Näsbychaussén 73 Näsby
Näsby

Näsbychaussén 73

Till salu

Välkommen till en fräsch och fin tvåa på första våningen! Här bjuds vi på nyrenoverat badrum, balkong med eftermiddags- och kvällssol samt en ljus och fin interiör med fräscha ytskikt.
Med en boarea om 58 kvm erbjuder denna bostad kök med matplats och utgång till balkong, vardagsrum, sovrum, hall och badrum. Genomgående en snygg standard och fina detaljer. Samtliga ytskikt är renoverade i ljusa färger och hela bostaden har samma fina parkettgolv i alla rum. Badrummet är nyrenoverat i samband med föreningens stambyte. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja leva!
Varma välkomna på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 725 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 3 029 kr Av månadsavgiften avsätts 83 kr till inre reparationsfond.
  • Förening: HSB Brf Fröknegården
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Näsby, Kristianstad

725 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Näsbychaussén 73

  • Snygg interiör
  • Nyrenoverat badrum
  • Balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Välskött bostadsrättsförening

Vardagsrum

Det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och rummets storlek möjliggör plats för både soffgrupp och matgrupp. Ett mycket trivsamt rum.

Visa mer

Sovrum

Ombonat och rofyllt sovrum med garderober.

Visa mer

Kök

Vitt och svart samsas med mässingsfärgade handtag. Plats för bord och stolar. Utgång till balkongen härifrån.

Visa mer

Balkong

Inglasad balkong med utgång från köket.

Visa mer

Badrum

Nyrenoverat och därmed otroligt fräscht och snyggt. Kaklade väggar, klinkers på golvet, vägghängd toalettstol och snygga glasdörrar till duschen.

Visa mer

Hall

Hallen är bostadens nav. Samma snygga parkettgolv som i resten av bostaden. Här finns ytterligare förvaring i garderober.

Visa mer

Planritningar

Visa mer

Exteriör

Omgivningarna är välskötta och bjuder in till fina sittplatser på olika ställen på innergårdarna. Planteringar och buskar, häckar som omgärdar gräsplättarna och lekplatser för de små. Snyggt och prydligt!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 029 kr, Av månadsavgiften avsätts 83 kr till inre reparationsfond.
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,35117 %
Andel av årsavgift
0,35117 %
Reparationsfond
3 695 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Fröknegården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
212 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Boende i föreningen har tillgång till en samlingslokal på gården som kan användas för större kalas och dylikt.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren endast betalar för förbrukningen. Detta via månadsavgiften.

Föreningen godkänner inte juridiska personer.
Information om månadsavgiften
Av månadsavgiften avsätts 83 kr till inre reparationsfond.
Tv och Bredband
Kabel-TV genom Tele2.
Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften. Vill man ha bredband via Tele2 kostar det extra.
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns på föreningens parkeringsplats där en plats kostar 100 kr/månad. Dessutom finns både kall- och varmgarage. Separat kösystem för både p-plats och garage.
Föreningen tillhandahåller 153 betalda parkeringar samt 18 besöksparkeringar. Dessutom 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkering.Garagen är 99 till antalet. Dock är det väntetid för dessa. Till varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.
Övrigt
Föreningen består av 212 lägenheter fördelat på tio trevåningshus. Adresserna är Kommendantsvägen 2-16 och Näsbychaussén 41-77. Därutöver finns ett enplanshus som används till styrelsemöten och vicevärdskontor. Detta ligger mitt i området.

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Huvudändamålet är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt till medlemmar.
Årsstämman är det högsta beslutande organet där styrelsen får i uppdrag att förvalta föreningen på bästa sätt. Alla är gemensamt ansvariga för att boendet fungerar.

Fördelarna med denna boendeform är möjligheten att själv kunna påverka sitt boende. Man äger tillsammans husen. Medlemmen köper rätten att nyttja lägenheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har nyligen genomfört renovering av avloppsstammarna.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1965
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd finns i källaren.

Se även även föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/froknegarden-i-kristianstad/

Ekonomi

Utgångspris
725 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,901%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 476 kr/år
Försäkring
1 104 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 580 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Gemensamt elavtal är tecknat i föreningen och kostnaden debiteras därifrån. Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Parkering går att hyra av föreningen efter separat kösystem. Parkeringsplats kostar 100kr/månad.
Nätbolag
C4 Energi
Elförbrukning
1 608 kWh/år
Energideklaration
Utförd

Omgivning

Allmänt om området

Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en pingstkyrka.
Området har både förskola och grundskola, alla årskurser.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.