Såld villa på Flingevägen 4 i Gärds Köpinge
Gärds Köpinge

Flingevägen 4

Såld

Välskött och trivsamt belägen 1,5-plansvilla!

Visa mer
Flingevägen 4 Flingevägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 650 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 160 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Gärds Köpinge, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Köpinge 132:8
Slutpris

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Flingevägen 4

Välkomna till denna trivsamt belägna 1,5-plansvilla om ca 160 kvm på Flingevägen i Gärds Köpinge. Här erbjuds ett smart planerat boende med generösa ytor och med stora renoveringar gjorda. Dessutom med ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll. Interiört finner vi ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matrum och kök, fyra sovrum, två helkaklade badrum och ett trivsamt uterum. Kök i modernt, vitt utförande med tilltalande köksö, gott om plats för förvaring och praktiska arbetsytor. Via köket nås även uterummet, perfekt att förlänga sommarsäsongen med. Mycket tilltalande exteriör med genomtänkta uteplatser, asfalterad uppfart, härliga grönytor, garage samt förråd.
På Flingevägen bor man bekvämt med närhet till väl utbyggda gång- och cykelvägar, angränsande till närliggande motionsspår och karaktäristisk natur. Till förskola och skola är det promenadavstånd.
Villan är besiktigad och dokumenterad. Säljaren avser teckna dolda fel-försäkring.
Varmt välkomna på visning!

Hall

Inbjudande hall med ljusa väggar och parkettgolv i grått utförande vilket är genomgående för entréplan. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Välkomna in!

Kök & matplats

Modernt kök i vitt stilistiskt utförande. Fint ljusinsläpp, goda arbetsytor och en trivsam och praktisk köksö. Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro, häll, diskmaskin, kyl, frys samt fläkt. Via köket nås det generösa uterummet!

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Mycket trevliga sällskapsytor där det ryms både soffgrupp och matbord med plats för många sittande gäster. Rummets utformning möjliggör olika typer av möbleringsalternativ.

Uterum

Generöst uterum med plats både för sittgrupp och matplats. Här förlängs den varma säsongen. Ett njutbart rum med plats för många och med ljuvlig utsikt över trädgården.

Sovrum 1

Sovrum 1 är beläget på bottenvåningen. Här ryms enkelt dubbelsäng, nattduksbord och byråer. Inbyggda garderober finns.

Badrum

Båda badrummen håller samma tidlösa färgsättning i vitt och grått. Kaklade väggar och klinkers på golven. Golvvärmeslingor för maximal komfort. Dusch med infällbara väggar i glas. Tvättställ med kommod. Modernt och snyggt!

Tvättstuga

Kombinerad groventré/tvättstuga med utgång till garage och uppfart. Praktiskt! Även här avhängningsmöjligheter. Mönstrad våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Allrum

Allrum på ovanvåningen i rymlig kupa. Perfekt TV-rum och i direkt anslutning till ovanvåningens sovrum. Trivsamt!

Sovrum 2

Detta sovrum kan delas av och bli ytterligare ett. Praktiskt!

Sovrum 3

Mysigt sovrum på ovanvåningen. Här sover man under det härliga snedtaket. Gott om förvaring i inbyggda garderober.

Sovrum 4

Detta rum används idag som kontor men passar lika bra som sovrum eller gästrum.

Exteriör

Tilltalande exteriör med välskött utemiljö. Genomtänkt trädgård med altan, asfalterad uppfart och lättsköta gröna ytor. Omgärdat av staket och häck.

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välskött och trivsamt belägen 1,5-plansvilla!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Köpinge 132:8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Tomtarea
760 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Generöst trädäck samt ett trivsamt uterum.
Bilplats
Garage samt asfalterad uppfart.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Fasad
Mexisten/trä
Fönster
Isolerkassetter
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Nytt kök med öppen planlösning 2014
Nytt badrum uppe och nere 2014
Bytt alla fönster och ytterdörrar 2017
Målat om huset 2018/2019
Nytt garagetak 2019
Ny panel garage 2018
Nytt trädäck 2018
Fiber 2016
Laddbox elbil 2020
Ny garageport 2016
Bytt uterumstak 2019
Ny tvättmaskin 2020
Övriga byggnader
Friliggande garage med förråd.

Ekonomi

eller högstbjudande
2 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,89%
TAXERINGSVÄRDE
1 299 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 094 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 559 600 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 776 kr/år
VA
3 199 kr/år
Renhållning
2 152 kr/år
Försäkring
3 992 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 119 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
12 913 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2012-09-18
Energiförbrukning
86 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Grundvatten Mm
Last: Avtalsservitut: Grundvatten Mm, 11-IM1-76/8655.1
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Gärds Köpinge (ofta bara Köpinge) ligger naturskönt vid Vramsån söder om Kristianstad och är innesluten av bördig jordbruksmark. Byn har drygt 900 invånare.
Orten har fått sitt namn efter Gärds härad för att skilja den från andra orter med namnet Köpinge.
Vramsån delar byn i två hälfter. Över ån leder en äldre stenvalvsbro från slutet av 1800-talet.
Trakten har varit bebodd under förhistorisk tid, vilket ett flertal fornlämningar vittnar om. Sockennamnet Köpinge tillhör ett av våra äldre bebyggelsenamn. Tillägget Gärds lades till i samband med att byn fick egen poststation 1875.

Kommunikation

Gärds Köpinge är en bostadsort med bra förbindelser till Kristianstad.

Närservice

Köpinge skola har förskoleklass upp till årskurs 6 samt förskola.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök & matplats

Vardagsrum

Uterum

Sovrum 1

Badrum

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Exteriör

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Planritning

Planritning