Svanberga/Estuna/Erken

Karby 31

Välkommen till en drömlik fastighet som erbjuder både charm och modern komfort i en fantastisk miljö

Till salu

Välkommen till en drömlik fastighet som erbjuder både charm och modern komfort i en fantastisk miljö

Välkommen till en fantastisk fastighet med två charmiga boningshus – en sekelskifteshuvudbyggnad med vackra originaldetaljer och ett nyrenoverat gårdshus i fransk lantstil. Omgiven av en lummig, insynsskyddad trädgård med fruktträd, bärbuskar, stenlagda gångar och generösa gräsytor. Inomhus väntar vitmålade trägolv, eleganta tapeter, gjutjärnskaminer och ett lantkök med ekskivor. Badrummen är stilrent renoverade med golvvärme och smarta förvaringslösningar. Totalt erbjuds du tre sovrum, två kök med gott om plats för matgrupp och två rymliga vardagsrum. Övriga byggnader är en friggebod som används som förråd och ett öppet förråd under tak och en äkta genuin matkällare. Bilen parkerar du på den grusade planen innanför de stora grindarna i trä. Perfekt för den som söker en tidlös och bekväm bostad i en idyllisk miljö!

Visa mer
Karby 31 Karby 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 5 100 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 217 kvm
  • Tomtarea: 1 980 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Svanberga/Estuna/Erken, Norrtälje
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Estuna-Karby 1:6
Högstbjudande

5 100 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Karby 31

  • Två boningshus
  • Vacker trädgård med fruktträd
  • Inhägnat
  • Vedspisar

Huvudbyggnad, hall/entré

Välkommen in i denna stilfulla och inbjudande hall där klassisk charm möter modern komfort. På golvet ligger vackert klinker med golvvärme, som ger en behaglig känsla året runt. De mörkt målade väggarna skapar kontrast mot de ljusa detaljerna och den tidstypiska pärlsponten, Den ljusa, vitmålade trappan leder uppåt och fångar blicken direkt, medan de dubbla entrédörrarna i ockra gult ger ett varmt välkomnande redan vid första anblicken. Här finns även en praktisk luft/luftvärmepump som säkerställer både komfort och energieffektivitet.

Huvudbyggnad, kök med matplats

Detta lantkök är en sann dröm för den som älskar klassisk design och modern funktionalitet. Här möts tradition och nutid i en harmonisk blandning. Vackert trägolv och tidstypisk tapet samt pärlsont på väggarna. Köksluckorna är vita och arbetsbänkarna i ek. Diskhon i porslin, en tidlös detalj, kompletteras av en diskmaskin som gör vardagen smidig. Köket är även utrustat med spis med häll och ugn, köksfläkt, samt kyl och frys. Helkaklad vit vägg bakom köksdelen.

De ljusa målade väggarna ger köket en autentisk lantlig känsla, medan gjutjärnsspisens närvaro adderar en rustik charm och värmande atmosfär. Ett kök som inbjuder till gemenskap och härliga måltider.

Huvudbyggnad, vardagsrum

Det här rummet känns mycket inbjudande med sina vackra trägolv och mörkt målade väggar. Gjutjärnskaminen blir rummets naturliga mittpunkt och sprider både värme och mys. Fönster i två väderstreck släpper in generöst med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla, medan en praktisk skrubb, där bl a varmvattenberedaren förvaras, ger extra förvaringsmöjligheter. Härifrån har du dessutom en direkt utgång till den charmiga glasverandan som under sommarmånaderna används som ett sovrum, en perfekt plats för avkoppling och njutning oavsett årstid. Ett rum som bjuder in till både mysiga hemmakvällar och sociala stunder!

Huvudbyggnad, övre hall

Denna hall präglas av ett ljus och lugn, tack vare de vitmålade trägolven som skapar en skön bas och de gråmålade väggarna som ger en modern och stilren känsla. Förvaring är väl genomtänkt med två praktiska kattvindar, Fönstret släpper in dagsljus och rummet har en naturlig fördelning med ingångar till två sovrum och en fräsch dusch/WC.

Huvudbyggnad, dusch/wc

Denna dusch/wc som renoverades 2010, kombinerar modern funktionalitet med en elegant design. Våtrumsmattan ger ett praktiskt och hållbart golv, medan väggarna är klädda med Fibro Tresbo panelskivor i grått /svart och i duschdelen ett vitt kakel, detta tillsammans skapar en lyxig atmosfär. Handfatet är integrerat i en snygg kommod som erbjuder bra förvaring, och ovanför sitter en vacker guldspegel som tillför en touch av glamour. Här finns också en WC och en rymlig dusch med glasvägg,.

Huvudbyggnad, sovrum 1

Det största av de två sovrummen är en riktig pärla med sina trägolv och mörka målade väggar, som skapar en fräsch och luftig känsla. Rummet har två inbyggda sängar på vardera sida, vilket ger en praktisk och charmig lösning för både boende och gäster. Detta utrymme erbjuder inte bara en unik design utan också en smart användning av ytan,

Huvudbyggnad, sovrum 2

Detta sovrum som är det mindre av de två har den fördelen att det ligger intill dusch/wc. Även här vackra trägolv med karaktär och målade väggar i grått. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng.

Gårdshus, Hall/entré

Välkommen in i detta charmiga och unika boende som genast imponerar med sin inbjudande hall! Här möts du av vackert grå pärlspont på väggarna och ett stilrent, mörkt klinkergolv som både är praktiskt och elegant. Den vackra trätrappan som leder upp till övre plan ger en försmak av husets klassiska karaktär. Från hallen har du även direkt tillgång till en smart placerad tvättstuga och förvaring, medan den öppna entrén leder dig vidare in till de sociala ytorna – ett rymligt vardagsrum och ett stilfullt kök. Här får du en fin start på ditt nya hem, där varje detalj är noggrant genomtänkt!

Gårdshus, vardagsrum

Detta rum bjuder på en ljus och luftig känsla med sina vackra vitmålade trägolv och väggar som skapar en harmonisk och tidlös atmosfär. Här står en charmig gjutjärnskamin som sprider både värme och karaktär. Du får rum med både soffgrupp och intill fönstret en perfekt plats för en matgrupp där du kan njuta av måltider i naturligt ljus med utsikt över trädgården. Dessutom har du smidig utgång till det generösa trädäcket från två håll, vilket gör det enkelt att ta med dig frukosten ut eller bjuda in till härliga grillkvällar. Ett rum som bjuder in till umgänge och trivsel, både inne och ute!

Gårdshus, köksdel

Det här köket för tankarna direkt till den franska landsbygden med sina charmiga köksluckor i vanilj och arbetsbänkar i massiv ek som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns allt du behöver för att trivas i köket: spis med häll och ugn, diskmaskin, köksfläkt, samt kyl och frys i stilrent svart som skapar en elegant kontrast. Den centrala köksön blir en naturlig samlingspunkt med både porslinsho och gott om arbetsyta, perfekt för både matlagning och socialt umgänge. Det vita kaklet ovanför arbetsytorna fulländar den lantliga känslan och tillför en tidlös elegans till detta unika kök.

Gårdshus, dusch/wc

Denna dusch/wc erbjuder en ljus och fräsch känsla med elegant klinkergolv och vitt kakel som skapar en tidlös och stilren känsla. Den moderna duschväggen av glas ger en öppen och rymlig känsla, medan handfatet i en praktisk kommod ger gott om förvaring för dina badrumsartiklar. Rummets fönster släpper in naturligt ljus, vilket ytterligare förstärker den luftiga känslan. Dessutom ger golvvärmen en extra nivå av komfort.

Gårdshus, tvättstuga, torkrum och förvaring

Denna praktiska och stilfulla tvättstuga kombinerar funktion och design på bästa sätt. Golvet i elegant svart klinker ger en modern touch, medan väggarna klädda i gråmålad panel skapar en harmonisk atmosfär. Här finns en nästan ny tvättmaskin (endast 1 år gammal), en rymlig tvättho med vackert kakel ovanför, samt generös skåpförvaring med en praktisk tvättbänk för att underlätta vardagsbestyren. Ett helkaklat torkrum ger extra utrymme för klädtorkning,. Gott om förvaring under trappan . Dessutom har du en direkt utgång till trädgården för smidig access. Notera att frysen inte ingår.

Gårdshus, sovrum

Trappan leder upp till ett imponerande och luftigt rum som sträcker sig över hela våningsytan – en perfekt plats för kreativitet eller avkoppling. De vitmålade golven skapar en ljus och fräsch känsla, medan de mönstrade tapeterna vid gavlarna tillför både värme och karaktär. Här finns flera inbyggda och platsbyggda garderober samt bokhyllor, vilket ger smart och stilren förvaring som smälter in i rummet. De stora gavelfönstren tillsammans med takfönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig miljö. Ett utrymme med massor av potential – perfekt som ett exklusivt sovrum, hemmakontor eller ateljé!

Visa mer

Övriga bilder

Glasveranda på huvudbyggnad
Gårdshus
Huvudbyggnad, hall/entré
Gårdshus, kök
Huvudbyggnad, sovrum i glasveranda
Huvudbyggnad, vardagsrum med vy mot kök
Huvudbyggnad, kök med vy mot vardagsrum och hall
Huvudbyggnad, vardagsrum med vy mot glasveranda
Huvudbyggnad, kök med matplats
Huvudbyggnad, övre hall
Huvudbyggnad, glasveranda
Huvudbyggnad
Lummig trädgård
Altan under tak vid huvudbyggnad
Huvudbyggnad, övre plan, dusch/wc
Huvudbyggnad, kök
Huvudbyggnad, hall/entré med vy mot kök
Gårdshus, hall/entré
Gårdshus, vy över entréplan med soffgrupp och kök
Huvudbyggnad, sovrum 1
Gårdshus, hall/entré med trapp upp till övre plan
Gårdshus, entréplan
Huvudbyggnad, övre hall, med vy mot sovrum och dusch/wc
Gårdshus, kök med utgång till trädäck
Gårdshus, övre plan, del med inbyggda garderober och bokhylla
Gårdshus, allrum med vy mot hall/entré
Gårdshus, matplats med utgång till trädäck
Gårdshus, kök
Gårdshus, övre plan
Gårdshus, tvättstuga
Gårdshus, trapp
Gårdshus, övre plan, sovrumsdel
Gårdshus, dusch/wc
Gårdshus, dusch/wc
Huvudbyggnad
Uteplats vid Gårdshus
Vy över trädgård
Altan under tak vid huvudbyggnad
Hönshus
Infart
Baksida av Gårdshus
Jordkällare
Karby 31
Karby 31
Säljarens bild

Planlösning

Karby 31
Karby 31
Karby 31
Karby 31

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Estuna-Karby 1:6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
217 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Boarean är angiven för de båda husen, huvudbyggnad och gårdshus,127 resp 90 kvm boyta.
Tomtarea
1 980 kvm
Uteplats
Denna fastighet erbjuder en oslagbar utemiljö med flera rofyllda platser där du kan njuta av den lummiga grönskan i lugn och ro. Vid huvudbyggnaden hittar du två generösa altaner under tak, perfekta för långa frukostar eller sköna sommarkvällar. Dessutom finns en charmig glasveranda som fångar ljuset året runt och skapar en magisk plats för avkoppling oavsett väder.

Gårdshuset omges av ett stort trädäck som sträcker sig runt hela huset och ger dig flera sittplatser att välja på beroende på dagens väder och vind. Här kan du alltid hitta den perfekta platsen för en stunds lugn. Mitt bland grönskan står en pergola, en ljuvlig oas där du kan slå dig ner. För soldyrkaren finns stora gräsytor att sträcka ut sig på – det perfekta stället att koppla av och ladda batterierna i en magisk omgivning.
Bilplats
Parkeringen sker innanför de vackra, höga dubbelgrindarna i massivt trä, som omedelbart sätter tonen för fastigheten. På den rymliga grusade planen finns gott om plats för flera fordon,.
Tomt
Den lummiga, inhägnade trädgårdstomten är en grön oas som erbjuder fullständig avskildhet.Här kan du njuta av en varierad växtlighet med fruktträd, bärbuskar och blomstrande perenner som pryder trädgården från vår till höst. De generösa gräsytorna inbjuder till både lek och avkoppling, medan de vackert stenlagda gångarna slingrar sig mellan träden och leder dig genom denna idylliska miljö. På tomten finns även en praktisk förrådsbyggnad och en traditionell matkällare, perfekt för att förvara sommarens skörd. Helt insynsskyddad blir detta din privata fristad, en plats där naturen får stå i centrum och lugnet råder.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vedspis, gjutjärnskamin, luft/luftvärmepumps samt direktverkande el
BYGGNADSÅR
1909 
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa samt 1 1/2- plans gårdshus
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster på entréplan och 2-glas kopplade på
Tak
Taktegel och plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund samt platta på mark(gårdshus)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
På fastigheten finns även en friggebod, som just nu används som praktiskt förråd. Den är i behov av renovering. På fastigheten finns också en klassisk jordkällare, perfekt för förvaring av trädgårdens skörd eller vinflaskor och ett hönshus. Dessutom finns förvaring under tak som enkelt kan byggas på med väggar för att skapa ännu mer användbar yta. null

Ekonomi

Högstbjudande
5 100 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,377%
TAXERINGSVÄRDE
1 682 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
984 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 455 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
29 609 kr/år
VA
1 890 kr/år
Renhållning
2 796 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Sotning
1 070 kr/år
Övrigt
6 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden avser hela fastigheten med de båda byggnaderna.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 365 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-10-03
Energiprestanda primärenergital
137 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
98 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Glasveranda på huvudbyggnad

Glasveranda på huvudbyggnad

Gårdshus

Gårdshus

Huvudbyggnad, hall/entré

Huvudbyggnad, hall/entré

Gårdshus, kök

Gårdshus, kök

Huvudbyggnad, sovrum i glasveranda

Huvudbyggnad, sovrum i glasveranda

Huvudbyggnad, vardagsrum med vy mot kök

Huvudbyggnad, vardagsrum med vy mot kök

Huvudbyggnad, kök med vy mot vardagsrum och hall

Huvudbyggnad, kök med vy mot vardagsrum och hall

Huvudbyggnad, vardagsrum med vy mot glasveranda

Huvudbyggnad, vardagsrum med vy mot glasveranda

Huvudbyggnad, kök med matplats

Huvudbyggnad, kök med matplats

Huvudbyggnad, övre hall

Huvudbyggnad, övre hall

Huvudbyggnad, glasveranda

Huvudbyggnad, glasveranda

Huvudbyggnad

Huvudbyggnad

Lummig trädgård

Lummig trädgård

Altan under tak vid huvudbyggnad

Altan under tak vid huvudbyggnad

Huvudbyggnad, övre plan, dusch/wc

Huvudbyggnad, övre plan, dusch/wc

Huvudbyggnad, kök

Huvudbyggnad, kök

Huvudbyggnad, hall/entré med vy mot kök

Huvudbyggnad, hall/entré med vy mot kök

Gårdshus, hall/entré

Gårdshus, hall/entré

Gårdshus, vy över entréplan med soffgrupp och kök

Gårdshus, vy över entréplan med soffgrupp och kök

Huvudbyggnad, sovrum 1

Huvudbyggnad, sovrum 1

Gårdshus, hall/entré med trapp upp till övre plan

Gårdshus, hall/entré med trapp upp till övre plan

Gårdshus, entréplan

Gårdshus, entréplan

Huvudbyggnad, övre hall, med vy mot sovrum och dusch/wc

Huvudbyggnad, övre hall, med vy mot sovrum och dusch/wc

Gårdshus, kök med utgång till trädäck

Gårdshus, kök med utgång till trädäck

Gårdshus, övre plan, del med inbyggda garderober och bokhylla

Gårdshus, övre plan, del med inbyggda garderober och bokhylla

Gårdshus, allrum med vy mot hall/entré

Gårdshus, allrum med vy mot hall/entré

Gårdshus, matplats med utgång till trädäck

Gårdshus, matplats med utgång till trädäck

Gårdshus, kök

Gårdshus, kök

Gårdshus, övre plan

Gårdshus, övre plan

Gårdshus, tvättstuga

Gårdshus, tvättstuga

Gårdshus, trapp

Gårdshus, trapp

Gårdshus, övre plan, sovrumsdel

Gårdshus, övre plan, sovrumsdel

Gårdshus, dusch/wc

Gårdshus, dusch/wc

Gårdshus, dusch/wc

Gårdshus, dusch/wc

Huvudbyggnad

Huvudbyggnad

Uteplats vid Gårdshus

Uteplats vid Gårdshus

Vy över trädgård

Vy över trädgård

Altan under tak vid huvudbyggnad

Altan under tak vid huvudbyggnad

Hönshus

Hönshus

Infart

Infart

Baksida av Gårdshus

Baksida av Gårdshus

Jordkällare

Jordkällare

Karby 31
Karby 31
Säljarens bild

Säljarens bild

Huvudbyggnad, Entréplan

Huvudbyggnad, Entréplan

Huvudbyggnad, Övreplan

Huvudbyggnad, Övreplan

Gästhus, Entréplan

Gästhus, Entréplan

Gästhus, Övreplan

Gästhus, Övreplan