Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ovesholm
Alexandras väg 17
Söker du ett originellt boende i en fantastisk miljö?
SNABBFAKTA
- Pris: 3 295 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 170 kvm + 30 kvm biarea
- Byggnadsår: 1892
- Område: Ovesholm, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ovesholm 9:16
3 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Svenska Mäklarhuset Kristianstad
Assisterande
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Svenska Mäklarhuset Kristianstad
Välkommen till Alexandras väg 17
Det är inte var dag ett missionshus från 1800-talet dyker upp till salu... Och den här bostaden har verkligen en WOW-känsla. Den gamla samlingssalen på 100kvm är bostadens mittpunkt och ljuset flödar in från alla väderstreck. Letar du efter något speciellt? KOM HIT!
Nu säljs detta unika boende i form av ett ombyggt missionshus i Ovesholm. Bostaden präglas av harmoni, ljus och rymd. Den gamla samlingssalen med enorm takhöjd på hela 5,5 meter har förvandlats till ett stort socialt vardagsrum med en mysig och värmande braskamin. I huset råder ett vilsamt lugn, här hänger man gärna vid det stora matbordet eller slår sig ned i den härliga soffan framför brasan. Genomgående i alla rum, vilka är fem till antalet (med möjlighet till flera), är vackra plankgolv, spegeldörrar, stora fönster med djupa fönsternischer och ett fantastiskt ljusflöde där solen så vackert speglas i rummen.
Från husets lantliga kök har du utgång till hall och en toalett med dusch. Bostadens stora badrum är inrett med badkar och kombineras med tvättstugan. Tomten är lummig och insynsskyddad under sommartid pga all grönska. Här finns både äppel-, plommon- och körsbärsträd och en vinranka som alla ger gott om frukt.
Välkommen hit för att bli hänförd av ljuset och lugnet! En känsla du måste uppleva på plats! Boka tid för visning redan nu!
Exteriör
På en mindre gata i sköna Ovesholm ligger detta f d missionshus. Stort och unikt!
Hall
Häng jackan på kroken och stig in!
Kök
Mysigt lantligt kök med fönster i två väderstreck. Bänkskivor både i vacker granit och i trä.
Vardagsrum
Samlingssalen - detta helt enorma och fantastiska rum! Med många vackra och coola bevarade detaljer. Verkligen ett hem att umgås i.
Veranda
Avkopplande och mysig med utgång till altanen.
Sovrum nedre plan
Master bedroom med stor plats och gott om garderober. I det mindre sovrummet finns plats för både sömn, lek och bus.
Allrum
Sovrum, extra tv-rum, hemmakontor, gästrum eller yogasal... Vad skulle du använda detta rum till?
Sovrum övre plan
På ovanvåningen finns också ett härligt sovrum med fönster ned mot den stora salen. Fräckt!
Badrum
I det större badrummet kombinerar man badrum med "tvättstuga". Här kan du koppla av i ett skumbad! Handdukstork och golvvärme! Det mindre badrummet har toalett och dusch. Även här golvvärme.
Säljarens egna bilder.
Grönt och härligt på sommaren. Plats för både avkoppling, lek och odling. Det stora altandäcket bjuder på sol från morgon till sen eftermiddag och på trädäcket i hörnan njuter du av kvällens strålar.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ovesholm 9:16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
170 m² + 30 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Oinredd del av huset ger möjlighet till fler rum.
Tomtarea
870 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Fiber finns! Ca 30 oinredda kvadratmeter finns uppe på balkongen.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft, kamin, direkt el
BYGGNADSÅR
1892
Fasad
Plåt
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor lagt på befintligt eternittak.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torparegrund/Källare
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Luft/luftvärmepump, nya element med avstängning samt ny kassett i kaminen från 2018.
Övriga byggnader
I den äldre källaren finns fler kvadratmeter att utnyttja till förvaring med totalt 4 rum och en gammal vedugn (ej i bruk). I två av rummen finns betonggolv och i de andra två ligger fortfarande jordgolv.
Ekonomi
Utgångspris
3 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 918 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,898%
TAXERINGSVÄRDE
1 189 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
972 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 870 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
22 860 kr/år
VA
4 716 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Försäkring
6 158 kr/år
Sotning
980 kr/år
Kommentar
Kompletterat med ved i kaminen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 922 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
C4 elnät
Elleverantör
EOn
Elförbrukning
13 998 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2017-09-05
Energiförbrukning
103 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Allmänt om området
I det harmoniska lilla samhället Ovesholm bor ca 300 invånare. Byn ligger idylliskt inbäddad mellan skog, åkermark och vackra gods ca 3 km utanför Vä. Ovesholm är en trivsam by med fin byagemenskap, fackeltåg på Valborg, spökrunda på Halloween, egen julmarknad med jultomterunda, lekplats, utegym, en aktiv fotbollsförening och på Ovesholms Slott anordnas sommarkonserter med stora artister.
