Gästgivargatan 4 Tollarp
Tollarp

Gästgivargatan 4

Till salu

RYMLIG VILLA CENTRALT I TOLLARP!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 795 000 kr
  • Antal rum: 11 rum
  • Boarea: 240 kvm + 70 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Tollarp, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Väven 8
eller högstbjudande

1 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gästgivargatan 4

Ser du/ni ett värde i att överta en fin, äldre byggnad, renovera det varsamt och återskapa historien- få ett unikt hem eller en blomstrande affärsverksamhet? Då har ni möjligheten nu. Välkommen till Gästgivargatan 4 i Tollarp!

Här bor man på ett centralt läge i en vacker och ståtlig byggnad som representerar 1900-talets första hälft. Bostaden har en rymlig boarea med flertalet sovrum, öppna sociala ytor, en delvis insynsskyddad trädgård och ett mindre gårdshus.

Planlösningen erbjuder flertalet möjligheter till ombyggnad och renovering samtidigt som de välbevarade originaldetaljerna och den generösa takhöjden gör att man redan här har något som sticker ut, som fåtalet andra har, men med den fantastiska möjligheten att få färdigställa det på sitt eget personliga sätt!

Varmt välkomna på visning!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Exteriört

Gatuhus med trädgård, uterum och gårdshus.

Visa mer

Trappa/Hall

Välkommen in i en generös hall med goda avhängningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp! Underbar trappa upp till andra våningen.

Visa mer

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplats.

Visa mer

Matrum

Trivsamt matrum i anslutning till kök. Värmande täljstenskamin.

Visa mer

Kök

Bra planerat kök.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum i naturnära färger med dusch.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum. Tidigare del av matrum.

Visa mer

Sovrum 2

Visa mer

Sovrum 3

Visa mer

Sovrum 4

Visa mer

Sovrum 5

Visa mer

Sovrum 6

Visa mer

Sovrum 7

Visa mer

Allrum

Mysigt allrum, perfekt för häng!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Väven 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
11 rum, varav 8 sovrum
Boarea
240 m² + 70 m² biarea säljarens information
Tomtarea
1 057 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten
BYGGNADSÅR
1929 
Byggnadstyp
1-plansvilla med viss del källare
Fasad
Putsad
Fönster
3-glas isoler 2-glas isoler
Tak
Tegel
Stomme
Murad
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fastigheten har varit i nuvarande familjs ägo sedan 2012.
2013. Golven på entréplanet renoverades. Golvvärme installerades och
flytspacklades.
2013. Elsystemet uppdaterades med ny elcentral och nya elkablar till
elsystemet i större omfattning.
2022. Pågående renovering av kök som ej är färdigställt.

Ekonomi

eller högstbjudande
1 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 785 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
1 038 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
810 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 200 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
53 746 kr/år
VA
6 462 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Försäkring
8 521 kr/år
Sotning
600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
72 089 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
8 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-04-23
Energiprestanda primärenergital
184 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Stadsplan Stadsplan

Omgivning

Allmänt om området

Tollarp är Kristianstad kommuns tredje största tätort.
I Tollarp finns två förskolor, Diamantens förskola och Snösroppens förskola.
Axonaskolan och Tollarps skola har båda från årskurs F till nian. Intill Axonaskolan bedrivs ett vandrarhem.
Efter skolan hänger tonåringarna gärna på "Tollans" fritidsgård.
Tollarp har en informativ hemsida - https://www.tollarp.nu/

Kommunikation

Med sitt strategiska läge mellan Kristianstad och Öresundsområdet är Tollarp ett utmärkt samhälle att bosätta sig i för smidig pendling. Bussförbindelser finns åt både Öresundsregionen och Kristianstads centrum.

Närservice

I Tollarp finns ICA som dessutom har en blomsteraffär.
Två besinmackar - Ingo, ST1 och Q Star.
Här finns också bibliotek, kinarestaurang, fik, pizzeria, frisör, ålderdomshem, tandläkare, apotek och vårdcentral.

Övrigt

I Tollarp är det enkelt att vara aktiv.
I Tollarps IF kan man spela handboll och fotboll. Dessutom finns Gärds brottarklubb, bowlingklubben Tollarps BK och orienteringsklubben FK Åsen.
Området Stackedala har omtyckta motionsslingor och här kan man ibland utmana byborna i tipsrunda. Det finns också två gym på orten, Träningspasset och Energicenter.
Badar gör man på Tollarpsbadet.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.