Spillersboda

Stubboda 43

Havsnära fastighet i vackra Spillersboda, endast 180 m från bad. Garage, gästhus och flera sovrum.

Till salu

Havsnära fastighet i vackra Spillersboda, endast 180 m från bad. Garage, gästhus och flera sovrum.

Drömmer du om att bo nära havet? I idylliska Spillersboda, endast 180 meter från badplatsen, ligger denna charmiga 1 1/2-plansvilla med vidbyggt garage. Fastigheten erbjuder en vacker, sluttande trädgård med fruktträd, persikor, plommon, växthus med vindruvor och gäststuga. Här finns plats för hela familjen med möjlighet till fem sovrum, nyrenoverat badrum med både badkar och dusch, och flera uteplatser – både stenlagda och på trädäck. Det rymliga köket med köksö och den mysiga kakelkaminen gör detta till en perfekt plats att kalla hem. Önskar du ha din egen båt, finns flera möjligheter i närområdet. Missa inte denna havsnära pärla!

Visa mer
Stubboda 43 Stubboda 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 4 495 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 187 kvm + 50 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 468 kvm
  • Byggnadsår: 1991
  • Område: Spillersboda, Norrtälje
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Stubboda 3:9
Accepterat pris

4 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Stubboda 43

Hall/entré

Entré kan ske från två ställen, vilket ger flexibilitet och en inbjudande känsla. Huvudentrén nås via den vackra, stenlagda uteplatsen och leder dig in till en ljus och välkomnande hall. Vid ytterdörren ligger slitstark klinker, perfekt för att skydda golvet från smuts och väta, medan resten av hallen har ett parkettgolv. De ljusa väggarna och den stora öppningen mot vardagsrummet ger ljus till rummet. Den andra entrén är entrén till tvättstugan.

Kök med matplats

Direkt till höger om entrén välkomnas du in i det stora köket – verkligen ett rum med gott om utrymme för flera att laga mat samtidigt. Här finns plats för matbord på flera olika ställen, vilket gör det till en idealisk samlingspunkt för både vardag och fest. Golvet har ett ljust klinker med golvvärme och som tillsammans med de ljusa väggarna och bröstpanelen skapar en härligt luftig känsla. Köket är utrustat med ljusa köksluckor, svarta laminatskivor och stilrent kakel ovanför arbetsytorna. Högskåp med inbyggd mikrovågsugn och ugn. Kylskåp. Frysskåpen, ett större och ett mindre, är placerat i den intilliggande tvättstugan. Spisen har häll och en integrerad diskmaskin gör köksarbetet smidigt och enkelt. Den praktiska köksön med tjock träskiva och gott om förvaring är perfekt för att duka upp buffén på eller ha som en frukostplats.

Vardagsrum

Från hallen kliver du in i det rymliga vardagsrummet genom en generös öppning som skapar en öppen känsla. Här fortsätter det eleganta parkettgolvet, och väggarna är målade i en varm, gul nyans. I centrum står en stilfull kakelkamin med fläkt, som sprider behaglig värme. Rummet har gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matsalsbord, vilket gör det perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån har du direkt utgång till det inglasade uterummet, som sedan leder vidare till den stora stenlagda terrassen – perfekt för att njuta av både inne- och uteliv året runt.

Master Bedroom

På detta plan finner du tre rymliga sovrum,. Det största (ca 16 kvm) har en mjuk heltäckningsmatta som ger en ombonad och lyxig känsla under fötterna och väggarna är målade i en ljus nyans med en röd fondvägg. Här finns även inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring.

Sovrum 2

Detta rum har använts som både som kontor och sovrum genom åren. De ljusa väggarna tillsammans med parkettgolvet skapar en luftig känsla. Här finns gott om utrymme för både skrivbord och förvaringslösningar. Ett flexibelt rum som kan anpassas till många olika behov.

Sovrum 3

Detta sovrum har på senare år använts som ett walk-in-closet. Rummet har parkettgolv och väggarna är målade i en modern grå nyans. Längs med väggarna finns praktiska klädstänger och hyllor, vilket gör det enkelt att organisera.

Badrum

Det helkaklade badrummet, renoverat 2018, erbjuder både modern design och hög komfort. Det ligger i anslutning till sovrummen och är utrustat med ett hörnbadkar, perfekt för avkopplande stunder. Här finns även en wc, en kommod med dubbla handfat, samt ett spegelskåp med praktisk förvaring och belysning. Till detta också ett högskåp för ytterligare förvaring. Golvet pryds av flerfärgat klinker med behaglig golvvärme. Den separata duschen har en glasvägg och en takdusch för extra komfort. Handdukshängare och ett fönster som släpper in naturligt ljus fulländar detta fräscha och funktionella badrum.

Gäst Wc

Vid entré och i hallen finns den praktiska gästtoaletten med fantasifullt handfat på bord och med wc. På golvet ligger ett grått klinker och väggarna har ett vitt kakel med en grön mosaikbård som går igen i färg med handfatet. Golvvärme.

Tvättstuga

Vägg i vägg med köket ligger tvättstuga som är fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Till detta också en tvättbänk och tvättho. Värmepumpen är också placerad här. På golvet en våtrumsmatta och på väggarna våtrumsväv. Här finns också de båda frysarna placerade. Från detta rum har du en utgång till farstukvisten och det soliga trädäcket samt trädgården.

Allrum, walk-in-closet och sovrum

Via en bred trapp kommer man upp till den rymliga övervåningen som har takfönster och bra takhöjd. Det första rummet på detta plan är ett stort allrum, vidare in ligger en walk-in-closet. Här finns en rymlig garderob med spegelskjutdörrar och på golvet en röd heltäckningsmatta. Väggarna är målade och har även en tapetserad fondvägg. Längst in på detta plan finns ytterligare ett sovrum. Här ligger det ett parkettgolv och väggarna är vitmålade och med en fondvägg i likadan tapet som i det tidigare rummet.

Hela detta plan är som en egen liten våning och passar perfekt för generationsboende eller varför inte som en "tonårslya".

Visa mer

Övriga bilder

Vy över området med närhet till havet
Kök med köksö
Stubboda 3
Kök med köksö
Stenlagd uteplats
Kök med matplats
Gästwc
Sovrum
Vardagsrum och matplats
Vardagsrum med vy mot hall
Sovrum/kontor
Övre plan, sovrum
Stenlagd uteplats
Källare
Trädäck i solen
Badrum
Dusch och kommod i badrum
Sköna platser för vila
Lekstuga
Gäststuga
Rum i gäststuga
Trinett i gäststuga
Stubboda
Bad ca 180 m från fastigheten
Sandstrand och bryggor
Stubboda 43
Stubboda 43

Planlösning

Stubboda 43
Stubboda 43

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Stubboda 3:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
187 m² + 50 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Uppgifter från Lantmäteriet uppger att boarean är 137 kvm och biytan 35 kvm.
Tomtarea
1 468 kvm
Uteplats
Flera fantastiska uteplatser som ger både solsken och avskildhet. Vid entrén möts du av en stor, stenlagd uteplats som löper elegant längs hela husets längd – perfekt för sociala stunder och utomhusmiddagar. Vid sidoentrén och farstukvisten finns ett trädäck där du kan njuta av morgon- och förmiddagssolen. På baksidan finner du ett inglasat uterum, perfekt för mysiga kvällar, samt ytterligare en stenlagd uteplats i skön skugga, med en vacker stenmur som skapar en privat och rofylld plats.
Bilplats
Fastigheten erbjuder två infarter vilket ger gott om plats för parkering. En infart till gästhus och förråd och en infart vid garage. Båda infarterna är grusade.
Tomt
Drömmer du om en plats där du kan njuta av naturens skönhet i en lugn och harmonisk miljö? Välkommen till denna svagt sluttande och välskötta tomt, Här möts du av gräsmattor och perenna växter såsom bl a rosor. På tomten finns även fruktträd som bjuder på frukt under sommaren och hösten. Njut av soliga dagar på de generösa uteplatserna, eller dra dig tillbaka till mer avskilda områden för extra avskildhet och ro. Växthuset kan ge dig både gröna och blå druvor. I pallkragarna kan du odla kryddor till din egen köksträdgård eller varför inte lite potatis till sillen.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump luft-luft, kamin samt elpanna(vattenburen)
BYGGNADSÅR
1991 
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark/Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om från gemensam brunn som delas med ytterligare fyra fastigheter. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk
Övriga byggnader
Denna fastighet erbjuder inte bara en trivsam huvudbyggnad utan även flera praktiska byggnader. Här finns ett rymligt garage för både förvaring och bil, ett växthus för den trädgårdsintresserade, samt en separat gäststuga – perfekt för besökande vänner och familj. För de små finns dessutom en lekstuga som lockar till lek och äventyr. Allt är välplanerat och smakfullt placerat för att skapa en harmonisk och funktionell helhet på tomten. null

Ekonomi

Accepterat pris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,377%
TAXERINGSVÄRDE
3 686 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 505 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 137 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
33 371 kr/år
VA
12 256 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Försäkring
3 948 kr/år
Sotning
579 kr/år
Kommentar
Larm är frivilligt. I elkostnaden ingår hushållsel samt uppvärmning,17 933 kWh/år. Underhållskostnaden varierar, se bilaga till frågelistan.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 964 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-05-28
Energiprestanda primärenergital
135 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
82 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Stubboda GA:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn Mm
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 01-IM1-90/27685.1
Last: Avtalsservitut Brunn Mm, 01-IM1-95/11393.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1987-04-02)

Allmänt om området

Perfekt belägen fastighet med närhet till både stad och skärgård! Endast 15-20 minuters bilfärd från Norrtälje och 800 meter från närmaste lanthandel. Större butik och gatukök finns inom 10 minuter. All service finns smidigt i Norrtälje och skolor i Frötuna eller centrala Norrtälje. Njut av skärgårdens pärlor med båt direkt från din brygga – Furusund, Högmarsö, och längre norrut, Lidö och Fejan. Besök även Marholmens anläggning med hotell och stugor, som du når både med bil och båt. Ett fantastiskt läge för dig som vill ha det bästa av båda världar!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vy över området med närhet till havet

Vy över området med närhet till havet

Kök med köksö

Kök med köksö

Stubboda 3

Stubboda 3

Kök med köksö

Kök med köksö

Stenlagd uteplats

Stenlagd uteplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Gästwc

Gästwc

Sovrum

Sovrum

Vardagsrum och matplats

Vardagsrum och matplats

Vardagsrum med vy mot hall

Vardagsrum med vy mot hall

Sovrum/kontor

Sovrum/kontor

Övre plan, sovrum

Övre plan, sovrum

Stenlagd uteplats

Stenlagd uteplats

Källare

Källare

Trädäck i solen

Trädäck i solen

Badrum

Badrum

Dusch och kommod i badrum

Dusch och kommod i badrum

Sköna platser för vila

Sköna platser för vila

Lekstuga

Lekstuga

Gäststuga

Gäststuga

Rum i gäststuga

Rum i gäststuga

Trinett i gäststuga

Trinett i gäststuga

Stubboda

Stubboda

Bad ca 180 m från fastigheten

Bad ca 180 m från fastigheten

Sandstrand och bryggor

Sandstrand och bryggor

Stubboda 43

Stubboda 43

Stubboda 43
Entréplan

Entréplan

Övreplan

Övreplan