Stolpegatan 1
VÄLDISPONERAD ENPLANSVILLA PÅ ATTRAKTIV ADRESS!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 225 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 138 kvm
- Byggnadsår: 1991
- Område: Åhus bykärna, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Yxan 12
3 225 000 kr
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Stolpegatan 1
Välkommen till en mycket trivsam och väldisponerad enplansvilla på strålande läge i skötsamt område. Attraktiv och väl skyddad tomt i bästa sol-läge, generös uppfart, garage med tillhörande förråd/gästrum/kontor!
Genomgående härligt ljusinsläpp med klassiska och vackra materialval. Socialt, praktiskt och renoverat kök i öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Tre stycken sovrum, två stycken helkaklade badrum, generös entré samt tvättstuga/groventré med golvvärme. Kamin och uterum! Vacker familjeträdgård med något för allas önskemål. Altan, fruktträd, perenner och en allmänt härlig känsla.
Omtyckt lugnt läge med bekvämt promenadavstånd till Åhus bykärna, kollektivtrafik, närservice samt grönområden.
Villan är besiktigad. Varmt välkommen på visning!
Hall
Hall med avhängningsmöjligheter. Angränsandes till badrum och tvättstuga/groventré. Separat kapprum-praktiskt...!
Kök
Genomtänkt och påkostat kök. Tilltalande materialval med rostfria vitvaror samt bänkskiva i komposit (slipbar). Ett socialt kök med köksön som en central samlingspunkt!
Matrum
I öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Centralt placerad, värmande och effektiv kamin. Utgång till uterum.
Vardagsrum
Klassiskt vardagsrum med given plats för soffgrupp och TV/mediamöbel. Öppet mot matrum och kök via större valv.
Uterum
Uterummet är placerat i vinkeln och är ett ljust och inbjudande rum med plats för stort möblemang. Utanför finns ett trädäck som sammanbinder fint. Gräsmatta runtomkring.
Uteplats
Uteplats i anslutning till uterum!
Sovrum
Villan har tre sovrum plus ett inrett rum bakom garaget. Detta möjliggör ett praktiskt boende för såväl den mindre som den större familjen. Extrarummet kan nyttjas
Badrum
Båda badrummen är rymliga. Ett har badkar och ett har dusch. Praktiskt, välplanerat och helkaklat.
Tvättstuga
Tvättstugan är nyligen renoverad och har luckor i pigg, röd färg. Gott om förvaring och kombinerat med groventré gör det till ett genomtänkt utrymme för att underlätta vardagen. Här finns golvvärme!
Trädgård
Uppvuxen trädgård omgärdad av häck. Villans placering längst ner på återvändsgata ger ett lugnt läge.
Planlösning
Viss avvikelse kan förekomma då planlösningen är baserad på ett original från huset uppförande.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Last: Avtalsservitut: Vattenledningar Mm, 11-IM1-91/21098.1
Allmänt om området
Vackra Åhus och pittoreska bykärnan. Detta läget har det bästa och mesta av allt. Inom korta avstånd erbjuder Åhus bykärna såväl allmänservice som barnomsorg som nöjen och kultur.
Du har dessutom närheten till Hanöbuktens vita sandstränder och en fantastisk natur. Kronoskogens slingor lämpar sig utmärkt för promenader och löpturer. Längs den populära hamnen i Åhus finns restauranger på både bysidan och Äspetsidan. Gamla bron förbinder områdena med varandra.
Kommunikation
Buss går både norrut och söderut från Åhus. Täta förbindelser.
Väl utbyggda gång- och cykelvägar i hela byn och vidare mot både Kristianstad och Yngsjö, Friseboda och så vidare.
Närservice
Allmänservice med mataffärer, butiker, Systembolag, apotek, bensinstation och mycket mer finns inom korta avstånd.