymme för egen verksamhet, tonårsrum, lekrum eller liknande.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
2 050 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 693 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Kommentar
Driftskostnader uppdateras inom kort.

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-06-17
Energiprestanda primärenergital
171 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
189 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Hammar är ett mysigt villakvarter i centrala Kristianstad. Hammar ligger inbäddat bland åkrar och ängar och gränsar dessutom till Handelsområdet C4 Shopping.

Det är lätt att trivas som barnfamilj i Hammar. Väl utbyggda gång- och cykelvägar och flera förskolor samt Hammar skola (upp till årskurs 6) på nära avstånd och Nosabyskolan (7-9 samt bild- och formklass 4-9) på cykelavstånd.

Kommunikation

Busslinjer trafikerar sträckan in till centrala Kristianstad och även mot Fjälkinge och Åhus och vidare. Via bil är det en ca fem minuters resa in till centrum och det tar ca 10 minuter att cykla.
I centrala Kristianstad finns tågstation.
Hammar ligger strategiskt nära E22:an, 21:an och 118.

Närservice

På Hammar ligger C4 shopping. Ett nybyggt handelsområde som fortsätter att utvecklas.
I centrala Kristianstad erbjuds ett varierat utbud av allt från teater och bio till restauranger, caféer och en mysig stadskärna. Tivoliparken är en välbesökt plats för promenader och lek.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.