Tredalagatan 17B
Ljust och modernt! Renoverad trea med mysig innergård. Hiss i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 010 000 kr
- Boarea: 72 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Malacka
- Byggnadsår: 1954
- Område: Kristianstad - Östermalm, Kristianstad
2 010 000 kr
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-100619
- e-post: sandra.berntsson@smh.se
Välkommen till Tredalagatan 17B
- Charmigt
- Modern interiör
- Nyrenoverat kök & badrum
- Vackra golv
- Hiss i huset
Trappuppgång
Hiss i huset!
Hall
Entrén i bostaden känns välkomnande och har både garderober och plats för att hänga av ytterkläder och skor.
Kök & matplats
Köket är en nyrenoverad dröm med vackra luckor, snygg bänkskiva, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ett både praktiskt och snyggt kök! Övrig utrustning: spishäll, fläkt och inbyggd ugn. Det finns gott om plats för bord och stolar vid fönstret. Utsikt har man över den lummiga innergården.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett vackert golv och ljusa väggar. Här ryms både soffgrupp och matgrupp och det är härifrån man når balkongen.
Balkong
Mysig balkong med plats för bord och stolar.
Sovrum
Rogivande sovrum med ljusa väggar och vackert ljusinsläpp. Rummet är placerat med fönster mot innergården. Vackert parkettgolv och inbyggda garderober.
Badrum
Badrummet är renoverat och har dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt extra skåp. Dessutom finns en tvättmaskin i badrummet.
Sovrum - Arbetsrum
Till vänster från entrén ligger ett rum som idag nyttjas som arbetsrum men som likväl kan vara sovrum eller matrum. Vackra pardörrar delar rummet från det intilliggande vardagsrummet. Väggarna är ljust grå och på golvet ligger vacker parkett. Ett mycket vackert rum.
Tvättstuga
Föreningen har en renoverad, fräsch och snygg tvättstuga som får nyttjas av medlemmarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Som komplement har man en egen tvättmaskin i badrummet.
Uteplats
På den lummiga innergården kan man njuta av uteplats under pergola. Snyggt stensatta gångar och fina planteringar lyfter hela miljön.
Exteriör
Snyggt, välskött och med en lummig innergård. Här finns sittplats under pergola.
Planritningar
Trivsam planlösning med L-formad hall, två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong samt nyrenoverat kök och badrum.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Gemensam takterrass finns också.
Alldeles i närheten finns ett litet grönområde med lekplats.
Föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Malacka 1 i Kristianstad. På fastigheten finns 2 bostadshus. Fastigheten har garage och parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö. Genom kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkeringsplatserna i området. Tvättstugorna är renoverade i båda husen under 2016/2017. Relining av fastigheten utfördes under 2018/2019 och är slutbesiktigad. Vi har också på gång att förnya vår trädgård.
På Östermalm har vi närhet till centrum och flera olika faciliteter som t ex:
LIVSMEDELSBUTIK
Willy:s Hemma , 300 m
Coop City , 750 m
Europa Livs, 250 m
TÅG/BUSS
Skånetrafiken 900 m
Närmaste hållplats (stadsbuss) 250 m
FÖRSKOLOR & FRITIDS
Titanic Fritidshem 250 m
Centralskolans Fritidshem 250 m
Centrals förskola 250 m
SKOLOR
Centralskolan 250 m
Parkskolan 700 m
Kristianstad Montessoriskola 400 m
GYMNASIUM
Plusgymnasiet 400 m
LBS i Kristianstad 500 m
VÅRDCENTRAL
Kristianstadkliniken 800 m
Capio Citykliniken 1100 m
Vårdcentralen Vilan 2400 m
Uteplats med möblemang
Grillplats med bord och sittplatser
Takterass i båda husen med markis och möblemang
Nyrenoverade tvättstugor med ny maskinpark
Tork- och mangelrum
Parkering (kösystem finns, meddela styrelsen om kö-plats önskas)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Gemensam tvättstuga i källaren. Renoverad 2017.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
På Östermalm bor du centralt på gångavstånd och närhet till det mesta, såväl butiker som idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.
Kommunikation
Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.
Parkering
Via kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkering på angivna platser.
Övrigt
Det finns flera bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping, en stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.