Bassköpsvägen 216 Träne
Träne

Bassköpsvägen 216

PITTORESKT SÅ ATT DET FÖRSLÅR!

Till salu

PITTORESKT SÅ ATT DET FÖRSLÅR!

Kärlek vid första ögonkastet. Den röda träfasaden, det lantliga läget, den lummiga trädgården...den öppna spisen, plankgolven och båleväggar i kombination med modern standard ..... Välkommen till charm med anor från 1800-talet!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 075 000 kr
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 76 kvm
  • Byggnadsår: 1909, Huset är byggt någon gång under 1800-tal
  • Område: Träne, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Salskog 9:6

1 075 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Sandra Berntsson

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Bassköpsvägen 216

Mycket trevlig fastighet för fritids- eller åretruntboende i närheten av Ovesholm/Träne och Vä. Beläget på lantligt läge med karaktäristisk vy över åkrar och ängar. Ombonade ytor med vackra material.
Lantligt, men ändå bara 25 minuter till Kristianstads centrum.
Interiören är fördelad på tre rum och kök plus badrum med dusch.
Interiören inleds med hall med badrum. Vi leds därefter vidare till ett rymligt kök med ljuvlig matplats med med utgång till altanen.
Vardagsrummet är ombonat och har fina brädgolv, båleväggar och ett genomgående ljusinsläpp. Mellan kök och vardagsrum finns en gammal bakugn med nyinsatt kassett och plats att slå sig ner och njuta av brasan. Här finns även trappan som leder upp till ovanvåningen. Här hittar vi två rymliga sovrum samt ett litet allrum/möblerbar hall som är perfekt för en mysig läsplats.

Alldeles lagom stor tomt med altan på baksidan och gräsmatta omgärdad av häckar. På tomten finns ett annex med inrett rum samt utrymme för toalett eller tvättstuga. Det finns även ett förråd där du kan förvara trädgårdsmöblerna på vintern och där dessa samsas gott med både gräsklippare, cyklar och diverse.

Lantlig prägel i område med både fritids- och permanentboende. Vä ligger en kort bilfärd bort och i Vä finns skola, förskola och allmänservice såsom vårdcentral, mataffär och café.

Exteriör

Kärlek vid första ögonkastet. Den röda träfasaden, det lantliga läget, den lummiga trädgården...den öppna spisen, plankgolven och båleväggar i kombination med modern standard ..... Välkommen till det charmiga torpet med anor från 1800-talet.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med vackert golv!

Visa mer

Kök

En hemtrevlig samlingspunkt, välplanerat och trivsamt möblerat. Den helglasade altandörren leder ut till uteplatsen och skapar även en vacker blickpunkt. Köket har gott om förvaring, moderna maskiner och goda arbetsytor. Notera den rejäla diskbänken, helt i rostfritt och med plats för en hel plåt. Det gillas!

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett socialt rum där intrycket förstärks av golv med breda plankor, putsade väggar och utsikt över fälten.

Visa mer

Badrum

Badrum med dusch. Snygg färgsättning!

Visa mer

Sovrum

De båda sovrummen ligger på ovanvåningen. Båda rummen är stora nog att rymma dubbelsäng och det ena rummet har dessutom klädkammare.

Visa mer

Allrum

Ovanvåningen har ett litet allrum/möblerbar hall som ligger mellan de båda sovrummen. Här kan du njuta av en mysig läshörna eller inreda en arbetsplats eller liknande.

Visa mer

Interiör

Karaktären förstärks av den gamla bakugnen som fått en kassett. Perfekt med sittplats!

Visa mer

Gästhus

På tomten finns ett annex som är inrett med rum och ett före detta badrum/tvättstuga.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Salskog 9:6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
76 m² taxeringsinformation
Tomtarea
505 kvm
Uteplats
Mysig uteplats med utgång från köket.
Bilplats
Uppfart med plats för två bilar.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direkt El med oljefyllda radiatorer, öppen spis med kassett.
BYGGNADSÅR
1909, Huset är byggt någon gång under 1800-tal 
Byggnadstyp
Enplansvilla med inredd vind
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/gjuten platta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (septitank godkänd, infiltrationen måste åtgärdas).
RENOVERINGAR MM.
Nytt kök och vitvaror 2018.
Ny platta gjuten vardagsrum 2013.
Nya golv mellan 2013-2019.
Kamin installerad 2018.
Tilläggsisolering och ny panel 2014.
Övriga byggnader
Friliggande annex med inrett rum plus före detta badrum.
Friliggande förrådsskjul.

Ekonomi

Utgångspris
1 075 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
3 075 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
410 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
275 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
850 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
15 759 kr/år
VA
3 600 kr/år
Renhållning
2 152 kr/år
Försäkring
4 260 kr/år
Sotning
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 271 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
14 045 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 11-KRI-1254/75.1

Allmänt om området

Träne är en småort i Kristianstads kommun och kyrkby i Träne socken i Skåne, belägen mellan Ovesholm och Venestad.

Kommunikation

Träne är området mitt på landet men med närhet till både Vä och Kristianstad.
I Vä finns bussförbindelser åt både Öresundsregionen och Kristianstad centrum. Med bil tar resenären sig enkelt ut på E22:an.
Kristianstads centrum ligger ca 25 minuter bort med bil.

Närservice

I Vä finns Coop, vårdcentral, apotek, konditori, bensinstation, pizzeria mm.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.