Andrarumsvägen 98
Modern och vacker villa med naturnära läge och vackra omgivningar!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 150 000 kr
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 80 kvm
- Byggnadsår: 1937
- Område: Degeberga, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Hörröd 16:2
3 150 000 kr
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-100619
- e-post: sandra.berntsson@smh.se
Välkommen till Andrarumsvägen 98
Strax utanför Degeberga, via vacker lövskog, finner man Andrarumsvägen. Platsen är rofylld och lugn och på en höjd stoltserar denna vackra villa.
Nuvarande ägare har varsamt renoverat i varje vrå. Resultatet är en vacker villa med modernt såväl interiört som exteriört. Med sina generösa sällskapsutrymmen och med fyra sovrum är villan ypperlig för en barnfamilj.
Interiören bjuder på det bästa av två världar. Dels det charmiga som man uppnår först när åren präglat och dels det moderna och luftiga, det öppna och ljusa.
Bottenvåningen ger en öppen och luftig känsla men har ändå rummen fördelade på ett sätt som ger avskildhet och möjlighet till olika sätt att nyttja. Här finns lekrum, allrum, kök, badrum, matplats samt en vinterträdgård som fungerar både som matrum och TV-rum.
Ovanvåningen har en mysig planlösning med tre sovrum varav två av dem har öppet till nock och ett har ett stort fönster som ger en härlig utsikt över naturen utanför.
Källaren nås utifrån och har en yta på ca 50 kvm (ej medräknad i uppskattad boarea och biarea). Här finns diverse förvaringsutrymmen samt värmepumpen.
Exteriören är precis lika pedantiskt skött som interiören. På framsidan har man anlagt en damm med vackra planteringar. Gräsmattan är fint i ordning och uppfart och gångar pryds av sten. Närheten till naturen gör sig påmind såväl inne i bostaden som i trädgården.
Med utgång från vinterträdgården nås ett stort altandäck som har utrymme för både matgrupp och loungegrupp. Här finns ett SPA-bad.
På tomten finns dessutom ett modernt garage samt förråd.
Sammanfattningsvis är detta en villa man kan flytta in i och njuta av omgående. Sitt vackra läge men ändå med närheten till det mesta och lite till gör detta till ett synnerligen attraktivt boende.
Kök
Köket är ett ypperligt exempel på hur det moderna och det äldre och charmiga samspelar. En präktig järnspis samsas med en modern elspis. Tillsammans med vita luckor och kakel är köket en fullträff.
Matplats
I anslutning till köket finns en mysig matplats.
Sällskapsutrymmen
Bottenvåningen har flera mysiga rum för umgänge. Allrum som idag är inrett som mysigt TV-rum, matplats vid köket som givetvis kan nyttjas på annat vis samt en rymlig vinterträdgård där både den stora soffan och bordet för många för plats. Detta rummet har golvvärme. Från detta rum kommer man ut på altanen. Rummet som idag nyttjas som matplats har dessutom en kamin med täljstenstopp. Riktigt mysigt!
Badrum
Badrummet är renoverat och modernt. Klassiska färgval och hög standard.
Sovrum nedre plan
På nedre plan finns ett sovrum som idag nyttjas som lekrum. Valmöjligheterna är givetvis många - kontor, sovrum, lekrum. Välj själv!
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Fungerande kamin finns centralt placerad på nedre plan.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
Allmänt om området
Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.