Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Älmsta
Norrtäljevägen 94
Hästgård om ca 32 ha där inget saknas. Ridhus, flera stall, hagar, skrittmaskin, två boningshus m m.
SNABBFAKTA
- Högstbjudande: 16 000 000 SEK
- Fastighetsbeteckning: Toftinge 1:2
- Total area: 31,90 ha
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 260 kvm
- Område: Älmsta, Norrtälje
Högstbjudande
16 000 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46733328015
- e-post: sophie.brostrom@smh.se
- Kontor: Norrtalje
Norrtäljevägen 94
- Etablerad hästgård
- Ridhus
- 50 boxplatser
- Vattenbassäng(rehab)
Övriga bilder
Planlösning
Allmänt
Fastighetsbeteckning
Toftinge 1:2
Total area
31.9 ha
Antal skiften
1
Bilplats
Gott om plats på gården och i maskinhall/garage
Huvudbyggnad
Beskrivning av interiören
Boyta på ca 260 kvm enligt uppgift från säljare med byggår tidigt 1900-talet. Byggnaden är uppförd i 1 1/2- plan med timmerstomme och liggande panel samt plåttak och torpargrund. Byggnaden värms upp med vedpanna och två ackumulatortankar till det vattenburna värmesystemet. I huset finns också kakelugnar, öppen spis och vedspis för uppvärmning. Vedspis i kök används, övriga har inte använts på länge. Egen borrad brunn som även nyttjas av grannfastigheten och "drängstugan". Detsamma gäller det enskilda avloppet som går till en godkänd infiltrationsanläggning som är ca 10 år gammal.
Hall
Entré sker via stor veranda under tak och in genom pardörrar. Hallen som har ett äldre ytskikt har en äldre plastmatta och äldre tapet.
Sal
Rakt fram i hallen stora pardörrar till den första av husets salar. Här inne sitter en äldre träpanel som hög sockel och ovan det en blå/vit tapet med bård. Vitt trätak med infälld belysning. Stora fönster ut mot paddock och stall. Vacker kakelugn. Från detta rum dörrar åt båda håll till rum i fil. Åt höger dörr till lantköket och till vänster dörr till master bedroom en suite. Vackra hemgjorda elementskydd.
Lantkök
Till höger i hallen ligger det stora lantköket som renoverade 2005 och som kommer från Tibrokök. Vita skåpluckor och bänkskivor i svart granit. Rummet har ett vackert trätak och väggarna är tapetserade. All maskinell utrustning såsom köksfläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl samt en ytterligare kyl/frys samt en fristående frys. Trätak med infälld belysning. Vedspisen nyttjas och är sotad under 2023. Kakelugnen har inte nyttjas på länge.
Dusch/wc/bastu
På detta plan ligger också en helkaklad dusch/wc/bastu med golvvärme och klinker på golv. Rummet renoverades 2005. I rummet finns det en fristående dusch med duschväggar, el bastu, handfat med kommod och ingång till sovrum.
Sovrum 1
Sovrummet ligger i anslutning till dusch/wc och med separat ingång. Rummet har ett svart laminatgolv och vit tapet på väggar. Två inbyggda garderober. Garderobsmöbeln ingår inte.
Tvättstuga och pannrum
I förlängningen av hallen finns pannrummet och tvättstugan. Tvättstugan som har golvvärme, klinker på golv och kakel på väggar, innehåller tvättmaskin och torktumlare samt en tvättbänk med infälld tvättho. Utgång till altanen på entrésidan, som nyttjas för att ta in ved till pannrummet.
Hall
Trätrapp med vackert räcke leder upp till den övre våningen. Först en stor hall med likadant ytskikt som hallen på nedre plan. Utgång till balkong och entré till den andra salen.
Sal
Denna sal har även den stora pardörrar och ligger i fil med två ytterligare rum. Ett fantastisk äldre träplanksgolv och träpanel på väggar och äldre gobelängtapet ovan samt en öppen murad spis, där säljaren dock är osäker på skicket.
Sovrum 2
Det första sovrummet till höger har även det ett vackert trägolv och väggarna är tapetserade i en ljus tapet. Trätak med belysning. Två stora kattvindar för bra med förvaringsmöjligheter eller ytterligare rum. Om man önskar mer förvaring finns också en skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3
Det andra sovrummet har likadan trägolv och en ljus tapet samt belysning i tak. Även i detta rum en kattvind. Trapp upp till vind och förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.
Dusch/wc
På detta plan finns en renoverad dusch/wc. Rummet renoverades 2021 och har golvvärme med klinker och kakel på väggar. Vattenburen handdukstork, wc och vikbar duschvägg samt stort handfat med kommod.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
TV och bredband
Fiber finns
Byggår
1 909
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsbeskrivning
Stomme - trä, fasad - trä, bjälklag - trä, fönster - 2-glas med spröjs, tak - plåt, utvändigt plåtarbete - lackerad plåt, uppvärmning - kombipanna med ved eller el., grundmur - natursten, grundläggning - torpargrund.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om från borrad brunn och avlopp till infiltration.
Ventilation, typ
Självdrag
Renoveringar
Löpande, se besiktningsprotokoll
Summa driftskostnader
143 948 kr/år, kostnaden vad gäller uppvärmning går inte få fram då uppvärmning sker med ved från egen fälld skog.
Specifikation driftskostnader
El - 99 540 kr/år, VA - 1 250 kr/år, sotning - 1 128 kr/år, väg/samfällighetsavgift - 4 000 kr/år, renhållning - 500 kr/år, försäkring - 37 530 kr/år, personer i hushållet - 1, elförbrukning - 46 404 kwh/år.
Nätbolag
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2023-10-02
Energiprestanda primärenergital
167 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
231 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
Övriga byggnader
Beskrivning av interiören
"DRÄNGSTUGAN": ligger precis intill mangårdsbyggnaden och består även det av 1 1/2-plan. Huset är uppfört 1935 i timmerstomme med stående panel på torpargrund, kupigt tegeltak och kopplade fönster. Enskilt vatten från mangårdsbyggnaden och även avlopp därifrån. Enligt fastighetstaxeringen ska denna byggnad vara 45 kvm men enligt uppgift från säljaren ca 105 kvm fördelat på 4 rum och kök, hallar och badrum. Hall med trägolv och vitmålad panel på väggar. Köket har renoverat under 2011 av ägaren själv, där han bl a har snickrat köksluckorna. I köket finns det kyl/frys, äldre spis med ugn samt vedspis. Gott om plats för matbord vid fönster. Intill köket ett sovrum med gjutjärnskamin och vidare in ligger vardagsrummet med en stor kakelugn. Trägolv och trätak överallt.
Övre plan: hall och badrum med våtrumsmatta och vävtapet på väggar. wc, handfat, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. På detta plan finns också ytterligare två sovrum, det ena med vedspis.
Denna byggnad har tidigare varit uthyrd för ca 100 000kr/år.
Övre plan: hall och badrum med våtrumsmatta och vävtapet på väggar. wc, handfat, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. På detta plan finns också ytterligare två sovrum, det ena med vedspis.
Denna byggnad har tidigare varit uthyrd för ca 100 000kr/år.
Antal rum
4 rum
Byggår
1 935
Byggnadstyp
Övriga byggnader
Summa driftskostnader
0 kr/år, driftkostnaden för huset är inräknat i den totala driftkostnaden för fastigheten.
Energideklaration
Ej nödvändig
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnad 2
EKONOMIBYGGNAD 2: med taxeringsvärde 2 345 000 kr avser ridhus med mått 40X20 m med bevattning och belysning. Läktare med förråd, speakerbås, fikarum/konferenslokal med kök och mediautrustning. I denna byggnad som har byggår 2010 ryms också ett stall med 12 boxar och sadelkammare samt undersökningsrum för smådjur och hästar, denna del är uppvärmd med luftvärmepump. I andra änden av byggnaden och med egen ingång ett häst SPA samt rehabdel. Utrymmet rymmer sänkbar vattenlöpbana för häst och 2 solarieplatser samt teknikrum. Vattenlöpbanan är ett av två i världen med denna tekniska lösning. Här finns också en reception, omklädningsrum och toalett med handfat samt förberett för dusch. Uppvärmning i form av luftvärmepump. Enskilt vatten och avlopp samt stora accumulatortankar för vattenlöpbanan. Den taxerade byggnadsytan är 1 536 kvm.
Ekonomibyggnad 1
EKONOMIBYGGNAD 1: med taxeringsvärde på 210 000 kr avser en byggnad som idag inrymmer det äldre stallet med troligt byggår kring 1900. Ombyggt år 2004 till nuvarande stall. Gjuten platta, putsade väggar och träpanel under plåttak. I det "lilla" stallet ryms 5 boxar varav 1 fölbox, sadelkammare och toalett med handfat. Vatten och avlopp. I byggnaden finns också det "stora" stallet som inrymmer 13 boxar, spolspilta och sadelkammare. Vatten och avlopp. Loge i timmer och med stående panel och gjutet golv samt plåttak. Används idag för förvaring. Den taxerade byggnadsytan är 918 kvm.
Ekonomibyggnad 3
EKONOMIBYGGNAD 3: med taxeringsvärde 140 000 kr och med byggår 1980. Byggnadsytan är på 240 kvm och byggnaden inrymmer en maskinhall och ett utrymme som idag används som gym men som tidigare varit utrymme för hovslagare. Här finns ett fikarum och tvättstuga, med industritvättmaskin för hästpersedlar. Luftvärmepump, vatten och avlopp. Trästomme och plåttak och i "gymdel" gjuten platta och i övrigt hårdgjord yta.
Övriga byggnader
ÖVRIGA BYGGNADER: äldre byggnad som är gårdens äldsta och som tidigare var ortens "fängelse". Används idag som förråd. Äldre matkällare. Tjugo stycken utomhusboxar som är uppförda 2010 i galvaniserad stålstomme med träpanel och plåttak. I denna byggnad finns också två enklare sadelkammare. Fem domarbås i anslutning till ovalbana samt passbana, två speakerbås, kiosk två läktare och några utedass.
Skrittmaskin
SKRITTMASKIN: i anslutning till rehab och stall finns en skrittmaskin från 2010 och som är ca 18 m i diameter. Uppförd i galvaniserad stålkonstruktion med plåttak och träpanel på väggar. Intill den en volt, som under vintertid används som skridskobana.
Ekonomi
Högstbjudande
16 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,377%
UTTAGNA PANTBREV
11 452 000 kr
dokument
Mark
Åkermark
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Impediment
Areal: 7 ha.
Skogsmark
Areal: ca 22 ha.
Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Taxering
Typkod
120
Värderingsenheter
Betesmark - taxeringsvärde 50 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 1 582 000 kr, värdeår 1929
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 842 000 kr
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 162 000 kr, värdeår 1982
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 298 000 kr, värdeår 1935
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 2 988 000 kr, värdeår 2010
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 257 000 kr
Skogsimpedimentsmark - taxeringsvärde 26 000 kr
Skog - taxeringsvärde 6 500 000 kr
Akermark - taxeringsvärde 50 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 1 582 000 kr, värdeår 1929
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 842 000 kr
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 162 000 kr, värdeår 1982
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 298 000 kr, värdeår 1935
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 2 988 000 kr, värdeår 2010
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 257 000 kr
Skogsimpedimentsmark - taxeringsvärde 26 000 kr
Skog - taxeringsvärde 6 500 000 kr
Akermark - taxeringsvärde 50 000 kr
Summa taxeringsvärde
12 755 000 kr
Skatt/avgift
11 760 kr
Inskrivningar/Plan
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Toftinge GA:1, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Toftinge GA:2, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:2, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:4, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:5, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:6, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:7, Samfällighet: Norrtälje Toftinge S:9
Avtalsservitut Elledning Mm
Avtalsservitut Transformatorhus
Nyttjanderätt D-2021-00116966:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2018/103.3
Last: Avtalsservitut Elledning Mm, 0188IM-04/13638.1
Last: Avtalsservitut Transformatorhus, 01-IM1-94/8997.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0188-15/139.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0188-96/64.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-2018/103.2
Last: Officialservitut Väg, 0188-2018/103.1
Last: Officialservitut Väg, 01-VÄD-1412.2
Last: Officialservitut Väg, 01-VÄD-2765.1
Avtalsservitut Elledning Mm
Avtalsservitut Transformatorhus
Nyttjanderätt D-2021-00116966:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2018/103.3
Last: Avtalsservitut Elledning Mm, 0188IM-04/13638.1
Last: Avtalsservitut Transformatorhus, 01-IM1-94/8997.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0188-15/139.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0188-96/64.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-2018/103.2
Last: Officialservitut Väg, 0188-2018/103.1
Last: Officialservitut Väg, 01-VÄD-1412.2
Last: Officialservitut Väg, 01-VÄD-2765.1
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Övriga uppgifter
Taxeringsinformation
Nu uppgivna taxeringsvärden innehåller även skog, som nu har avstyckats med ca 70 ha.
Drift
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Allmänt om området
Toftinge Gård ligger ca 75 km från Stockholm och 29 km från Norrtälje, strax innan Älmsta samhälle . Till Älmsta kan du ta dig via den gamla landsvägen till de centrala delarna av
Älmsta eller med bil, då tar det ca 5 min. Där finns all typ av service såsom ett prisbelönt ICA, Apotek, vårdcentral, bank, restauranger, marina m m.
I Älmsta bor man i ett samhälle som har stort engagemang för sin bygd och ett stort företagande. Skolor finns i form av förskolor och
skolor från åk 0- åk 9. Inte långt från Älmsta finns Sandvikens Havsbad med en fantastisk sandstrand, camping och kiosk. Vackra
Grisslehamn och närhet till Åland är andra vackra utflyktsmål.
Kommunikation
Bussförbindelse till och från Norrtälje och Uppsala.
Närservice
Stor matbutik, apotek, restauranger och café
Parkering
Gott om plats på gården och i maskinhall/garage
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare