Såld lägenhet på Tredalagatan 17B i Kristianstad - Östermalm
Kristianstad - Östermalm

Tredalagatan 17B

Ljust och modernt! Renoverad trea med mysig innergård. Hiss i huset!

Såld

Ljust och modernt! Renoverad trea med mysig innergård. Hiss i huset!

Redan i hallen får man en känsla av trivsamheten som råder här. Det här är en bostad som måste upplevas på plats. Det är bara då man får den fulla känslan för den charm och trivsel här råder.
Nuvarande ägare har med en varsam hand renoverat och lyft bostaden till en samstämmighet i materialval och färgsättning där tidstypiska detaljer möter modern funktion.
Nyrenoverat kök och badrum, vackra parkettgolv och ljusa väggar samsas med riktigt fina tidstypiska detaljer gör detta till en välkomponerad interiör. Bostaden har två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong samt en trivsam planlösning.
Bostadsrättsföreningen är välskött. Det finns hiss i huset och på taket har man gjort terrass som man får nyttja.
Här är det bara att flytta in och börja leva. Varmt välkommen att boka visning av denna pärla!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:

1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Tredalagatan 17B Tredalagatan 17B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 010 000 kr
  • Boarea: 72 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Malacka
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Kristianstad - Östermalm, Kristianstad
Slutpris

2 010 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tredalagatan 17B

  • Charmigt
  • Modern interiör
  • Nyrenoverat kök & badrum
  • Vackra golv
  • Hiss i huset

Trappuppgång

Hiss i huset!

Hall

Entrén i bostaden känns välkomnande och har både garderober och plats för att hänga av ytterkläder och skor.

Kök & matplats

Köket är en nyrenoverad dröm med vackra luckor, snygg bänkskiva, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ett både praktiskt och snyggt kök! Övrig utrustning: spishäll, fläkt och inbyggd ugn. Det finns gott om plats för bord och stolar vid fönstret. Utsikt har man över den lummiga innergården.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett vackert golv och ljusa väggar. Här ryms både soffgrupp och matgrupp och det är härifrån man når balkongen.

Balkong

Mysig balkong med plats för bord och stolar.

Sovrum

Rogivande sovrum med ljusa väggar och vackert ljusinsläpp. Rummet är placerat med fönster mot innergården. Vackert parkettgolv och inbyggda garderober.

Badrum

Badrummet är renoverat och har dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt extra skåp. Dessutom finns en tvättmaskin i badrummet.

Sovrum - Arbetsrum

Till vänster från entrén ligger ett rum som idag nyttjas som arbetsrum men som likväl kan vara sovrum eller matrum. Vackra pardörrar delar rummet från det intilliggande vardagsrummet. Väggarna är ljust grå och på golvet ligger vacker parkett. Ett mycket vackert rum.

Tvättstuga

Föreningen har en renoverad, fräsch och snygg tvättstuga som får nyttjas av medlemmarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Som komplement har man en egen tvättmaskin i badrummet.

Uteplats

På den lummiga innergården kan man njuta av uteplats under pergola. Snyggt stensatta gångar och fina planteringar lyfter hela miljön.

Exteriör

Snyggt, välskött och med en lummig innergård. Här finns sittplats under pergola.

Planritningar

Trivsam planlösning med L-formad hall, två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong samt nyrenoverat kök och badrum.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Redan i hallen får man en känsla av trivsamheten som råder här. Det här är en bostad som måste upplevas på plats. Det är bara då man får den fulla känslan för den charm och trivsel här råder.
Nuvarande ägare har med en varsam hand renoverat och lyft bostaden till en samstämmighet i materialval och färgsättning där tidstypiska detaljer möter modern funktion.
Nyrenoverat kök och badrum, vackra parkettgolv och ljusa väggar samsas med riktigt fina tidstypiska detaljer gör detta till en välkomponerad interiör. Bostaden har två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong samt en trivsam planlösning.
Bostadsrättsföreningen är välskött. Det finns hiss i huset och på taket har man gjort terrass som man får nyttja.
Här är det bara att flytta in och börja leva. Varmt välkommen att boka visning av denna pärla!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:

1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 276 kr, inklusive värme, VA och sophämtning.
Antal rum
3 rum + kök m matplats
Boarea
72 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,014778 %
Uteplats
På innergården finns uteplats under pergola.
Gemensam takterrass finns också.
Alldeles i närheten finns ett litet grönområde med lekplats.
Bilplats
Föreningen har garage och ett fåtal parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö. I området finns boendeparkering och tillstånd skaffas genom kommunen.

Föreningen

Namn
Brf Malacka
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen ligger på Östermalm i Kristianstad med adress Tredalagatan 15 & 17. Brf Malacka är en äkta bostadsrättsförening med 71 lägenheter i Kristianstad. Föreningen bildades år 1953 och har fått betyget A för år 2013. I föreningen finns det en grön innergård med uteplats och grillplats. De fina takterrasserna är tillgängliga för boende i föreningen.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Malacka 1 i Kristianstad. På fastigheten finns 2 bostadshus. Fastigheten har garage och parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö. Genom kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkeringsplatserna i området. Tvättstugorna är renoverade i båda husen under 2016/2017. Relining av fastigheten utfördes under 2018/2019 och är slutbesiktigad. Vi har också på gång att förnya vår trädgård.
På Östermalm har vi närhet till centrum och flera olika faciliteter som t ex:
LIVSMEDELSBUTIK
Willy:s Hemma , 300 m
Coop City , 750 m
Europa Livs, 250 m

TÅG/BUSS

Skånetrafiken 900 m

Närmaste hållplats (stadsbuss) 250 m

FÖRSKOLOR & FRITIDS

Titanic Fritidshem 250 m

Centralskolans Fritidshem 250 m

Centrals förskola 250 m

SKOLOR

Centralskolan 250 m

Parkskolan 700 m

Kristianstad Montessoriskola 400 m

GYMNASIUM

Plusgymnasiet 400 m

LBS i Kristianstad 500 m

VÅRDCENTRAL

Kristianstadkliniken 800 m

Capio Citykliniken 1100 m

Vårdcentralen Vilan 2400 m
Information om månadsavgiften
Se objektsbeskrivning under avgift.
FÖRENINGENS EKONOMI
Se hemsida.
Parkering
Separat kö.
FÖRSÄKRING
Ej bostadsrättstillägg.
Övrigt
Brf Malacka ger medlemmarna och deras familjer samt de som hyr i andra hand tillgång till följande gemensamma platser:
Uteplats med möblemang
Grillplats med bord och sittplatser
Takterass i båda husen med markis och möblemang
Nyrenoverade tvättstugor med ny maskinpark
Tork- och mangelrum
Parkering (kösystem finns, meddela styrelsen om kö-plats önskas)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Se hemsida.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Ny el och elcentral i lägenheten.
Övriga byggnader/utrymmen
Till denna lägenheten hör både ett källarförråd och ett rymligt vindsförråd.
Gemensam tvättstuga i källaren. Renoverad 2017.

Ekonomi

Utgångspris
1 725 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,893%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 172 kr/år
Försäkring
1 128 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
Svealand Elbolag AB
Elförbrukning
2 232 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På Östermalm bor du centralt på gångavstånd och närhet till det mesta, såväl butiker som idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.

Kommunikation

Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.

Parkering

Via kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkering på angivna platser.

Övrigt

Det finns flera bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping, en stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Trappuppgång

Hall

Kök & matplats

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Sovrum - Arbetsrum

Tvättstuga

Uteplats

Exteriör

Planritningar

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning