Såld villa på Söndreklacksvägen 8 i Degeberga
Degeberga

Söndreklacksvägen 8

Såld

I hjärtat av gemytliga Degeberga, på stor och härlig tomt, finner vi denna välhållna, moderna och trivsamma 50-talsvilla!
Här erbjuds nu möjligheten för en ny familj att bosätta sig i en villa som angränsar både till ett underbart naturreservat men också till centralortens puls, liv och rörelse!

Den totala boytan är 106 + 106 kvm, fördelat på två halvplan samt källare och har skötts omsorgsfullt av tidigare ägare. Här saknas då inte 50-tals-charm samtidigt som bostaden väl möter samtida förväntningar på ett hem med fina ytskikt och modern standard. Interiört finns det gott om inslag att förälska sig i. Den spännande planlösningen, de vackra golven, det nyrenoverade köket och badrummet och de tidstypiska eldstäderna. Dessutom såväl rymd som ett väldigt tillfredsställande ljusinsläpp.

Visionen om en välskött, unik, tilltalande och grön boendemiljö lever den här villan upp till med sin högt belägna uteplats, grönskande trädgård och med närhet till både natur och porlande vattendrag.

Välkomna!

Följ oss gärna på instagram, smhkristianstad. Där uppdaterar vi fortlöpande om våra aktuella och kommande förmedlingar!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Söndreklacksvägen 8 Söndreklacksvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 860 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 106 kvm + 106 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Degeberga, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Degeberga 23:27
Slutpris

1 860 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Söndreklacksvägen 8

Exteriör

Fantastiskt trivsam och högt belägen villa med direkt närhet till Degeberga backar, ett av Nordöstra Skånes välkända naturreservat. Snygg, teglad fasad, stensatt matchande altan med eldstad, grusade gångar, generös gräsmatta, praktisk asfalterad uppfart, fruktträd och både vintergrön och säsongsblommande växtlighet! Ljuvligt.

Hall

Välkommen in! Lägg märke till den härliga dynamiken i nivåskillnaden mellan hall och sällskapsdel.

Kök

Köket är alldeles nyrenoverat och har vackra luckor i grått och är välplanerat med god förvaring och fina arbetsytor. Man har öppnat upp mot den trevliga matplatsen och därmed skapat en väldigt ljus interiör. Mycket smakfullt!
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Här finns också en otrolig utsikt mot naturreservatet. Tänk att få laga mat med en sådan vy!

Vardagsrum

I direkt anslutning till kök och hall finns vardagsrummet med fönster i hela tre väderstreck och med utgång till uteplatsen. Eldstad! Vardagsrummet ligger på högt läge med utsikt både mot Degeberga by, skogarna runt Forsakar och naturreservatet.

Matplats

I öppen planlösning mot både kök och vardagsrum finns en gemytlig matplats. Fönster åt tre håll ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Uteplats

Stor uteplats i söderläge! Uteplatsen blir delvis inbäddad i grönska och upplevs som en egen oas sommartid! Här ryms både matgrupp och solstolar eller relax. Plus att vi har den fantastiska eldstaden. Ej eldningsbar i dagsläget.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gedigna förvaringslösningar bakom vackra garderobsdörrar. Väl på visning - öppna gärna och se efter själva! Rummet har ett högt läge med utsikt mot grönskande omgivningar.

Sovrum

Både sovrum två och tre är också rymliga och ljusa. Sovrum två har fönster mot söder. Förvaringslösningarna går igen i samtliga sovrum.

Badrum

Villan har badrum både på entréplan och på källarplan. Entréplanets badrum har våtrumsmatta och tapet. Toalettstol och handfat samt badkar. Detta badrum angränsar till hall och de tre sovrummen på entréplan. I källarplan finns ett helt nyinrett badrum som har dusch, handfat med kommod samt toalettstol. Kaklade väggar och klinkers på golvet.

Källarvåning

I källaren är möjligheterna många! Kanske behöver ni fler sovrum eller ett arbetsrum, hobbyrum eller är ni bara i behov av mängder med förvaring? Allt mycket fräscht och tilltalande. Fullutrustad tvättstuga samt intilliggande rum som idag används som gym är två exempel på utrymmen i denna fräscha källare.

Trädgård

En trädgård med något för alla. Ytor som möjliggör men som även är tillåtande för den med andra fritidsintressen.

Fastigheten

Omgivningar

Omgivningarna kan inte bli bättre. Fastigheten gränsar till oslagbar natur och bara en kort promenad bort finns kollektivtrafik, skola, livsmedelsbutiker, vårdcentral, pizzeria, friluftsbad sommartid, pulsbyn med konstgräsplan, padelbana och mycket mer...

Visa mer

Planlösning

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I hjärtat av gemytliga Degeberga, på stor och härlig tomt, finner vi denna välhållna, moderna och trivsamma 50-talsvilla!
Här erbjuds nu möjligheten för en ny familj att bosätta sig i en villa som angränsar både till ett underbart naturreservat men också till centralortens puls, liv och rörelse!

Den totala boytan är 106 + 106 kvm, fördelat på två halvplan samt källare och har skötts omsorgsfullt av tidigare ägare. Här saknas då inte 50-tals-charm samtidigt som bostaden väl möter samtida förväntningar på ett hem med fina ytskikt och modern standard. Interiört finns det gott om inslag att förälska sig i. Den spännande planlösningen, de vackra golven, det nyrenoverade köket och badrummet och de tidstypiska eldstäderna. Dessutom såväl rymd som ett väldigt tillfredsställande ljusinsläpp.

Visionen om en välskött, unik, tilltalande och grön boendemiljö lever den här villan upp till med sin högt belägna uteplats, grönskande trädgård och med närhet till både natur och porlande vattendrag.

Välkomna!

Följ oss gärna på instagram, smhkristianstad. Där uppdaterar vi fortlöpande om våra aktuella och kommande förmedlingar!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Degeberga 23:27
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
106 m² + 106 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 495 kvm
Uteplats
Trivsam uteplats med utgång från vardagsrummet.
Bilplats
Generös uppfart samt garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1956 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Egen brunn för trädgårdsbevattning finns. (begränsat uttag)

Ekonomi

Utgångspris
1 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
6 832 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,898%
TAXERINGSVÄRDE
911 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
673 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
850 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
43 464 kr/år
VA
4 149 kr/år
Renhållning
3 252 kr/år
Försäkring
4 853 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
55 718 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
13 114 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-04-13
Energiprestanda primärenergital
108 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
55 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-11-24)

Allmänt om området

Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Kök

Vardagsrum

Matplats

Uteplats

Sovrum 1

Sovrum

Badrum

Källarvåning

Trädgård

Fastigheten

Planlösning