Såld villa på Donners väg 109 i Degeberga
Degeberga

Donners väg 109

Gedigen 50-talsvilla på naturskönt läge!

Såld

Gedigen 50-talsvilla på naturskönt läge!

Trivsamt, gediget, naturskönt!

Visa mer
Donners väg 109 Donners väg 109 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 975 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 113 kvm + 73 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Degeberga, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Österlia 5:14
Slutpris

975 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Donners väg 109

Välkomna till en hemtrevlig villa belägen alldeles vid Dunderbäckens naturreservat med sina frodiga lövskogar. Här bor man intill både natur och landsväg med kollektivtrafik alldeles utanför husknuten. Via väl utbyggd gång- och cykelled nås centralorten Degeberga och Hanöbuktens kritvita stränder. Invändigt väntar ett tidstypiskt 50-talshem med bla. ljuvligt nostalgiskt kök och vackra fönsterbänkar. Planlösningen är tilltalande med kök, två allrum och toalett på entréplan. Allrum på ovanvåning med fönsterpartier och balkong ut mot rogivande omgivningar samt toalett med dusch och ett sovrum med klädgarderob. Tidigare har allrummet varit två stycken sovrum. Källarvåningen består av matkällare, pannrum, förrådsrum samt oinredd tvättstuga. Utvändigt väntar en stor lättskött trädgård med egen brunn för trädgårdsbevattning, fruktträd och diverse växtlighet. På tomten finns dessutom en ekonomibyggnad med förrådsutrymmen. Tidigare hemvist för höns och gris.

Välkommen hem!

Utförda renoveringar enligt dödsboet kännedom:
1980: Kupa plus nytt tak på hus och sidobyggnad
1984: Uppförande av uterum
1993: Nya ytterdörrar
1997: Renovering toalett ovanvåning
1997: Renovering ovanvåning inkl. isolering vind och kattvind
1997: Delvis ny el på ovanvåning
1997: Ny elcentral inkl.jordfelsbrytare
2006: Installerat kommunalt vatten
2007: Installation pelletspanna
2007: Renovering badrum bottenplan
2010: Nytt kylskåp
2012: Taktvätt plus målning av vindskivor
2015: Målat fönster utv.
2016: Nya skjutpartier plus nytt tak uterum
2016: Nytt godkänt brunnslock avlopp
2019: Nytt golv ovanvåning

Entré och hall (Entréplan)

Från husets uppfart välkomnas du in i en av villans två entréer, vardagsingången. En halvtrappa upp väntar avhängningsmöjligheter och en trivsam hall som leder vidare in i huset.

Kök (Entréplan)

Ett ljust och trivsamt planerat kök med mycket känsla och originalcharm. Här umgås man gärna. Köket är utrustat med spis (2015), Kyl (2010), spisfläkt (äldre). Tapet och plastmatta.

Uterum

Via hallen nås villans uterum. Uppfört 1984 och är sedan dess ett av villans mest utnyttjade rum under sommarsäsongen. Ljust och fint med trevlig utsikt mot landsväg. Nymålat invändigt och nytt kanalplasttak samt skjutfönsterpartier 2016

Rum (Entréplan)

Ett rum med fint ljusinsläpp från två håll. Vackra originalfönsterbänkar och tidstypisk väggbeklädnad. Plastmatta på golv. I direkt anslutning till kök och vardagsrum.

Vardagsrum ( Entréplan)

Rymligt vardagsrum, även detta med fint ljusinsläpp från två håll. Parkettgolv, vackra fönsterbänkar och en spegeldörr med glasparti.

Toalett (Entréplan)

Från hallen nås villans toalett. Renoverat 2007 med platsbyggd inredning i ek. Golvvärme. Kakel och klinker.

Sovrum (Ovanvåning)

Ljust och rymlig sovrum med klädgarderob och utsikt mot öppna fält. Parkettgolv (2019) och tapet på väggarna.

Allrum (ovanvåning)

Luftigt och rymligt allrum med hänförande utsikt ut mot rogivande natur. Balkong i västerläge. Rummet har tidigare rymt ytterligare sovrum och kan med enkelhet återställas för den med behov av fler sovrum. Parkettgolv (2019) och tapet på väggarna.

Badrum (ovanvåning)

Intill ovanvåningens sovrum ligger ett trivsamt badrum. Badrummet renoverades i slutet på 90-talet och är utrustat med toalett, dusch, handduktstork, golvvärme och med kakel och klinker på väggarna.

Allmänt (källare)

Ner från trappan i entrén ligger villans källare. Bra takhöjd och goda förvaringsutrymmen. Inredningsbar källare för den med önskan om fler rum.

Ekonomibyggnad (på tomten)

Ekonomibyggnad med separat del för trädgårdsredskap. Även bla. hönshus och vedförråd.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Trivsamt, gediget, naturskönt!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Österlia 5:14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 1 - 3 sovrum
Boarea
113 m² + 73 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 100 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Pelletspanna från 2007
BYGGNADSÅR
1956 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Ciporexblock
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongblock
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 575 kr/år
KOMMUNALSKATT
34,193%
TAXERINGSVÄRDE
610 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
433 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
280 200 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
28 694 kr/år
VA
701 kr/år
Renhållning
2 652 kr/år
Försäkring
3 585 kr/år
Sotning
600 kr/år
Kommentar
På grund av sjukdom har pelletspannan ej använts under de senaste åren vilket har lett till högre kostnader än nödvändigt.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 232 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

Allmänt om området

Villan är belägen i Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Samhället har också matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Donners väg 109

Uterummet är väl använt och ett härligt rum för avkoppling.

Här finns stora ytor att odla på och gott om plats för lek och umgänge.

Välkommen in!

Mycket trivsamt och ljust.

Med utsikt ut över öppna fält och landsväg.

Detaljer

Detaljer

Detaljer

Detaljer

Tidstypiskt rum med vackra fönsterbänkar och panel på väggarna.

Detaljer

Fint ljusinsläpp.

Allrum entréplan

Detaljer

Platsbyggd inredning. Helkaklat och med golvvärme.

Toalett entréplan

Hall med trappa upp till ovanvåning

Rymligt och ljust med utgång till balkong.

Balkong mot grönskande skog

Allrum ovanvåning

Sovrum övre plan

Klädgarderob övre plan

Detaljer

Även detta helkaklat. Dusch, golvvärme och handdukstork

Uterum

Uterum

Uterum

Detaljer

Praktisk källarvåning med generös takhöjd.

Det blommar om våren

Naturreservat

På väg till Donners väg 109

Hejdå

Fastighetskarta

Planlösning entreplan

Planlösning ovanvåning

Planlösning källarvåning