Flingevägen 4
SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 650 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 160 kvm
- Byggnadsår: 1977
- Område: Gärds Köpinge, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Köpinge 132:8
2 650 000 kr
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-100619
- e-post: sandra.berntsson@smh.se
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
Välkommen till Flingevägen 4
Välkomna till denna trivsamt belägna 1,5-plansvilla om ca 160 kvm på Flingevägen i Gärds Köpinge. Här erbjuds ett smart planerat boende med generösa ytor och med stora renoveringar gjorda. Dessutom med ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll. Interiört finner vi ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matrum och kök, fyra sovrum, två helkaklade badrum och ett trivsamt uterum. Kök i modernt, vitt utförande med tilltalande köksö, gott om plats för förvaring och praktiska arbetsytor. Via köket nås även uterummet, perfekt att förlänga sommarsäsongen med. Mycket tilltalande exteriör med genomtänkta uteplatser, asfalterad uppfart, härliga grönytor, garage samt förråd.
På Flingevägen bor man bekvämt med närhet till väl utbyggda gång- och cykelvägar, angränsande till närliggande motionsspår och karaktäristisk natur. Till förskola och skola är det promenadavstånd.
Villan är besiktigad och dokumenterad. Säljaren avser teckna dolda fel-försäkring.
Varmt välkomna på visning!
Hall
Inbjudande hall med ljusa väggar och parkettgolv i grått utförande vilket är genomgående för entréplan. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Välkomna in!
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Mycket trevliga sällskapsytor där det ryms både soffgrupp och matbord med plats för många sittande gäster. Rummets utformning möjliggör olika typer av möbleringsalternativ.
Uterum
Generöst uterum med plats både för sittgrupp och matplats. Här förlängs den varma säsongen. Ett njutbart rum med plats för många och med ljuvlig utsikt över trädgården.
Sovrum 1
Sovrum 1 är beläget på bottenvåningen. Här ryms enkelt dubbelsäng, nattduksbord och byråer. Inbyggda garderober finns.
Badrum
Båda badrummen håller samma tidlösa färgsättning i vitt och grått. Kaklade väggar och klinkers på golven. Golvvärmeslingor för maximal komfort. Dusch med infällbara väggar i glas. Tvättställ med kommod. Modernt och snyggt!
Tvättstuga
Kombinerad groventré/tvättstuga med utgång till garage och uppfart. Praktiskt! Även här avhängningsmöjligheter. Mönstrad våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Allrum
Allrum på ovanvåningen i rymlig kupa. Perfekt TV-rum och i direkt anslutning till ovanvåningens sovrum. Trivsamt!
Sovrum 2
Detta sovrum kan delas av och bli ytterligare ett. Praktiskt!
Sovrum 3
Mysigt sovrum på ovanvåningen. Här sover man under det härliga snedtaket. Gott om förvaring i inbyggda garderober.
Sovrum 4
Detta rum används idag som kontor men passar lika bra som sovrum eller gästrum.
Exteriör
Tilltalande exteriör med välskött utemiljö. Genomtänkt trädgård med altan, asfalterad uppfart och lättsköta gröna ytor. Omgärdat av staket och häck.
Fastigheten
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Nytt badrum uppe och nere 2014
Bytt alla fönster och ytterdörrar 2017
Målat om huset 2018/2019
Nytt garagetak 2019
Ny panel garage 2018
Nytt trädäck 2018
Fiber 2016
Laddbox elbil 2020
Ny garageport 2016
Bytt uterumstak 2019
Ny tvättmaskin 2020
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Last: Avtalsservitut: Grundvatten Mm, 11-IM1-76/8655.1
Allmänt om området
Gärds Köpinge (ofta bara Köpinge) ligger naturskönt vid Vramsån söder om Kristianstad och är innesluten av bördig jordbruksmark. Byn har drygt 900 invånare.
Orten har fått sitt namn efter Gärds härad för att skilja den från andra orter med namnet Köpinge.
Vramsån delar byn i två hälfter. Över ån leder en äldre stenvalvsbro från slutet av 1800-talet.
Trakten har varit bebodd under förhistorisk tid, vilket ett flertal fornlämningar vittnar om. Sockennamnet Köpinge tillhör ett av våra äldre bebyggelsenamn. Tillägget Gärds lades till i samband med att byn fick egen poststation 1875.
Kommunikation
Gärds Köpinge är en bostadsort med bra förbindelser till Kristianstad.
Närservice
Köpinge skola har förskoleklass upp till årskurs 6 samt förskola.