Såld lägenhet på Talgoxevägen 2K i Åhus-Täppet
Åhus-Täppet

Talgoxevägen 2K

100 kvm radhus på bra läge i Åhus

Såld

100 kvm radhus på bra läge i Åhus

*KOMMANDE FÖRSÄLJNING*
I hjärtat av Täppet finner ni detta radhus med hög trivselfaktor. Bostadsrätten är optimalt planerad och har ett tilltalande läge på en prydlig gata, endast en kort promenad bort från centrum och Hanöbuktens vita sandstränder. Bostaden upplevs luftig och ljus, inredd med sobra materialval och trivsam färgsättning och disponeras över två sovrum (kan bli tre), två fräscha toaletter (en med klädvårdsavdelning), ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot det hemtrevliga köket där man också når den lugna och trivsamma trädgården.

Visa mer
Talgoxevägen 2K Talgoxevägen 2K [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 99.7 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 1, hiss finns
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Talloxen
  • Byggnadsår: 2014/2015
  • Område: Åhus-Täppet, Kristianstad
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Talgoxevägen 2K

Välkommen till detta välplanerade radhus med ett stilrent, skandinaviskt uttryck. Här bor ni på ca 100 kvm väldisponerade kvadratmeter i en bostadsrättsförening, bildad så sent som 2015. Bostaden är mycket ljus tack vare stora fönsterparter mot baksida, har genomggående ekparkettgolv, ljusa materialval och hög trivselfaktor. En välskött interiör, tillsammans med en känsla av rymd och öppenhet leverarar en hemtrevlig känsla. Det fulltrustade köket från Ballingslöv ligger i öppen planlösning mot det trevliga matrummet och vardagsrummet och bjuder in till socialt umgänge. Dessutom erbjuds två bra sovrum (ett med separat klädrum), ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, en gästtoalett och en inbjudande hall. Exteriört väntar en lättskött radhustomt i bra solläge med kallförråd, robotgräsklippare, generöst trädäck samt stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Täppet är ett populärt område i Åhus. De som bor här uppskattar området tack vare dess varierande arkitektur, närheten till Hanöbuktens vita sandstränder, härliga strövområden och dess lugna puls. Dessutom med gångavstånd in till centrum där ett härligt utbud av caféer, restauranger, butiker och livsmedelsbutiker väntar. Kollektivt reser man med buss och inom en kilometer nås flertalet hållplatser.
Med bil är man snabbt ute på Täppetleden och 118.
Kontakta mig gärna om du har några frågor eller är intresserade av bostaden. Vi ses!

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Rikligt med ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter genom separat klädrum.

Sovrum 2

Lättmöblerat rum med plats för säng och skrivbord. Lugnt och trivsamt. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Välkomnande vardagsrum för alla tillställningar. Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp och sociala ytor.

Kök & matplats

Vackert kök från Ballingslöv. Vita luckor och klassiskt vitt kakel. Både praktiskt och snyggt. Köket bjuder in till hemtrevliga middagar med sin öppna och sociala planlösning mot matrum/vardagsrum. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Utrustning: Diskmaskin (2015), Kyl och frys (2015), Microvågsugn (2015), induktionshäll, (2015), inbyggnadsugn, (2015), spisfläkt (2015)

Badrum

Stilfullt badrum med generösa ytor. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet pryds av klinker. Ett badrum att trivas i.
Utrustning: Kommod, handdukstork, dusch, toalett.
I tvättavdelningen är väggarna målade på vattenavisande väv och klinkebeklätt golv. Tvättmaskin (2015), torktumlare (2015),

Badrum/wc

Väggar: Målade
Utrustning: Kommod, toalett

Exteriör

Uteplatserna är en av bostadens absoluta pärlor som med fördel bjuder på sol stora delar av dagen. På framsidan tittar morgon-och förmiddagssolen fram och på baksidan väntar eftermiddags-och kvällssolen. Här möblerar ni enkelt med både bord och stolar samt blomster-arrangemang. Med sin fina gräsmatta vilken sköts av en robotgräsklippare som delas med grannen och det lugna läget är detta en utemiljö för många trevliga stunder och avkoppling. Stenlagd uppfart med plats för två parkerande bilar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

*KOMMANDE FÖRSÄLJNING*
I hjärtat av Täppet finner ni detta radhus med hög trivselfaktor. Bostadsrätten är optimalt planerad och har ett tilltalande läge på en prydlig gata, endast en kort promenad bort från centrum och Hanöbuktens vita sandstränder. Bostaden upplevs luftig och ljus, inredd med sobra materialval och trivsam färgsättning och disponeras över två sovrum (kan bli tre), två fräscha toaletter (en med klädvårdsavdelning), ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot det hemtrevliga köket där man också når den lugna och trivsamma trädgården.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 717 kr
Antal rum
3 rum + Kök m matplats
Boarea
99.7 m² Föreningens information
Våning
1 av 1
Uteplats
Generöst trädäck som nås från kök och vardagsrum.
Bilplats
Bilplats på framsidan med plats för två bilar.
Övrigt
* Välplanerat radhus
* Trivsamt kvarter
* Välskött interiör
* Eftermiddags/kvällssol

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Talloxen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter
Allmänt om föreningen
Byggnationen färdigställdes i juli 2015. Den består av två fastigheter-två radhuslängor om 6 lägenheter, totalt 12 lägenheter. Lägenheternas boyta är ca 100 kvm ( en av lägenheterna är utbyggd till 116 kvm). Till lägenheterna hör fristående förråd på 6-11 kvm. Fastigheterna som är upplåtna med tomtmark är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1-plans bostadsrätt
BYGGNADSÅR
2014/2015
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning.
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Byggnadsbeskrivning:
Grund: Isolerad platta på mark med vattenburen golvvärme.
Ytterväggar: Putsad fasad och liggande panel.
Yttertak: Betongpannor.
Innerväggar: Gips på regelstomme. Samtliga innerväggar är isolerade för att uppnå maximal innemiljö.
Värme: Varje lägenhet har ett eget uppvärmningssystem med frånluftsvärmepump med återvinning vilket ger låga driftskostnader. Vattenburen golvvärme i hela bostaden.
Ventilation: Energi och effektivsnål frånluftsvärmepump som tar tillvara på energin i rumsluften som ventileras ut via kanaler i kök, klädvård, bad och klädkammare. Frisk uteluft tas in via ventiler i ytterväggen. Separat kanal från köksfläkt.
VS: Två vattenutkastare per hus.
El: S-ledarsystem, jordfelsbrytare. Eluttag i förråd och vid uteplats. Fiber finns via stadsnät.
Övriga byggnader/utrymmen
Kallförråd på tomt.

Ekonomi

som utgångsbud
2 700 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
14 400 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
244 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
18 244 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
36 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Åhus är en tätort i Kristianstads kommun i Skåne län, belägen vid Helge Å. Åhus är kommunens nästa största ort med en invånarantal på ca 9 000 med en betydande ökning under sommarmånaderna.

Kommunikation

Kollektivtrafiken är väl utbyggd med täta avgångar mot Kristianstad. Via Kristianstad kan resenärer med tåg och buss sedan ta sig vidare i samtliga väderstreck. Ändhållplats söderut är Furuboda. Kristianstad har även en flygplats, Kristianstad Airport belägen ett par mil från Åhus.

Närservice

Åhus är ett fullservicesamhälle med flertalet livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, inrednings- och klädbutiker och mycket mer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Vardagsrum

Kök & matplats

Badrum

Badrum/wc

Exteriör