Odalgatan 28 Vilan
Vilan

Odalgatan 28

VÄLPLANERAD FYRA PÅ VILAN!

BUDGIVNING PÅGÅR

VÄLPLANERAD FYRA PÅ VILAN!

Välkommen till en ljus, rymlig och välplanerad fyra på trivsamt läge i stabil och välskött bostadsrättsförening.

Interiören består av ett rymligt och trivsamt kök med gott om plats för möblemang och med fönster mot den lugna innergården, vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp och dessutom med ett generöst fönsterparti vilket ger ett välkommet ljusinsläpp, både toalett och ett rymligt badrum med tvättmaskin och dusch samt tre väldisponerade sovrum varav två av dessa har utgång till inglasad balkong. Interiören är i välskött originalskick. Det finns nära 10 000 kr i den inre reparationsfonden att nyttja till modernisering.

Exteriört finns välskötta, grönskande innergårdar med lekplats och sittplaster. Gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och förrådsutrymmen finns i bottenplan.

Brf Bågfilen är en välskött och stabil förening. Egen parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår utan extra kostnad. Kollektivtrafik finns runt knuten!

Varmt välkommen att bekanta dig vidare med denna potentiella pärla!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 950 000 kr
  • Boarea: 94 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 3 934 kr
  • Förening: HSB Brf Bågfilen
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Vilan, Kristianstad

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Odalgatan 28

  • Svårslagen 4:a
  • Balkong med utgång från två håll
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Både badrum och toalett
  • Fönster åt tre håll
  • Stabil förening

Hall

L-formad hall med toalett direkt vid entrén. Garderober längs med långsidan vid badrummet.

Visa mer

Kök

Rymligt, ljust och med gott om plats för möblemang. Köksinredning i välskött originalskick. Luckor målade i gult. Vacker utsikt mot innergården.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt, vackert parkettgolv och med generöst fönsterparti med vackert ljusinsläpp.

Visa mer

Sovrum 1

Plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Garderober finns här. Utgång till den inglasade balkongen.

Visa mer

Sovrum 2

Mysigt rum med garderober. Utgång till den inglasade balkongen.

Visa mer

Balkong

Inglasad balkong med söderläge.

Visa mer

Sovrum 3

Sovrum beläget mellan kök och vardagsrum.

Visa mer

Badrum

Plats för egen tvättmaskin. Utrustning: dusch, handfat och toalettstol.

Visa mer

Toalett

Belägen vid entrén. Utrustad med handfat och toalettstol.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 934 kr
Antal rum
4 rum + kök m matplats
Boarea
94 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,77184 %
Andel av årsavgift
0,77184 %
Kommentar till andelstal
Av månadsavgiften avsätts varje månad 271 kr till inre reparationsfond. Denna kan nyttjas till färg, tapeter, golv och liknande.
Reparationsfond
9 478 kr
Bilplats
Egen parkeringsplats ingår utan extra kostnad.

Föreningen

Namn
HSB Brf Bågfilen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd och matkällarutrymme finns i bottenplan i samma byggnad. Gemensamma tvättstugor finns i bottenplan. Här finns även cykelförråd.

Ekonomi

Utgångspris
950 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,901%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 056 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 456 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
Affärsverken
Energideklaration
Utförd 2018-10-17
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Vilan är området med nära till såväl centrum, Härlövs handelsområde, kommunikationer, både buss, E22:an och 21:an som till natur. En kort promenad bort finns busshållplats. För den som pendlar är påfarten till E22 alldeles i närheten och till centrum tar man sig enkelt med cykel eller en promenad.

Kommunikation

Närhet till såväl bussförbindelse som bilvägar. Väl utbyggda gång- och cykelvägar åt alla håll.

Närservice

Härlövs handelsområde har de senaste åren utökats till att bli ett område med såväl bygghandel som konfektion och stormarknader. Vilan erbjuder diverse snabbmatställen och här finns pizzeria i kvarteret.
Egen vårdcentral finns och även barnomsorg och skola.

Övrigt

Närheten till naturen finns åt alla håll. Mot Näsby når man både Näsby fält, Naturum och Linnérundan. I centrala Kristianstad njuter man av Tivoliparken. Lillö och Ekenabben är andra bra exempel på naturområden i närheten.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.