Oxhagsvägen 40
Perfekt planerad tvåa med balkong i västerläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 100 000 kr
- Boarea: 57.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: HSB Brf Tackan i K-stad
- Byggnadsår: 1960
- Område: Kristianstad - Sommarlust, Kristianstad
1 100 000 kr
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-100619
- e-post: sandra.berntsson@smh.se
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
Välkommen till Oxhagsvägen 40
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med balkong mitt på trivsamma Sommarlust. Bostaden har ett fint ljusinsläpp stora delar av dagen tack vare fönster i västerläge och en generös takhöjd. Yteffektiv planlösning med väl utnyttjade kvadratmeter, genomtänkta lösningar och stilren inredning ger ett underbart hem att trivas i.
En trappa upp från entrén kliver vi in i hall med garderober och plats för ytterkläder och skor. Till höger ligger vardagsrum med balkong. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats. Rakt fram i entrén är köket beläget. Ett ljust och trivsamt kök med gott om förvaring och fina arbetsytor. Här finns även plats för litet bord och stolar.
Sovrummet vetter, precis som övriga rum, mot den lugna innergården. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Rummet har garderober. Intill sovrummet ligger badrummet. Detta renoverades för ett antal år sedan och har dusch och tvättmaskin.
Bostadsrättsföreningen är stabil och har de större renoveringarna bakom sig. Till lägenheten hör två förråd. Båda är belägna i källaren. Föreningen har där även tre stycken tvättstugor samt ett stort torkrum.
Här bor du på perfekt läge i mysigt kvarter. En kort promenad bort finns matbutik, restauranger och café. Busshållplats ligger en kort promenad bort och på ett fåtal minuter är du inne i city! På promenadavstånd finns Björketskogen med vackra strövområden. Välkommen på visning!
- * Perfekt planerad tvåa
- * Balkong i västerläge
- * Välskött
- * Stabil förening med god ekonomi
Exteriör
Varmt välkomna till Oxhagsvägen 40 - ett hem att trivas i!
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt med rymliga, fasta garderober.
Balkong
Rymlig balkong i bästa västerläge med sol större delen av eftermiddag/kväll. Balkongen är belägen med högt fritt läge och ramas in av en effektiv korgmarkis. Plats för cafémöbler och växter.
Sovrum
Rofyllt sovrum med fönster som vetter mot trivsam innergård. Här finns plats för stor säng (på bild 160cm). I sovrummet finns även en stor garderob med bra förvaring.
Badrum
Stambytt badrum i ljusa färger. Utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin.
Tvättstuga
Det finns tre tvättstugor samt ett stort torktum i föreningen!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Överlåtelseavgift 1182,5 kr betalas av säljaren. Pantsättningsavgift 473 kr.
Föreningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
• Målat tak, lister och tapetserat 2014
• Lackat garderobsdörrarna 2015
Kök:
• Målat tak och väggar 2013
• Nya luckor, bänkskiva och renovering av stommar 2013/2014
• Nytt golv, Pergo laminat 2014
• Ny tapet 2016
• Vitvaror, kylskåp Samsung, spis Bosch och diskmaskin Bosch 2013, köksfläkt Thermex 2015
• Köksblandare Gustavsberg 2019
Sovrum:
• Målat tak, väggar och lister 2013
• Lackat dörren 2016
• Garderob 2019 (som vi kan låta va kvar om köparen vill ha den)
Badrum:
• Fläkt, PAX 2016
• Lackat dörr 2016
• Tvättmaskin Whirlpool slutet av 2018
• Tvättställsblandare Gustavsberg 2019
Balkong:
• Korgmarkis 2019
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Sommarlust ett område som nu genomgår en omvandling från folkpark till förtätad stadsbebyggelse. I detta innefattar till exempel bostäder, förskola, kontor och parkeringshus. Området är ett centrumnära område, dit du kan lätt kan ta dig med cykel, bil eller buss. Du har i området även ett härligt skogsparti, Björket, där du kan motionera, ishall och en fin matvarubutik.
Kommunikation
Buss
Närservice
Coop matvarubutik, China Wall