Fabriksgatan 4 A
3:a i eftertraktat kvarter med soldränkt terrass, å-utsikt & optimal planlösningSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 180 000 kr
- Boarea: 82 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Förening: BRF Båten i Kristianstad
- Område: Kristianstad - Söder, Kristianstad
2 180 000 kr
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Fabriksgatan 4 A
- Fantastisk utsikt över Helge Å
- Optimal planlösning
- Soldränkt terrass
- Bra förvaringsmöjligheter
- Förråd intill bostadsrätten
- Förening med låg belåning
- Möjlighet till parkeringsplats via kösystem, även el.
Brf Båtens bostadsrätter är rymliga och välplanerade med stora badrum, klädkammare och framför allt en underbar terrass på ungefär 20 kvadratmeter. Vissa väggar går att flytta för att få ännu luftigare och större ytor. Den stora terrassen i västerläge ligger i anslutning till vardagsrummet.
Hall
Bakom ytterdörren väntar en hall med goda avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum
Luftigt och trivsamt vardagsrum i vinkel med direktkontakt till bostadsrättens kök. Otroligt ljusinsläpp och vacker utsikt mot Helge Å.
Matplats
Trivsam matplats.
Terass
En stor terrass med möjlighet till en mindre prunkande trädgård och en skön uteplats i direkt västerläge. Eller varför inte glasa in och få ett skönt uterum?
Kök
Trivsamt kök i originalutförande. Vita luckor.
Sovrum 1
Sovrum med generös klädkammare i anslutning till bostadsrättens badrum. Bra planerat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.
Sovrum 2
Även detta sovrum är bra planerat med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.
Badrum
Stort och rymligt kakelbeklätt badrum i originalutförande.
Tvättstuga
Fin och fräsch tvättstuga i huset intill.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
med spis, kyl, frys, diskmaskin. Lokalen kan hyras av medlemmarna i föreningen
dessa finns att tillgå enligt kösystem hos förening.
Laddningsplatser för el-bil finns: 6 st.
Överlåtelseavgift tas ej ut. Medlemsavgift tas ut om 1500 kr per hushåll. Pantsättningsavgift tas inte ut.
Inga beslutade hyreshöjningar.
Under 2022 planeras vissa ommålningsarbeten i cykelrum och hobbyrum samt 3 nya manglar. På sikt (10-15 år), stambyte.
Tidigare renoveringar:
Omgestaltning av innergården (2021)
6 laddningsplatser för elbilar (2021)
Nytt porttelefonisystem med taggar (2020)
Renovering och spolning av dagvattensystemet (2020)
Ommålning av golv och väggar i soprum (2020)
Ny armatur vid entréerna (2020)
Spolning av lägenhetsavloppen (2019)
Byte låscylindrar samtliga dörrar (2018)
Ommålning av träytor utomhus (2018)
Nyasfaltering av vägar på gården (2017)
Byte termostatventiler samtliga element (2017)
Ommålning av målade ytor, fasad och balkonglådor (2015)
Byte av hissar i samtliga 6 uppgångar (2013)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
På söder bor du på gångavstånd till centrum med närhet till det mesta. Affärer finns i området och du har närhet till såväl idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.
Kommunikation
Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.
Övrigt
Det finns bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping. En stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.