Herremöllavägen 3 Degeberga
Degeberga

Herremöllavägen 3

I härliga Degeberga finns denna inflyttningsklara 1-plansvilla med källare!

Kommande

I härliga Degeberga finns denna inflyttningsklara 1-plansvilla med källare!

På Herremöllavägen 3 ligger denna gedigna enplansvilla med källare. Här får du vardagsrum, tre sovrum plus gillestuga och två badrum. Villan som ligger i ett omtyckt och minimalt trafikerat område har fått nya fönster 2015 och 2021. Den har ett vattenburet värmesystem kompletterat med luft/luftvärmepump och fiber är såklart redan installerat. Bilen ställer du i garaget eller på den singelbelagda uppfarten. Varmt välkommen att höra av dig med ditt intresse!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 95 kvm + 95 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Degeberga, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Degeberga 19:99

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Herremöllavägen 3

Varmt välkomna till Herremöllavägen 3 i Degeberga! Här bor du på en lugn barnvänlig gata nära byn med närhet till all service såsom livsmedelsaffär, kollektivtrafik, vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, förskola och mycket mer. Inom promenadavstånd kommer du till de natursköna omgivningarna kring Forsakars vattenfall och Degeberga backar!

Bostaden, en 1-plans villa med källare, erbjuder på entréplan en öppen planlösning med härligt ljusinläpp, ett modernt kök med bra arbetsytor och utgång till villans trädgård och stenbelagda altan med XX?-sol. På entréplan finner man även ett trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och generöst matrumsmöblemang, ett helkaklat badrum samt tre bra sovrum varav ett har utgång till trädgården.

I villans källare finner du en ljus gillestuga med klinkergolv med golvvärme, en fräsch stor tvättstuga med gott om plats för klädvård och upphängning, ett pannrum/hobbyrum som kan användas som en groventré. I det helkaklade badrummet i källaren finns dusch, handfat, handdukstork samt en ny toalettstol. I källaren finns det även väldigt gott om förvaring i form av ett förvaringsrum som bla inrymmer en frysbox, en klädkammare samt en ”matkällare”.

Tomten är en lättskött trädgårdstomt som inbjuder till lek, avkoppling och odling. Baksidan av fastigheten är lummig och insynsskyddad. Här ligger även ett växthus och en redskapsbod. Villan är sammanbyggd med ett garage, med nytt tak, och den singelbelagda uppfarten har plats för två bilar. 2012 satte man isodränskivor på grunden. Alla fönster är bytta till 3-glas isolerfönster (2015 och 2021).

Sammanfattningsvis erbjuder detta hem ett genomgående gott skick med fräscha ytskikt och välplanerade ytor, som du bara kan flytta in i direkt! Första visningen kommer att hållas söndagen den XX. Villan är förbesiktigad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring!

Varmt välkomna på visning! Anmäl ert intresse redan idag! Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Vita väggar och parkettgolv. Här ryms både soffgrupp och generöst matrumsmöblemang. Öppen planlösning in till kök.

Kök

Ljust, fräscht och modernt kök med vita luckor med gott om arbetsyta på en mobil köksö. Utgång till trädgård och stenbelagd uteplats via altandörren. Kylskåp, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin (frysbox i källaren).

Hall

Ljus hall med fint ljusinsläpp från fönster. Goda avhängningsmöjligheter. Vattenburen golvvärme i klinkergolvet.

Sovrum 1

Nyrenoverat sovrum med ljusa väggar och en ljusgrå heltäckningsmatta, med plats för dubbelsäng och sängbord. Öppen klädförvaring. Utgång till trädgård och altan.

Sovrum 2

Mindre sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Mindre sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum (ÖP)

Renoverat 2005 med vitklädda kakelväggar och grått klinkergolv. Badkar och handfat med kommod i ljust trä. Ny toalettstol (2021).

Gillestuga (NP)

Vitmålade väggar och ljusgrå klinker med vattenburen golvvärme. Används idag som tv-rum av familjen.

Tvättstuga (NP)

Mycket fräsch tvättstuga med vitmålade väggar och målat golv. Tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för upphängning och klädvård.

Pannrum/Hobbyrum

Här står IVT-pannan från 2013 och plats finns för hobby/snickeri. Groventré med utgång till trädgården.

Badrum (NP)

Renoverat 2005 till ljusgröna kakelplattor och grönt klinkergolv. Dusch, handfat och handdukstork. Ny toalettstol (2021).

Förvaring

Gott om förvaring, ett stort rum (där frysboxen står), en klädkammare samt en "matkällare".

Visa mer

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Degeberga 19:99
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
95 m² + 95 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 061 kvm
Tomttyp
Friliggande tomt
Uteplats
Stenlagda uteplatser
Bilplats
Garage samt singelbelagd uppfart med plats för två bilar
Tomt
Enkel och välskött tomt, lummig insynsskyddad baksida
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1969 
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Välskött och lättskött hus med ljusa smakfulla färgval. Bara att flytta in!
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
7 208 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
961 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
743 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 275 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Kommentar
Endast bebott varannan vecka.
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Allmänt om området

Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessoriinriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, cateringverksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort. På kort avstånd når man även flera fina golfbanor varav den ena en av Sveriges bästa! Österlen ligger runt hörnet och utflyktsmålen är många.

Kommunikation

Närhet till busshållplatsen

Närservice

Matbutik, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek etc.

Parkering

Singelbelagd uppfart med plats för två bilar

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.