Kommande försäljning villa på Köpingevägen 143 i Åsum
Åsum

Köpingevägen 143

Inbjudande boende med stor f.d stallbyggnad!

Kommande

Inbjudande boende med stor f.d stallbyggnad!

I utkanten av Åsum erbjuds ett boende med ca 80 kvm före detta stall med höloft. Bostadshuset omfattas av ett plan plus inredd vind, med mysiga umgängesytor och nyrenoverat kök och badrum. Vardagsrum med eldstad och utgång till uterum och generös uteplats.
Interiört finner vi en harmonisk färgsättning med vackra tapeter och varma toner.
Köket har en varm atmosfär med vita luckor, vackert kakel ovan diskbänken och en blommig tapet på väggarna. Matplats vid fönstret. Som gjort för en kökssoffa! Köket har ett stort skafferi med platsbyggda dubbeldörrar. Mycket charmigt!
Villan har två nyrenoverade badrum, båda med fina materialval och en varm och inbjudande karaktär. Ett av badrummen har dusch, det andra har badkar. Tvättstugan är placerad på bottenvåningen, praktiskt! Här finns både tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrummet är rymligt, inbjudande och rymmer såväl soffgrupp som matgrupp. Centralt placerat har vi en kamin som sprider skön värme. Från vardagsrummet nås uterummet och vidare uteplats och trädgård.
Bottenvåningen har två sovrum och på den inredda vinden finns ytterligare sovrum plus en del av vinden som ännu inte är inredd.
Trädgården är insynsskyddad och har ett omgärdande plank. Det finns även växthus för den som tycker om att odla.
Separat finns en byggnad som tidigare huserat stall men som idag nyttjas som garage. Möjlighet att nyttja som stall finns såklart fortfarande. Förutom detta finns ytterligare separat byggnad som rymmer garage, SPA-avdelning samt förvaring.
Uppvärmningssystemet är modernt med både solceller och luft/vatten vilket leder till minimala driftskostnader! Vattenburna golvvärmeslingor i badrummen, köket och den ena hallen. Dessutom med luft/luftvämepump och kamin för att ge maximal komfort. Fiber är indraget och fastigheten har ny trekammarbrunn med infiltration. Perfekt lantligt läge med närhet till underbara naturområden! Omtyckt av hundägare.

Varmt välkommen att boka visning!

Visa mer
Köpingevägen 143 Köpingevägen 143 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 450 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 130 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Åsum, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Norra Åsum 3:96

2 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Har du frågor om den här bostaden? Kontakta oss på 46708384196 kristianstad@smh.se
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Köpingevägen 143

Kök

Otroligt charmigt kök med utmärkt plats för kökssoffa. Stort, platsbyggt skafferi. Vita luckor som tillsammans med bänkskivor i trä, vitt kakel, harmonisk tapet och färgsättning ger en väldigt inbjudande karaktär. Golvvärme med vattenburna slingor.

Vardagsrum

Ombonat, rymligt och med plats för både soffgrupp och matgrupp. Kamin finns och från detta rummet nås uterummet.

Sovrum

Bottenvåningen har två sovrum och på den inredda vinden finns fler. Rymliga och trivsamma alla.

Badrum

Båda badrummen är renoverade och det ena erbjuder dusch, det andra badkar. Drömmen! Vackra material och fin standard i båda badrummen. Golvvärme med vattenburna slingor.

Hall

Välkommen in!

Tvättstuga

Praktiskt med tvättstuga på entréplan! Golvvärme med vattenburna slingor.

Loft

Inredda vindar får en så mysig känsla!

Utemiljö

Ombonat och med plats för både lek och vila.

Exteriör

Med sitt lantliga läge och ombonade trädgården är detta ett boende för den som värnar om enskildhet men som ändå vill ha närhet till service, barnomsorg mm. På tomten finns idag ett före detta stall vilket indag fungerar som verkstad.

Duschrum med bastu

I ena byggnaden finns ett härligt SPA-rum med dusch och bastu. Ett perfekt ställe för avkoppling!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I utkanten av Åsum erbjuds ett boende med ca 80 kvm före detta stall med höloft. Bostadshuset omfattas av ett plan plus inredd vind, med mysiga umgängesytor och nyrenoverat kök och badrum. Vardagsrum med eldstad och utgång till uterum och generös uteplats.
Interiört finner vi en harmonisk färgsättning med vackra tapeter och varma toner.
Köket har en varm atmosfär med vita luckor, vackert kakel ovan diskbänken och en blommig tapet på väggarna. Matplats vid fönstret. Som gjort för en kökssoffa! Köket har ett stort skafferi med platsbyggda dubbeldörrar. Mycket charmigt!
Villan har två nyrenoverade badrum, båda med fina materialval och en varm och inbjudande karaktär. Ett av badrummen har dusch, det andra har badkar. Tvättstugan är placerad på bottenvåningen, praktiskt! Här finns både tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrummet är rymligt, inbjudande och rymmer såväl soffgrupp som matgrupp. Centralt placerat har vi en kamin som sprider skön värme. Från vardagsrummet nås uterummet och vidare uteplats och trädgård.
Bottenvåningen har två sovrum och på den inredda vinden finns ytterligare sovrum plus en del av vinden som ännu inte är inredd.
Trädgården är insynsskyddad och har ett omgärdande plank. Det finns även växthus för den som tycker om att odla.
Separat finns en byggnad som tidigare huserat stall men som idag nyttjas som garage. Möjlighet att nyttja som stall finns såklart fortfarande. Förutom detta finns ytterligare separat byggnad som rymmer garage, SPA-avdelning samt förvaring.
Uppvärmningssystemet är modernt med både solceller och luft/vatten vilket leder till minimala driftskostnader! Vattenburna golvvärmeslingor i badrummen, köket och den ena hallen. Dessutom med luft/luftvämepump och kamin för att ge maximal komfort. Fiber är indraget och fastigheten har ny trekammarbrunn med infiltration. Perfekt lantligt läge med närhet till underbara naturområden! Omtyckt av hundägare.

Varmt välkommen att boka visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Norra Åsum 3:96
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
130 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 510 kvm
Uteplats
Generös uteplats med stenlagd yta. Uterum med utgång från vardagsrummet.
Bilplats
Garage och uppfart. Stort före detta stall på 80 kvm med höloft. Stallet används idag som garage.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten, solceller på 10 kw, luft/luft, kamin. Delvis vattenburen golvvärme.
BYGGNADSÅR
1929 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare och inredd vind
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund med delvis källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (ny trekammarbrunn med infiltration).
RENOVERINGAR MM.
2019; ny trekammarbrunn med infiltration
2019; nytt kök med golvvärme
2019; nytt badrum med golvvärme
2019; ny tvättstuga med golvvärme
2020; avhärdare samt vattenfilter i brunnen
2020; målat huset
2021; bortre hall med golvvärme
2021; satt in luft-vattenpump
2022; ny wc/dusch med golvvärme
2022; nytt klinker på altanen
2022; installerat solceller
2022; uppdaterat elen


Fiber finns!
Övriga byggnader
Två annex varav ett med SPA-del och garage. Det andra annexet är ursprungligen ett stall men fungerar idag som garage.

Ekonomi

Utgångspris
2 450 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 588 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
1 145 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
935 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 448 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
10 000 kr/år
El
4 375 kr/år
VA
3 200 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
8 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Övrigt
200 kr/år
Kommentar
Före solceller förbrukades 22 000 kwh. Solceller beräknas ge 10 000-12 000 kwh.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 775 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
C4 energi
Elleverantör
C4 energi
Elförbrukning
12 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-06-28
Energiförbrukning
97 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1180-2243.1

Allmänt om området

Norra Åsum är ett uppvuxet och centrumnära villa- och lägenhetsområde. Bebyggelsen är varierande med både äldre och nyare bostäder. Intill ligger området Hedentorp och Helgedal
Området är gemytligt och har trevliga grönområden insprängda i bebyggelsen.

Kommunikation

På några minuter nås Kristianstad centrum med cykel. Bussförbindelser finns också med hållplats längs Åsumsvägen.
E22:an ligger nära och gör pendling mot både Malmöområdet och norrut smidigt.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Tvättstuga

Loft

Utemiljö

Exteriör

Duschrum med bastu

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning