Såld villa på Ulfstands väg 30 i Bäckaskog
Bäckaskog

Ulfstands väg 30

Välkommen till en barnvänlig och trivsam villa på attraktiv adress i Bäckaskog!

Såld

Välkommen till en barnvänlig och trivsam villa på attraktiv adress i Bäckaskog!

På barnvänliga och omtyckta Ulfstands väg 30 ligger denna välplanerade och trivsamma Fogelforsvilla om 124 + 121 kvm! Här bor man i ett familjevänligt och lugnt område på bekvämt promenadavstånd till natursköna områden. Lättskött och blomstrande trädgårdstomt, härliga uteplatser, generös uppfart och vidbyggt garage!
Invändigt väntar en optimal planlösning med generösa ytor disponerade över två plan med tre till fyra sovrum, vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp, allrum med kamin, praktiskt och tilltalande klassiskt kök i vitt utförande, badrum, tre toaletter, duschrum med bastu, hobbyrum och mängder med förvaringsutrymmen.
Nära Bäckaskog hittas Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsvärden samt både Oppmana- och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Även Bäckaskogs slott är ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder!
Med närhet till kollektivtrafik och med snabb påfart till väg E22.

Villan är förbesiktigad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring.

Välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Ulfstands väg 30 Ulfstands väg 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 230 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 124 kvm + 121 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Bäckaskog, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Bäckaskog 1:163
Slutpris

2 230 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ulfstands väg 30

  • Välplanerad villa i trivsamt kvarter
  • Lättpendlat lantläge
  • Snabbt tillträde möjligt

Exteriör

Välskött trädgård med bla. äpple- och plommonträd, rhododendron, rosenbuskar, lagerhägg, hallon, björnbär och vinbär och mycket mer! Markytan är plan vilket gör den optimal för barnfamiljen med önskan om studsmatta, fotbollsmål eller partytält. Perfekt!

Hall

Vilken fantastisk hall! Unik i sitt slag. Välkomnande, generös och med möjlighet till både god förvaring och sittplats. Underbart!

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Generöst med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till den stenbelagda uteplatsen. Parkett på golvet och tapetserade väggar.

Kök

Ljust, klassiskt och stilfullt kök med matplats i anslutning till villans entré och vardagsrum. Gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Köket pryds av vita skåpsluckor, en ljusare arbetsbänk samt mörkare kakel ovan disk- och arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis och fläkt. Gott om plats för matbord. Även från köket nås den trevliga trädgården!

Sovrum 1

Rymligt master bedroom med inbyggd garderobslösning och ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för stor dubbelsäng och nattduksbord.

Sovrum 2

På entréplan ligger även bostadens andra rymliga sovrum med plats för större säng, skrivbord och övrigt möblemang efter önskemål.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet på entréplan passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller kontor med plats för säng, nattduksbord och skrivbord.

Badrum

Badrum i underbart originalskick. Generöst och utrustat med badkar, toalett och handfat. Välplacerat intill sovrummen.

Toalett

Wow. Original när det är som bäst.

Allrum

Det obligatoriska rummet för avslappning och umgänge med öppen spis.

Sovrum 4

Svalt och skönt sovrum på nedre plan. Eller är det här kontoret eller gästrummet ska vara?

Källarvåning

Utöver det trivsamma allrummet och sovrum nummer fyra rymmer källaren både tvättstuga, hobbyrum, toalett, dusch, bastu samt mängder med förvaringsutrymmen.

Tvättstuga

Utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Duschrum med bastu

Det är riktigt bra för hälsan att bada! Så även när det är som kallast kan ni promenera, cykla eller ta bilen till sjön och doppa er i det iskalla vattnet. Få saker är sedan så avkopplande, som att efter ett vinterbad, tina upp i en varm bastu. Bastun är dock ej inredd och saknar aggregat. Till sjön cyklar man på mindre enskild väg. Perfekt!

Insynsskyddad uteplats

Helt insynsskyddad uteplats i västerläge.

Uteplats

Perfekt med en uteplats i västerläge och en i österläge. Här följer man solen!

Planlösning

Trevlig planlösning!

Fastigheten

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På barnvänliga och omtyckta Ulfstands väg 30 ligger denna välplanerade och trivsamma Fogelforsvilla om 124 + 121 kvm! Här bor man i ett familjevänligt och lugnt område på bekvämt promenadavstånd till natursköna områden. Lättskött och blomstrande trädgårdstomt, härliga uteplatser, generös uppfart och vidbyggt garage!
Invändigt väntar en optimal planlösning med generösa ytor disponerade över två plan med tre till fyra sovrum, vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp, allrum med kamin, praktiskt och tilltalande klassiskt kök i vitt utförande, badrum, tre toaletter, duschrum med bastu, hobbyrum och mängder med förvaringsutrymmen.
Nära Bäckaskog hittas Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsvärden samt både Oppmana- och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Även Bäckaskogs slott är ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder!
Med närhet till kollektivtrafik och med snabb påfart till väg E22.

Villan är förbesiktigad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring.

Välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bäckaskog 1:163
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
124 m² + 121 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Utöver de fyra rummen på entréplan finns en inredd källarvåning.
Tomtarea
1 348 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt.
Bilplats
Garage samt uppfart.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1972 
Byggnadstyp
1-plans friliggande enfamiljsvilla med källare
Fasad
Tegel/träpanel
Fönster
Kopplade 2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
* Duschen i källaren renoverades för cirka tio år sedan.
* Luft/vattenvärmepumpen installerades cirka 2009.
* Robotgräsklippare finns.
* Egen brunn för trädgårdsbevattning.

Ekonomi

eller högstbjudande
1 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 020 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,893%
TAXERINGSVÄRDE
936 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
780 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
120 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 533 kr/år
VA
3 954 kr/år
Renhållning
2 154 kr/år
Försäkring
3 843 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 684 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-04-02
Energiprestanda primärenergital
123 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
63 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Naturskönt med lantlig känsla. Expansivt område med fin potential.
Omtyckta Fjälkinge backe är ett populärt utflyktsmål. Kjugekull är världsberömt för sin bouldering.
I väster breder Oppmannasjön ut sig och i öster finner vi Ivösjön. Flertalet badplatser finns inom nära räckhåll. Fiskekort för Ivösjön kostar 300 kr.

I närheten ligger Bäckaskog slott som erbjuder restaurang, hotell och konferens samt vackra omgivningar.

Kommunikation

Bäckaskog ligger nära E22:an och kommunikation mot både Malmö i söder och Karlskrona, Kalmar mm i norr.

Närservice

Närhet till både Bromölla och Kristianstad med ett varierande utbud av dagligvaruhandel och köpcentran. C4 shopping ligger en kort biltur bort.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Toalett

Allrum

Sovrum 4

Källarvåning

Tvättstuga

Duschrum med bastu

Insynsskyddad uteplats

Uteplats

Planlösning

Fastigheten

Övriga bilder