Såld villa på Albovägen 26 i Brösarp
Brösarp

Albovägen 26

LUMMIG GRÖNSKA VID PORTEN TILL ÖSTERLEN!

BUDGIVNING PÅGÅR

LUMMIG GRÖNSKA VID PORTEN TILL ÖSTERLEN!

Söker du boende på Österlen? Oavsett om du söker fritidsboende eller permanentboende välkomnar vi dig till Albovägen 26. Mitt i Paradiset Skåne på ett pittoreskt och naturnära läge njuter du här av ett charmigt ställe med fina attribut. Dessutom med ett porlande vattendrag genom tomten och Brösarps anrika Gästgivargård som närmsta granne. På gång- och cykelavstånd nås även Brösarps backar, Haväng och Talldungens välrenommerade gårdshotell och mycket mer.
Detta är en mycket spännande fastighet vars resa ännu bara är påbörjad.

Interiört väntar en trevlig planlösning med rustika material och en varm atmosfär. Vad sägs om friliggande takbjälkar, äldre dörrar och beslag samt en imponerande takrymd i allrummet?
Med flertalet potentiella sovrum, två toaletter, ett badrum, bibliotek, vardagsrum i öppen anslutning till renoverat kök och groventré/potentiell tvättstuga är detta villan för umgänge med familj och vänner men också med en rumsindelning som möjliggör avskildhet.

Exteriört är detta en delvis insynsskyddad, lummig och uppvuxen tomt. Huset har en träfasad med stomme av korsvirke. Trädgården bjuder in till att slå sig ner på olika ställen och sollägen. Här är det enkelt att leva!

Sammanfattningsvis är detta en riktig pärla. Varmt välkommen att bekanta dig närmre.

Visa mer
Albovägen 26 Albovägen 26 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 050 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 150 kvm
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Brösarp, Tomelilla
  • Fastighetsbeteckning: Brösarp 44:1
Högsta BUD

1 757 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Albovägen 26

  • Naturskönt
  • Fina detaljer
  • Vid porten till Österlen

Exteriör

Charmigt så det förslår. Vem vill inte ha porlande vatten rinnandes genom tomten!

Hall

I dagsläget finns tre ingångar till bostaden. Praktiskt.

Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum/matrum med härlig loftgång, friliggande bjälkar, generös takrymd och mysig utsikt mot Brösarps Gästgivaregård och Tribos antikaffär.

Kök

Renoverat kök från 2020 med stommar från IKEA. Socialt och trevligt planerat med öppen planlösning mot matrum/vardagsrum. Utrustat med spis, kyl/frys (2018), diskmaskin (2017) samt kolfilterfläkt (2020).

Detalj

Det är delvis detaljerna som gör bostaden - inte sant?

Sovrum 1

Rymligt och trivsamt sovrum med utsikt mot insynsskyddad trädgårdsbaksida.

Sovrum 2

Sovrum 3

Trädgård

Lummigt och uppvuxet med något för allas önskemål.

Loft

Loftgången leder oss vidare till ovanvåningens sovrum. Det finns två stycken men idag används ett av dem som musikrum.

Badrum

Badrum med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin.

Toalett

Två toaletter, en intill huvudingången och en på loftvåningen intill de båda sovrummen.

Planlösning

Trevlig planlösning.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Söker du boende på Österlen? Oavsett om du söker fritidsboende eller permanentboende välkomnar vi dig till Albovägen 26. Mitt i Paradiset Skåne på ett pittoreskt och naturnära läge njuter du här av ett charmigt ställe med fina attribut. Dessutom med ett porlande vattendrag genom tomten och Brösarps anrika Gästgivargård som närmsta granne. På gång- och cykelavstånd nås även Brösarps backar, Haväng och Talldungens välrenommerade gårdshotell och mycket mer.
Detta är en mycket spännande fastighet vars resa ännu bara är påbörjad.

Interiört väntar en trevlig planlösning med rustika material och en varm atmosfär. Vad sägs om friliggande takbjälkar, äldre dörrar och beslag samt en imponerande takrymd i allrummet?
Med flertalet potentiella sovrum, två toaletter, ett badrum, bibliotek, vardagsrum i öppen anslutning till renoverat kök och groventré/potentiell tvättstuga är detta villan för umgänge med familj och vänner men också med en rumsindelning som möjliggör avskildhet.

Exteriört är detta en delvis insynsskyddad, lummig och uppvuxen tomt. Huset har en träfasad med stomme av korsvirke. Trädgården bjuder in till att slå sig ner på olika ställen och sollägen. Här är det enkelt att leva!

Sammanfattningsvis är detta en riktig pärla. Varmt välkommen att bekanta dig närmre.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Brösarp 44:1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
150 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 135 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten
BYGGNADSÅR
1945 
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Eternit
Stomme
Korsvirke
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

eller högstbjudande
1 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 685 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,043%
TAXERINGSVÄRDE
1 158 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
887 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
996 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
16 000 kr/år
El
4 183 kr/år
VA
5 264 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
Kommentar
Försäkring är generell och inte baserat på säljarens.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 047 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Österlens kraft
Elleverantör
Österlens kraft

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-10-06
Energiprestanda primärenergital
198 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
100 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Brösarp är en tätort i Tomelilla kommun i Skåne län. Brösarp ligger på Österlen i ett karakteristiskt och kuperat landskap.
Orten har en egen hemsida. Se www.brosarp.se

Kommunikation

Sträckan Brösarp–S:t Olof trafikeras sommar- och juletid av ångtåg som drivs av museiföreningen Skånska Järnvägar, SkJ. Järnvägen går genom ett vackert och kuperat landskap med utsikt över Hanöbukten och norra Österlen, vilket ger ett helt annat perspektiv från tågfönstret än från bil- och cykelvägar. Stationen har en kiosk med souvenirer och tågleksaker och snett mittemot ligger Kafé Ångloket. Det går också att boka en trerätters middag i restaurangvagnen som följer med tågen.
För kollektivtrafik, se ortens hemsida: http://brosarp.se/hittahit/

Närservice

I Brösarp finns gott om restauranger, kaféer och matställen. Flera restauranger och kaféer har öppet året runt medan andra öppnar under sommarsäsongen.
Orten har god allmänservice och man finner såväl ICA-butik som bibliotek, äldreboende, skola och förskola. Dessutom finns frisör, tandvård, vårdcentral och apotek.

Övrigt

Brösarps backar är en del av ett backlandskap som omger orten och är bygdens mest kända attribut. Backarna är avlagringar från senaste istiden och är belägna i utkanten av Linderödsåsens högplatå som här krackelerar ut i Hanöbukten. De är kalkhaltiga och består främst av mo och sand. Området är känt för att vara naturskönt och för sin flora, och hålls öppet genom betning. I Brösarps norra backar har vegetationen gräsheds- och sandstäppskaraktär. Där växer bland annat sandnejlika, sandlilja och hedblomster. I Brösarps södra backar hittar man gullviva, backsippa och mandelblom. De södra backarna är också de mest besökta då Trafikverket har en strategisk rastplats längs riksväg 9 som löper genom backarna. Brösarps norra backar är dock betydligt större än de södra backarna både vad gäller areal och höjdskillnader.

Brösarps backar är också en del av naturreservatet Verkeån delområde 1 som är 1424 ha stort. Både backarna och reservatet hyser ett flertal vandringsleder av vilka Skåneleden är den längsta.

Under 1930-talet lockades ”målarprinsen” Prins Eugen till Brösarp under flera somrar för att avbilda backarna ur olika perspektiv. (Källa Wikipedia)

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Vardagsrum

Kök

Detalj

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Trädgård

Loft

Badrum

Toalett

Planlösning

Övriga bilder