Såld villa på Fjädernejlikegatan 8 i Hammarslund
Hammarslund

Fjädernejlikegatan 8

Såld

Mycket exklusiv och väl omhändertagen villa belägen på attraktiv adress i omtyckt kvarter i Hammarslund. Villan erbjuder en optimal planlösning med generösa ytor disponerade på tre sovrum, två badrum, vardagsrum med fantastiskt ryggåstak, tvättstuga med groventré m.m. Vattenburen golvvärme i hela huset. Välskött exteriör med insynsskyddad trädgård, stort poolområde, medelhavsinspirerad terrass, uthyrningsbar separat extrabyggnad vidbyggd med villans carport och härliga sollägen för optimal njutning!

Villan är förbesiktad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring.

Varmt välkommen på visning!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Fjädernejlikegatan 8 Fjädernejlikegatan 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 700 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 128 kvm + 25 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Hammarslund, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Hammarslund 1:17
Slutpris

4 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fjädernejlikegatan 8

Exteriör

Exteriört en underbar, insynsskyddad och inspirerade trädgård med stort poolområde, medelhavsinspirerad terrass, uteplatser samt uthyrningsbart extrahus.

Poolområde

Som semester, fast hemma.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. I anslutning till hallen finns ett rymligt förråd för praktisk förvaring. Genomgående parkettgolv och släta målade väggar, precis som i övriga rum i villan.

Kök

Välplanerat och tilltalande kök i en snygg grågrön kulör med goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Gjuten betongbänkskiva, halvkaklat ovan bänkskiva och snygga beslag. Delvis öppen planlösning mot vardagsrum.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till villans terrass, trädgård och poolområde. Lättmöblerade ytor med gott om plats för en väl tilltagen soffgrupp, tv-möbel och matgrupp.

Sovrum 1

Rymlig sovrum med skjutdörrsgarderober. Gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.

Sovrum 2

Överallt rymliga och trivsamma sovrum.

Sovrum 3

Tvättstuga

Snygg tvättstuga, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Direktingång från carport vilket även gör detta till en praktisk groventré.

Trädgård

Både välskött och välorganiserad.

Terrass baksida

Generöst tilltagen terrass med fin utsikt över villans mysiga soldränkta poolområde. Här finns plats för både matbord, grill och växter.

Uteplats

På sina ställen, små tilltalande uteplatser.

Extrahus

Extrahuset sitter ihop med carporten och är det perfekta uthyrningshuset. Eller varför inte låta tonåringen, svärföräldrarna eller andra gäster få husera här?

Trädgård

En trädgård med något för alla. Indelad i rumslighet. Både genomtänkt och välarbetad. Här ryms studsmattan och fotbollsplanen eller varför inte odlingsbäddarna? Och detta utan att göra avkall på på det fantastiska poolområdet och terrassen.

Badrum

Helkaklat fräscht badrum i vitt utförande med mörkare klinkergolv med golvvärme. Rymligt härligt badkar, dusch, stor kommod, handdukstork och ytterligare förvaring i form av högskåp.

Toalett

Helkaklad toalett i direkt anslutning till entrén. Praktiskt. Fräsch och tilltalande utförande!

Planlösning

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket exklusiv och väl omhändertagen villa belägen på attraktiv adress i omtyckt kvarter i Hammarslund. Villan erbjuder en optimal planlösning med generösa ytor disponerade på tre sovrum, två badrum, vardagsrum med fantastiskt ryggåstak, tvättstuga med groventré m.m. Vattenburen golvvärme i hela huset. Välskött exteriör med insynsskyddad trädgård, stort poolområde, medelhavsinspirerad terrass, uthyrningsbar separat extrabyggnad vidbyggd med villans carport och härliga sollägen för optimal njutning!

Villan är förbesiktad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring.

Varmt välkommen på visning!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hammarslund 1:17
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
128 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Ytterligare sovrum finns i extrabyggnad.
Tomtarea
858 kvm
Bilplats
Uppfart samt carport
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
- Generös enplansvilla på trivsam och välskött gata!
- Optimal planlösning
- 3 sovrum
- Uthyrningsbar extrabyggnad med sängplats, badrum och kök.
- Inspirerande trädgård med ljuvligt poolområde

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten Nibe F370
BYGGNADSÅR
2015 
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2018: Poolområde och uteplatser anlades

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,893%
TAXERINGSVÄRDE
2 316 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 861 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 762 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
23 141 kr/år
VA
5 375 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 124 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
C4 energi
Elleverantör
C4 energi

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2015-08-13
Energiförbrukning
45 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Hammarslund är ett centralt beläget bostadsområde i Kristianstad. Det ligger trevligt mellan centrumkärnan och det expansiva området kring C4 shopping. Här har på senare år byggts ett nytt handels- och bostadsområde som snabbt blev populärt. Inom kort avstånd har man här såväl vacker natur som all service man kan tänkas behöva.
Kristianstads ridskola finns i Hammarslund. Mycket populärt för de som är intresserade av hästar och ridning.

Kommunikation

Från Hammarslund tar man sig enkelt via buss till både centrala Kristianstad och vidare.
Påfarten till E22:an är precis i närheten och sommarparadiset Åhus nås enkelt via väg 118.

Närservice

Handelsområdet kring C4 shopping erbjuder stormarknad, gym, vårdcentral, byggvaruhandel, aktivitetscenter för barn (Leos lekland och Jump Yard) samt shoppingcentrat C4 shopping. Det senaste tillskottet i området är utomhuspadelbanor samt en inomhuspadelbana. Dessutom endast 5 min med cykel till City Gross och Hornbach.
Dessutom är avståndet in till centrala Kristianstad kort.

Övrigt

Naturen kring Hammarslund är ljuvlig. På kort promenadavstånd ligger Hammarsjön. Här åker man skridskor på vintern och sommartid njuter man av hur solen speglar sig i vattnet.
Ekenabben är ett populärt utflyktsmål där man kan grilla, promenera, springa och allmänt njuta av skogen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Poolområde

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Tvättstuga

Trädgård

Terrass baksida

Uteplats

Extrahus

Trädgård

Badrum

Toalett

Planlösning

Övriga bilder