Älmsta

Norrtäljevägen 94

Hästgård om ca 32 ha där inget saknas. Ridhus, flera stall, hagar, skrittmaskin, två boningshus m m.

Till salu

Hästgård om ca 32 ha där inget saknas. Ridhus, flera stall, hagar, skrittmaskin, två boningshus m m.

Nu erbjuds Toftinge Gård, renodlad för hästhållning. Nuvarande ägare har utvecklat Toftinge Gård till ett välkänt hästcenter i branschen, genom att bygga till och anpassa byggnader och hela området efter just hästverksamhet. Här finns förutom skog, ca 22 ha, flera stall, (totalt 50 boxplatser) ridhus, förråd, maskinhall, skrittmaskin, rehabklinik med sänkbart vattenlöpband, flertalet beteshaga och rasthagar, uteboxar, oval- och passbana med startboxar, ridslinga på 2,5 km och brygga med båtplats i sjön Bornan. Till allt detta också två boningshus, den stora mangårdsbyggnaden från sekelskiftet på fem rum och kök, med flertalet kakelugnar och vedspis och den gamla "Drängstugan" på fyra rum och kök som med fördel kan användas i verksamheten eller hyras ut.

Visa mer
Norrtäljevägen 94 Norrtäljevägen 94 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 16 000 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Toftinge 1:2
  • Total area: 31,90 ha
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 260 kvm
  • Område: Älmsta, Norrtälje
Högstbjudande

16 000 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Norrtäljevägen 94

  • Etablerad hästgård
  • Ridhus
  • 50 boxplatser
  • Vattenbassäng(rehab)

Övriga bilder

Översikt av ekonomibyggnader
Infart till Toftinge Gård
Mangårdsbyggnad
Flygbild över Toftinge Gård och dess byggnader
Ridhus
Rehabstall
Rehab med sänkbar vattenlöpbana
Paddock intill boningshus
Gårdsbild vid mangårdsbyggnaden
Uppfart till mangårdsbyggnad
Vy från länsväg
Skrittmaskin
Hage
Ekonomibyggnader från ovan
Ridslinga
Ovalbana med domarbås och läktare
Vy från uteplats vid samlingsrum/cafeteria.
"Gamla" stallet
Reception vid Rehab
Hage
Tio rasthagar intill stall
Hage
Vy över ovalbana och ekonomibyggnaderna
Läktare i ridhus
Båtplats och brygga i sjön Bornan
Maskinhall, rehab, stall och ridhus
Samlingslokal/cafeteria i ridhus, med utgång till läktare
Samlingslokal/cafeteria i ridhus
Mangårdsbyggnad och paddock
Infart till Toftinge Gård
Vy från nordost
Utsikt mot paddock i sal
Del av kök
Mangårdsbyggnad, sal på entréplan
Bastu
Dusch/wc och bastu i mangårdsbyggnad
Dusch/wc och bastu i mangårdsbyggnad
Del av kök i mangårdsbyggnad med vy mot sal
Sovrum en suit på entréplan i mangårdsbyggnad
Matplats i kök med vedspis
Sal på entréplan i mangårdsbyggnad
Sal i mangårdsbyggnad med rum i fil och kakelugn
Kök i mangårdsbyggnad
Kök i mangårdsbyggnad
Övre hall i mangårdsbyggnad med vy mot sal och ett av sovrummen
Sovrum/kontor på övre plan i mangårdsbyggnad
Dusch/wc på övre plan i mangårdsbyggnad
Bastu
"Drängstugan" sovrum på övre plan
"Drängstugan", kök
"Drängstugan", kök
"Drängstugan", vardagsrum
"Drängstugan", sovrum på övre plan
"Drängstugan" wc och dusch på övre plan.
"Drängstugan", sovrum
"Drängstugan", vardagsrum
Fastighetskarta

Planlösning

Norrtäljevägen 94
Norrtäljevägen 94

Allmänt

Fastighetsbeteckning
Toftinge 1:2
Total area
31.9 ha
Antal skiften
1
Bilplats
Gott om plats på gården och i maskinhall/garage

Huvudbyggnad

Beskrivning av interiören
Boyta på ca 260 kvm enligt uppgift från säljare med byggår tidigt 1900-talet. Byggnaden är uppförd i 1 1/2- plan med timmerstomme och liggande panel samt plåttak och torpargrund. Byggnaden värms upp med vedpanna och två ackumulatortankar till det vattenburna värmesystemet. I huset finns också kakelugnar, öppen spis och vedspis för uppvärmning. Vedspis i kök används, övriga har inte använts på länge. Egen borrad brunn som även nyttjas av grannfastigheten och "drängstugan". Detsamma gäller det enskilda avloppet som går till en godkänd infiltrationsanläggning som är ca 10 år gammal.
Hall
Entré sker via stor veranda under tak och in genom pardörrar. Hallen som har ett äldre ytskikt har en äldre plastmatta och äldre tapet.
Sal
Rakt fram i hallen stora pardörrar till den första av husets salar. Här inne sitter en äldre träpanel som hög sockel och ovan det en blå/vit tapet med bård. Vitt trätak med infälld belysning. Stora fönster ut mot paddock och stall. Vacker kakelugn. Från detta rum dörrar åt båda håll till rum i fil. Åt höger dörr till lantköket och till vänster dörr till master bedroom en suite. Vackra hemgjorda elementskydd.
Lantkök
Till höger i hallen ligger det stora lantköket som renoverade 2005 och som kommer från Tibrokök. Vita skåpluckor och bänkskivor i svart granit. Rummet har ett vackert trätak och väggarna är tapetserade. All maskinell utrustning såsom köksfläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl samt en ytterligare kyl/frys samt en fristående frys. Trätak med infälld belysning. Vedspisen nyttjas och är sotad under 2023. Kakelugnen har inte nyttjas på länge.
Dusch/wc/bastu
På detta plan ligger också en helkaklad dusch/wc/bastu med golvvärme och klinker på golv. Rummet renoverades 2005. I rummet finns det en fristående dusch med duschväggar, el bastu, handfat med kommod och ingång till sovrum.
Sovrum 1
Sovrummet ligger i anslutning till dusch/wc och med separat ingång. Rummet har ett svart laminatgolv och vit tapet på väggar. Två inbyggda garderober. Garderobsmöbeln ingår inte.
Tvättstuga och pannrum
I förlängningen av hallen finns pannrummet och tvättstugan. Tvättstugan som har golvvärme, klinker på golv och kakel på väggar, innehåller tvättmaskin och torktumlare samt en tvättbänk med infälld tvättho. Utgång till altanen på entrésidan, som nyttjas för att ta in ved till pannrummet.
Hall
Trätrapp med vackert räcke leder upp till den övre våningen. Först en stor hall med likadant ytskikt som hallen på nedre plan. Utgång till balkong och entré till den andra salen.
Sal
Denna sal har även den stora pardörrar och ligger i fil med två ytterligare rum. Ett fantastisk äldre träplanksgolv och träpanel på väggar och äldre gobelängtapet ovan samt en öppen murad spis, där säljaren dock är osäker på skicket.
Sovrum 2
Det första sovrummet till höger har även det ett vackert trägolv och väggarna är tapetserade i en ljus tapet. Trätak med belysning. Två stora kattvindar för bra med förvaringsmöjligheter eller ytterligare rum. Om man önskar mer förvaring finns också en skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3
Det andra sovrummet har likadan trägolv och en ljus tapet samt belysning i tak. Även i detta rum en kattvind. Trapp upp till vind och förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.
Dusch/wc
På detta plan finns en renoverad dusch/wc. Rummet renoverades 2021 och har golvvärme med klinker och kakel på väggar. Vattenburen handdukstork, wc och vikbar duschvägg samt stort handfat med kommod.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
TV och bredband
Fiber finns
Byggår
1 909
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsbeskrivning
Stomme - trä, fasad - trä, bjälklag - trä, fönster - 2-glas med spröjs, tak - plåt, utvändigt plåtarbete - lackerad plåt, uppvärmning - kombipanna med ved eller el., grundmur - natursten, grundläggning - torpargrund.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om från borrad brunn och avlopp till infiltration.
Ventilation, typ
Självdrag
Renoveringar
Löpande, se besiktningsprotokoll
Summa driftskostnader
143 948 kr/år, kostnaden vad gäller uppvärmning går inte få fram då uppvärmning sker med ved från egen fälld skog.
Specifikation driftskostnader
El - 99 540 kr/år, VA - 1 250 kr/år, sotning - 1 128 kr/år, väg/samfällighetsavgift - 4 000 kr/år, renhållning - 500 kr/år, försäkring - 37 530 kr/år, personer i hushållet - 1, elförbrukning - 46 404 kwh/år.
Nätbolag
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2023-10-02
Energiprestanda primärenergital
167 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
231 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

Övriga byggnader

Beskrivning av interiören
"DRÄNGSTUGAN": ligger precis intill mangårdsbyggnaden och består även det av 1 1/2-plan. Huset är uppfört 1935 i timmerstomme med stående panel på torpargrund, kupigt tegeltak och kopplade fönster. Enskilt vatten från mangårdsbyggnaden och även avlopp därifrån. Enligt fastighetstaxeringen ska denna byggnad vara 45 kvm men enligt uppgift från säljaren ca 105 kvm fördelat på 4 rum och kök, hallar och badrum. Hall med trägolv och vitmålad panel på väggar. Köket har renoverat under 2011 av ägaren själv, där han bl a har snickrat köksluckorna. I köket finns det kyl/frys, äldre spis med ugn samt vedspis. Gott om plats för matbord vid fönster. Intill köket ett sovrum med gjutjärnskamin och vidare in ligger vardagsrummet med en stor kakelugn. Trägolv och trätak överallt.
Övre plan: hall och badrum med våtrumsmatta och vävtapet på väggar. wc, handfat, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. På detta plan finns också ytterligare två sovrum, det ena med vedspis.

Denna byggnad har tidigare varit uthyrd för ca 100 000kr/år.
Antal rum
4 rum
Byggår
1 935
Byggnadstyp
Övriga byggnader
Summa driftskostnader
0 kr/år, driftkostnaden för huset är inräknat i den totala driftkostnaden för fastigheten.
Energideklaration
Ej nödvändig

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnad 2
EKONOMIBYGGNAD 2: med taxeringsvärde 2 345 000 kr avser ridhus med mått 40X20 m med bevattning och belysning. Läktare med förråd, speakerbås, fikarum/konferenslokal med kök och mediautrustning. I denna byggnad som har byggår 2010 ryms också ett stall med 12 boxar och sadelkammare samt undersökningsrum för smådjur och hästar, denna del är uppvärmd med luftvärmepump. I andra änden av byggnaden och med egen ingång ett häst SPA samt rehabdel. Utrymmet rymmer sänkbar vattenlöpbana för häst och 2 solarieplatser samt teknikrum. Vattenlöpbanan är ett av två i världen med denna tekniska lösning. Här finns också en reception, omklädningsrum och toalett med handfat samt förberett för dusch. Uppvärmning i form av luftvärmepump. Enskilt vatten och avlopp samt stora accumulatortankar för vattenlöpbanan. Den taxerade byggnadsytan är 1 536 kvm.
Ekonomibyggnad 1
EKONOMIBYGGNAD 1: med taxeringsvärde på 210 000 kr avser en byggnad som idag inrymmer det äldre stallet med troligt byggår kring 1900. Ombyggt år 2004 till nuvarande stall. Gjuten platta, putsade väggar och träpanel under plåttak. I det "lilla" stallet ryms 5 boxar varav 1 fölbox, sadelkammare och toalett med handfat. Vatten och avlopp. I byggnaden finns också det "stora" stallet som inrymmer 13 boxar, spolspilta och sadelkammare. Vatten och avlopp. Loge i timmer och med stående panel och gjutet golv samt plåttak. Används idag för förvaring. Den taxerade byggnadsytan är 918 kvm.
Ekonomibyggnad 3
EKONOMIBYGGNAD 3: med taxeringsvärde 140 000 kr och med byggår 1980. Byggnadsytan är på 240 kvm och byggnaden inrymmer en maskinhall och ett utrymme som idag används som gym men som tidigare varit utrymme för hovslagare. Här finns ett fikarum och tvättstuga, med industritvättmaskin för hästpersedlar. Luftvärmepump, vatten och avlopp. Trästomme och plåttak och i "gymdel" gjuten platta och i övrigt hårdgjord yta.
Övriga byggnader
ÖVRIGA BYGGNADER: äldre byggnad som är gårdens äldsta och som tidigare var ortens "fängelse". Används idag som förråd. Äldre matkällare. Tjugo stycken utomhusboxar som är uppförda 2010 i galvaniserad stålstomme med träpanel och plåttak. I denna byggnad finns också två enklare sadelkammare. Fem domarbås i anslutning till ovalbana samt passbana, två speakerbås, kiosk två läktare och några utedass.
Skrittmaskin
SKRITTMASKIN: i anslutning till rehab och stall finns en skrittmaskin från 2010 och som är ca 18 m i diameter. Uppförd i galvaniserad stålkonstruktion med plåttak och träpanel på väggar. Intill den en volt, som under vintertid används som skridskobana.

Ekonomi

Högstbjudande
16 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,377%
UTTAGNA PANTBREV
11 452 000 kr

dokument

Mark

Åkermark
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Impediment
Areal: 7 ha.
Skogsmark
Areal: ca 22 ha.
Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Taxering

Typkod
120
Värderingsenheter
Betesmark - taxeringsvärde 50 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 1 582 000 kr, värdeår 1929
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 842 000 kr
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 162 000 kr, värdeår 1982
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 298 000 kr, värdeår 1935
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 2 988 000 kr, värdeår 2010
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 257 000 kr
Skogsimpedimentsmark - taxeringsvärde 26 000 kr
Skog - taxeringsvärde 6 500 000 kr
Akermark - taxeringsvärde 50 000 kr
Summa taxeringsvärde
12 755 000 kr
Skatt/avgift
11 760 kr

Inskrivningar/Plan

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Toftinge GA:1, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Toftinge GA:2, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:2, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:4, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:5, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:6, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:7, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:9
Avtalsservitut Elledning Mm
Avtalsservitut Transformatorhus
Nyttjanderätt D-2021-00116966:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2018/103.3
Last: Avtalsservitut Elledning Mm, 0188IM-04/13638.1
Last: Avtalsservitut Transformatorhus, 01-IM1-94/8997.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0188-15/139.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0188-96/64.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-2018/103.2
Last: Officialservitut Väg, 0188-2018/103.1
Last: Officialservitut Väg, 01-VÄD-1412.2
Last: Officialservitut Väg, 01-VÄD-2765.1
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)

Övriga uppgifter

Taxeringsinformation
Nu uppgivna taxeringsvärden innehåller även skog, som nu har avstyckats med ca 70 ha.

Drift

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Allmänt om området

Toftinge Gård ligger ca 75 km från Stockholm och 29 km från Norrtälje, strax innan Älmsta samhälle . Till Älmsta kan du ta dig via den gamla landsvägen till de centrala delarna av
Älmsta eller med bil, då tar det ca 5 min. Där finns all typ av service såsom ett prisbelönt ICA, Apotek, vårdcentral, bank, restauranger, marina m m.

I Älmsta bor man i ett samhälle som har stort engagemang för sin bygd och ett stort företagande. Skolor finns i form av förskolor och
skolor från åk 0- åk 9. Inte långt från Älmsta finns Sandvikens Havsbad med en fantastisk sandstrand, camping och kiosk. Vackra
Grisslehamn och närhet till Åland är andra vackra utflyktsmål.

Kommunikation

Bussförbindelse till och från Norrtälje och Uppsala.

Närservice

Stor matbutik, apotek, restauranger och café

Parkering

Gott om plats på gården och i maskinhall/garage

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta fastigheten

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Översikt av ekonomibyggnader

Översikt av ekonomibyggnader

Infart till Toftinge Gård

Infart till Toftinge Gård

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad

Flygbild över Toftinge Gård och dess byggnader

Flygbild över Toftinge Gård och dess byggnader

Ridhus

Ridhus

Rehabstall

Rehabstall

Rehab med sänkbar vattenlöpbana

Rehab med sänkbar vattenlöpbana

Paddock intill boningshus

Paddock intill boningshus

Gårdsbild vid mangårdsbyggnaden

Gårdsbild vid mangårdsbyggnaden

Uppfart till mangårdsbyggnad

Uppfart till mangårdsbyggnad

Vy från länsväg

Vy från länsväg

Skrittmaskin

Skrittmaskin

Hage

Hage

Ekonomibyggnader från ovan

Ekonomibyggnader från ovan

Ridslinga

Ridslinga

Ovalbana med domarbås och läktare

Ovalbana med domarbås och läktare

Vy från uteplats vid samlingsrum/cafeteria.

Vy från uteplats vid samlingsrum/cafeteria.

"Gamla" stallet

Reception vid Rehab

Reception vid Rehab

Hage

Hage

Tio rasthagar intill stall

Tio rasthagar intill stall

Hage

Hage

Vy över ovalbana och ekonomibyggnaderna

Vy över ovalbana och ekonomibyggnaderna

Läktare i ridhus

Läktare i ridhus

Båtplats och brygga i sjön Bornan

Båtplats och brygga i sjön Bornan

Maskinhall, rehab, stall och ridhus

Maskinhall, rehab, stall och ridhus

Samlingslokal/cafeteria i ridhus, med utgång till läktare

Samlingslokal/cafeteria i ridhus, med utgång till läktare

Samlingslokal/cafeteria i ridhus

Samlingslokal/cafeteria i ridhus

Mangårdsbyggnad och paddock

Mangårdsbyggnad och paddock

Infart till Toftinge Gård

Infart till Toftinge Gård

Vy från nordost

Vy från nordost

Utsikt mot paddock i sal

Utsikt mot paddock i sal

Del av kök

Del av kök

Mangårdsbyggnad, sal på entréplan

Mangårdsbyggnad, sal på entréplan

Bastu

Bastu

Dusch/wc och bastu i mangårdsbyggnad

Dusch/wc och bastu i mangårdsbyggnad

Dusch/wc och bastu i mangårdsbyggnad

Dusch/wc och bastu i mangårdsbyggnad

Del av kök i mangårdsbyggnad med vy mot sal

Del av kök i mangårdsbyggnad med vy mot sal

Sovrum en suit på entréplan i mangårdsbyggnad

Sovrum en suit på entréplan i mangårdsbyggnad

Matplats i kök med vedspis

Matplats i kök med vedspis

Sal på entréplan i mangårdsbyggnad

Sal på entréplan i mangårdsbyggnad

Sal i mangårdsbyggnad med rum i fil och kakelugn

Sal i mangårdsbyggnad med rum i fil och kakelugn

Kök i mangårdsbyggnad

Kök i mangårdsbyggnad

Kök i mangårdsbyggnad

Kök i mangårdsbyggnad

Övre hall i mangårdsbyggnad med vy mot sal och ett av sovrummen

Övre hall i mangårdsbyggnad med vy mot sal och ett av sovrummen

Sovrum/kontor på övre plan i mangårdsbyggnad

Sovrum/kontor på övre plan i mangårdsbyggnad

Dusch/wc på övre plan i mangårdsbyggnad

Dusch/wc på övre plan i mangårdsbyggnad

Bastu

Bastu

"Drängstugan" sovrum på övre plan

"Drängstugan", kök

"Drängstugan", kök

"Drängstugan", vardagsrum

"Drängstugan", sovrum på övre plan

"Drängstugan" wc och dusch på övre plan.

"Drängstugan", sovrum

"Drängstugan", vardagsrum

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Entré plan

Entré plan

Övre plan

Övre plan