Såld villa på Kulladalsvägen 27 i Fjälkinge
Fjälkinge

Kulladalsvägen 27

ATTRAKTIV & FUNKTIONELL ENPLANSVILLA MED VIDBYGGT GARAGE!

Såld

ATTRAKTIV & FUNKTIONELL ENPLANSVILLA MED VIDBYGGT GARAGE!

På klassiska och omtyckta Täppet i Åhus ligger denna trivsamma och välplanerade famil. Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område på bekvämt avstånd till natursköna områden. Lättskött och delvis insynsskyddad trädgårdstomt, härlig altan i direkt västerläge, generös uppfart samt vidbyggt potentiellt dubbelgarage, idag ombyggt. Invändigt väntar en flexibel planlösning med stora sociala ytor, generöst kök, tv-rum, luftigt vardagsrum, toalett och badrum. Mellan två till fyra sovrum beroende på behov! Flexibel planlösning. Fiber finns.
Detta är ett hus ni inte vill missa!

Nära ligger Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsområden samt både Oppmannasjön och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Bäckaskog slott är även det ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder. Endast en kort promenad bort från bostaden ligger Fjälkinge skola med F-9 samt förskola. Och inte att förglömma, i byn finns en livsmedelsbutik med generösa öppettider, frisör och tandläkare!

Sammanfattningsvis, en fantastiskt välhållen villa, på bra läge, endast en mil utanför Kristianstad C. På utmärkt pendlingsläge med snabb påfart till E22:an samt med bra buss- och tågförbindelser.

Villan är försbesiktigad och dödsboet ämnar teckna en dolda fel försäkring, På klassiska och omtyckta Kulladalsvägen 27 ligger denna trivsamma och välplanerade enplansvilla. Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område på bekvämt avstånd till natursköna områden. Lättskött och delvis insynsskyddad trädgårdstomt, härlig altan i direkt västerläge, generös uppfart samt vidbyggt potentiellt dubbelgarage, idag ombyggt. Invändigt väntar en flexibel planlösning med stora sociala ytor, generöst kök, tv-rum, luftigt vardagsrum, toalett och badrum. Mellan två till fyra sovrum beroende på behov! Flexibel planlösning. Fiber finns.
Detta är ett hus ni inte vill missa!

Nära ligger Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsområden samt både Oppmannasjön och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Bäckaskog slott är även det ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder. Endast en kort promenad bort från bostaden ligger Fjälkinge skola med F-9 samt förskola. Och inte att förglömma, i byn finns en livsmedelsbutik med generösa öppettider, frisör och tandläkare!

Sammanfattningsvis, en fantastiskt välhållen villa, på bra läge, endast en mil utanför Kristianstad C. På utmärkt pendlingsläge med snabb påfart till E22:an samt med bra buss- och tågförbindelser.

Villan är försbesiktigad och dödsboet ämnar teckna en dolda fel försäkring,

Varmt välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Kulladalsvägen 27 Kulladalsvägen 27 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 200 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 145 kvm + 38 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Fjälkinge, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Fjälkinge 217:5
Slutpris

3 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kulladalsvägen 27

Exteriört

Lättskött trädgård med delvis insynsskyddad tomt. Plana ytor, perfekt för odling, lek och umgänge!

Hall

Stor rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Potentiell groventré via garaget.

Kök & matplats

Stort kök med plats för både matlagning och middagar!

Tv-rum

Luftigt tv-rum med trivsamt ljusinsläpp. Navet som sammanbinder de olika rummen. Genomgående vackra parkettgolv.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för socialt umgänge. För den med önskan om fler sovrum finns möjligheterna här.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbord! Ensuite! Lyxigt.

Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng. Perfekt barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum

Badrum med två ingångar. Lyxigt! Helkaklat i ljusa färger, utrustat med dusch.

Toalett

Helkaklad gästtoalett med toalett och handfat.

Tvättstuga

Tvättstuga med gott om plats för klädvård. Praktiskt belägen intill villans kök.

Förvaringsrum

Extrarum med gott om förvaringsmöjligheter samt en extra kyl/frys. Eller varför inte nyttja det som en groventré?

Garage

Uppvärmt garage med möjlighet till dubbelgarage

Hobbyrum

Litet rum i anslutning till garage för framtida verksamhet eller ingång till tonåringen?

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På klassiska och omtyckta Täppet i Åhus ligger denna trivsamma och välplanerade famil. Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område på bekvämt avstånd till natursköna områden. Lättskött och delvis insynsskyddad trädgårdstomt, härlig altan i direkt västerläge, generös uppfart samt vidbyggt potentiellt dubbelgarage, idag ombyggt. Invändigt väntar en flexibel planlösning med stora sociala ytor, generöst kök, tv-rum, luftigt vardagsrum, toalett och badrum. Mellan två till fyra sovrum beroende på behov! Flexibel planlösning. Fiber finns.
Detta är ett hus ni inte vill missa!

Nära ligger Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsområden samt både Oppmannasjön och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Bäckaskog slott är även det ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder. Endast en kort promenad bort från bostaden ligger Fjälkinge skola med F-9 samt förskola. Och inte att förglömma, i byn finns en livsmedelsbutik med generösa öppettider, frisör och tandläkare!

Sammanfattningsvis, en fantastiskt välhållen villa, på bra läge, endast en mil utanför Kristianstad C. På utmärkt pendlingsläge med snabb påfart till E22:an samt med bra buss- och tågförbindelser.

Villan är försbesiktigad och dödsboet ämnar teckna en dolda fel försäkring, På klassiska och omtyckta Kulladalsvägen 27 ligger denna trivsamma och välplanerade enplansvilla. Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område på bekvämt avstånd till natursköna områden. Lättskött och delvis insynsskyddad trädgårdstomt, härlig altan i direkt västerläge, generös uppfart samt vidbyggt potentiellt dubbelgarage, idag ombyggt. Invändigt väntar en flexibel planlösning med stora sociala ytor, generöst kök, tv-rum, luftigt vardagsrum, toalett och badrum. Mellan två till fyra sovrum beroende på behov! Flexibel planlösning. Fiber finns.
Detta är ett hus ni inte vill missa!

Nära ligger Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsområden samt både Oppmannasjön och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Bäckaskog slott är även det ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder. Endast en kort promenad bort från bostaden ligger Fjälkinge skola med F-9 samt förskola. Och inte att förglömma, i byn finns en livsmedelsbutik med generösa öppettider, frisör och tandläkare!

Sammanfattningsvis, en fantastiskt välhållen villa, på bra läge, endast en mil utanför Kristianstad C. På utmärkt pendlingsläge med snabb påfart till E22:an samt med bra buss- och tågförbindelser.

Villan är försbesiktigad och dödsboet ämnar teckna en dolda fel försäkring,

Varmt välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fjälkinge 217:5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 4 sovrum
Boarea
145 m² + 38 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 002 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2002 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler samt 2+1 glas kopplat
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund/platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluft via värmepump (FX)
Övriga byggnader
Garage samt förråd.

Ekonomi

utgångspris
2 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,893%
TAXERINGSVÄRDE
1 856 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 520 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 300 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
21 110 kr/år
VA
2 750 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 220 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
13 436 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-12-01
Energiprestanda primärenergital
154 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
79 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Stadsplan Fornlämning (1 st)

Allmänt om området

I Fjälkinge finns förskola samt skola från klass 0-9.

Kommunikation

Goda kommunikationer med både buss och tåg. E22 löper längs med Fjälkinge och gör pendlingen åt både Karlskrona och Kristianstad-hållet enkelt.

Närservice

Fjälkinge har god allmänservice med både A-livs och Eko inom korta avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Hall

Kök & matplats

Tv-rum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Toalett

Tvättstuga

Förvaringsrum

Garage

Hobbyrum

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning i dagsläget

Alternativ planlösning