Såld lägenhet på Sjögatan 9 F i Åhus bykärna
Åhus bykärna

Sjögatan 9 F

Attraktivt och pittoreskt läge!

Såld

Attraktivt och pittoreskt läge!

Optimalt disponerad 4:a med en härlig villakänsla belägen intill föreningens pittoreska och grönskande innergård. Här bor man bekvämt och smidigt på 128 kvadratmeter, fördelade på 2 1/2 plan. Tre rymliga sovrum, generöst vardagsrum, arbetsvänligt kök, två badrum och med utsikt över Helge Å och dess inlopp från samtliga fönster!
Underbart läge, mitt i Åhus bykärna, omgiven av vatten och nära till restauranger, butiker, och kommunikationer. Lummig natur intill Äspets naturreservat och Kronoskogens trevliga vandringsstråk. Välskött nyare förening. Parkeringsplatser finns med separat kösystem. Välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Sjögatan 9 F Sjögatan 9 F [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 395 000 kr
  • Boarea: 128 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Ålexporten
  • Område: Åhus bykärna, Kristianstad
Slutpris

2 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjögatan 9 F

  • Fönster med underbar utsikt mot inloppet av Helge Å.
  • Generös balkong
  • Optimal planlösning med välplanerade rum.
  • Riktigt bra läge, mitt i Åhus bykärna!
  • Nära restauranger, kommunikationer, centrum och naturen.

Exteriör

Fantastiskt belägen kanonfyra med superläge! Balkong med utsikt mot Helge Å. Mycket påtaglig vattenkontakt med underbar utsikt från samtliga fönster. Ett boende utöver det vanliga!

Hall

Bra entré med avhängningsmöjligheter. Underbar terrazzobeklädd trappa upp mot andra och tredje våningen.

Balkong

Gott om plats för njutning med oslagbar utsikt.

Kök

Bra planerat kök med gott om plats för matplats. Utrustat med, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för lite av allt. Härligt fönster med generöst ljusinsläpp samt ljusa ytskikt i form av parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1

Stort master badrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Vitmålade väggar och snygg parkett på golvet. Här finns goda möjligheter till förvaring av kläder. Och tänk att få vakna till en sådan magisk utsikt!

Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta och tapet. Tvättmaskin och torktumlare!

Sovrum 2

Lättmöblerat och generöst sovrum, perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord och garderober m.m.

Sovrum 3

Även detta sovrum passar perfekt som barnrum eller arbetsrum.

Toalett

Bekvämt med toalett intill sovrummen på övre plan. Även dusch.

Planlösning

Planritningen är inte helt korrekt utan beskriver hur rummen förhåller sig till varandra. Viss avvikelse kan förekomma.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Optimalt disponerad 4:a med en härlig villakänsla belägen intill föreningens pittoreska och grönskande innergård. Här bor man bekvämt och smidigt på 128 kvadratmeter, fördelade på 2 1/2 plan. Tre rymliga sovrum, generöst vardagsrum, arbetsvänligt kök, två badrum och med utsikt över Helge Å och dess inlopp från samtliga fönster!
Underbart läge, mitt i Åhus bykärna, omgiven av vatten och nära till restauranger, butiker, och kommunikationer. Lummig natur intill Äspets naturreservat och Kronoskogens trevliga vandringsstråk. Välskött nyare förening. Parkeringsplatser finns med separat kösystem. Välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 431 kr, Överlåtelseavgift
Köparen står för överlåtelseavgiften.
Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp.
Pantavgift
Ägaren står för pantsättningsavgiften.
Antal rum
4 rum + Kök m matplats
Boarea
128 m² föreningens information
Andel i förening
6,0406 %

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Ålexporten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattas av 23 lägenheter med adresserna Sjögatan 7A-K, 9A-H, 296 31 Åhus.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
En äldre byggnad totalrenoverades 1982. Övriga byggnader uppfördes 1983.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Nej

Ekonomi

eller högstbjudande
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,893%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 664 kr/år
Försäkring
1 740 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 404 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Försäkring stor hos LF.
Energideklaration
Utförd 2020-03-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vackra Åhus och pittoreska bykärnan. Detta läget har det bästa och mesta av allt. Inom korta avstånd erbjuder Åhus bykärna såväl allmänservice som barnomsorg som nöjen och kultur.

Du har dessutom närheten till Hanöbuktens vita sandstränder och en fantastisk natur. Kronoskogens slingor lämpar sig utmärkt för promenader och löpturer. Längs den populära hamnen i Åhus finns restauranger på både bysidan och Äspetsidan. Gamla bron förbinder områdena med varandra.

Kommunikation

Buss går både norrut och söderut från Åhus. Täta förbindelser.
Väl utbyggda gång- och cykelvägar i hela byn och vidare mot både Kristianstad och Yngsjö, Friseboda och så vidare.

Närservice

Allmänservice med mataffärer, butiker, Systembolag, apotek, bensinstation och mycket mer finns inom korta avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Toalett

Planlösning

Övriga bilder