Näsumsvägen 155 Villands Vånga
Villands Vånga

Näsumsvägen 155

Supercharmig villa från 1900-talets början i natursköna Villands Vånga!

Till salu

Supercharmig villa från 1900-talets början i natursköna Villands Vånga!

På högt och fint läge med utsikt över böljande, naturskönt landskap har ni nu möjligheten att förvärva denna charmiga bostad!
Perfekt både som permanent- eller fritidsboende med en härligt social och trivsam planlösning!

Den totala boarean om cirka 130 kvm är utöver att vara social även mycket välplanerad.

På entréplan finns en rymlig hall, ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett matrum, toalett samt ett stort sovrum med eldstad (ur funktion). Genomgående vackert ljusinsläpp. Övre plan rymmer tre stycken sovrum och ett badrum. Källare med tvättmaskin.

Underbart kuperad tomt om hela 3000 kvadratmeter med något för allas önskemål. Äppelträd och övrig lummighet förstärker Bullerbykänslan.

Till fastigheten hör även en lada samt ett pittoreskt oinrett gårdshus.

Området känt för sina bär- och äppelodlingar samt dess natursköna omgivningar. Strategiskt placerat med närhet till många populära sjöar. Bla. Ivösjön, Oppmannasjön och Immeln. Ivösjön stoltserar med sin skärgårdsliknande miljö, Oppmannasjön med dess fiskemöjligheter och Immeln med sina fantastiska kanotmöjligheter. Lerjevallen i sin tur, är ett populärt bad- och vandringsområde, även här finns en mindre sjö. På vintern, då vädret medger finns också både pulkabackar och slalombacke i närheten.

Busshållplats ligger endast 100 meter från bostaden. Perfekt för pendlaren och skolungdomen. Och som besökare i Vånga får man ju inte missa Vånga 77:1, byns egna Café och restaurang.

Varmt välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 195 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 128 kvm + 48 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Villands Vånga, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Vånga 15:21
eller högstbjudande

1 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Näsumsvägen 155

Exteriört

Kuperad tomt med något för allas önskemål. Generös uppfart med plats för flertalet parkerande bilar. Önskar man fler uteplatser för ökad exponering av utsikten är möjligheterna många. Lada samt pittoreskt mindre oinrett gårdshus.

Visa mer

Hall

Välkommen in in rymlig och praktisk klinkerbelagd hall. Målade väggar.

Visa mer

Kök

Trivsamt kök, bra förvaringsutrymmen, goda arbetsytor och en härlig känsla! Det lär bli kö till att få diska med den Astrid Lindgren-utsikten.

Visa mer

Vardagsrum

Fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Öppen planlösning mot kök. Socialt och trivsamt!

Visa mer

Matrum

Matrum med plats för sex personer. Bröstpanel och målade ljusa väggar. Utgång till singelbelagd framsida.

Visa mer

Sovrum 1

Stort sovrum med eldstad (ur funktion) på entréplan. Vackert parkettgolv och fint ljusinsläpp. Kan även införlivas i matrummet för att få extra stora sociala ytor.

Visa mer

Sovrum 2

På ovanvåningen hittas tre stycken sovrum....

Visa mer

Sovrum 3

....samtliga behändigt stora.

Visa mer

Sovrum 4

Visa mer

Halvrum

Perfekt liten extra snug. Som sängplats eller mysig koja för de minsta.

Visa mer

Övre hall

Visa mer

Toalett

Toalett på entréplan i anslutning till matrum. Våtrumstapet. Handfat och toalett.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med dusch och badkar.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vånga 15:21
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
128 m² + 48 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
3 018 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump och direktverkande el (golvvärme badrum)
BYGGNADSÅR
1909 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts och eternit
Fönster
3-glas isolerfönster och kopplade 2-glasfönster
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

eller högstbjudande
1 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 088 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
545 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
335 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
700 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
27 104 kr/år
VA
4 944 kr/år
Renhållning
1 490 kr/år
Försäkring
5 017 kr/år
Kommentar
Under uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 555 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Olofströms kraft
Elleverantör
Enkla elbolaget

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-04-11
Energiförbrukning
151 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Ledningsrätt Fiber, 1290K-2718.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan

Omgivning

Allmänt om området

Villands Vånga med omnejd är känt för sina bär- och äppelodlingar samt dess natursköna omgivningar. Strategiskt placerat med närhet till många populära sjöar. Bla. Ivösjön, Oppmannasjön och Immeln. Ivösjön stoltserar med sin skärgårdsliknande miljö, Oppmannasjön med dess fiskemöjligheter och Immeln med sina fantastiska kanotmöjligheter. Lerjevallen i sin tur, är ett populärt bad- och vandringsområde, även här finns en mindre sjö. På vintern, då vädret medger finns också både pulkabackar och slalombacke i närheten.

Närservice

I närmaste ort, Arkelstorp finns en trevlig matvarubutik. Det finn även ett bibliotek, äldreboende, förskola samt en grundskola (Spängerskolan) med årskurs från 0-9. Förskola med fritidshem finns också i Vånga.

Övrigt

I bygden runt Villands Vånga och närliggande Arkelstorp finns ett starkt föreningsliv. För motionärer och idrottsintresserade finns såväl fotbollslag som säsongsfriluftsbad, scouterna, ett gym m.m.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.