Talgoxevägen 2K
100 kvm radhus på bra läge i ÅhusSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 700 000 kr
- Boarea: 99.7 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 1, hiss finns
- Förening: Bostadsrättsföreningen Talloxen
- Byggnadsår: 2014/2015
- Område: Åhus-Täppet, Kristianstad
2 700 000 kr
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-100619
- e-post: sandra.berntsson@smh.se
Välkommen till Talgoxevägen 2K
Välkommen till detta välplanerade radhus med ett stilrent, skandinaviskt uttryck. Här bor ni på ca 100 kvm väldisponerade kvadratmeter i en bostadsrättsförening, bildad så sent som 2015. Bostaden är mycket ljus tack vare stora fönsterparter mot baksida, har genomggående ekparkettgolv, ljusa materialval och hög trivselfaktor. En välskött interiör, tillsammans med en känsla av rymd och öppenhet leverarar en hemtrevlig känsla. Det fulltrustade köket från Ballingslöv ligger i öppen planlösning mot det trevliga matrummet och vardagsrummet och bjuder in till socialt umgänge. Dessutom erbjuds två bra sovrum (ett med separat klädrum), ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, en gästtoalett och en inbjudande hall. Exteriört väntar en lättskött radhustomt i bra solläge med kallförråd, robotgräsklippare, generöst trädäck samt stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Täppet är ett populärt område i Åhus. De som bor här uppskattar området tack vare dess varierande arkitektur, närheten till Hanöbuktens vita sandstränder, härliga strövområden och dess lugna puls. Dessutom med gångavstånd in till centrum där ett härligt utbud av caféer, restauranger, butiker och livsmedelsbutiker väntar. Kollektivt reser man med buss och inom en kilometer nås flertalet hållplatser.
Med bil är man snabbt ute på Täppetleden och 118.
Kontakta mig gärna om du har några frågor eller är intresserade av bostaden. Vi ses!
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Rikligt med ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter genom separat klädrum.
Sovrum 2
Lättmöblerat rum med plats för säng och skrivbord. Lugnt och trivsamt. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Välkomnande vardagsrum för alla tillställningar. Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp och sociala ytor.
Badrum
Stilfullt badrum med generösa ytor. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet pryds av klinker. Ett badrum att trivas i.
Utrustning: Kommod, handdukstork, dusch, toalett.
I tvättavdelningen är väggarna målade på vattenavisande väv och klinkebeklätt golv. Tvättmaskin (2015), torktumlare (2015),
Badrum/wc
Väggar: Målade
Utrustning: Kommod, toalett
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
* Trivsamt kvarter
* Välskött interiör
* Eftermiddags/kvällssol
Föreningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Grund: Isolerad platta på mark med vattenburen golvvärme.
Ytterväggar: Putsad fasad och liggande panel.
Yttertak: Betongpannor.
Innerväggar: Gips på regelstomme. Samtliga innerväggar är isolerade för att uppnå maximal innemiljö.
Värme: Varje lägenhet har ett eget uppvärmningssystem med frånluftsvärmepump med återvinning vilket ger låga driftskostnader. Vattenburen golvvärme i hela bostaden.
Ventilation: Energi och effektivsnål frånluftsvärmepump som tar tillvara på energin i rumsluften som ventileras ut via kanaler i kök, klädvård, bad och klädkammare. Frisk uteluft tas in via ventiler i ytterväggen. Separat kanal från köksfläkt.
VS: Två vattenutkastare per hus.
El: S-ledarsystem, jordfelsbrytare. Eluttag i förråd och vid uteplats. Fiber finns via stadsnät.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Åhus är en tätort i Kristianstads kommun i Skåne län, belägen vid Helge Å. Åhus är kommunens nästa största ort med en invånarantal på ca 9 000 med en betydande ökning under sommarmånaderna.
Kommunikation
Kollektivtrafiken är väl utbyggd med täta avgångar mot Kristianstad. Via Kristianstad kan resenärer med tåg och buss sedan ta sig vidare i samtliga väderstreck. Ändhållplats söderut är Furuboda. Kristianstad har även en flygplats, Kristianstad Airport belägen ett par mil från Åhus.
Närservice
Åhus är ett fullservicesamhälle med flertalet livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, inrednings- och klädbutiker och mycket mer.