Långgarn/Upplunda

Prästbacksvägen 23

Hemmet med den perfekta balansen mellan naturskönhet och närhet till stadens puls.

Till salu

Dela

Hemmet med den perfekta balansen mellan naturskönhet och närhet till stadens puls.

Drömmer du om en lantlig idyll med bekvämt avstånd till stadens alla bekvämligheter? Då är denna vackra 1 1/2-plans villa i Långgarn precis vad du söker. Belägen bara ett par kilometer från centrala Norrtälje, erbjuder detta hem en perfekt balans mellan naturskönhet och närhet till stadens puls. Den uppvuxna trädgårdstomten är en rogivande oas som inbjuder till avkoppling och njutning året om. De flera eldstäderna i huset sprider en varm och mysig atmosfär under de kalla vinterkvällarna. Två sovrum finns idag, men möjlighet finns till att, med enkla medel göra om några av rummen till ytterligare sovrum efter behov. Huset erbjuder två välutrustade våtutrymmen, vilket ger extra komfort och bekvämlighet. För den som älskar att koppla av finns även en bastu, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Det generösa glasverandan är pricken över i, med utgång till den vackraste delen av trädgården. Nyrenoverat vinterbonat gästhus med anslutning till garage. Vill du ta dig ut i skärgården med egen båt, kan möjlighet finnas till båtplats i Långgarns båtklubb vid Norrtäljeviken.

Visa mer

Prästbacksvägen 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Högstbjudande: 4 250 000 SEK
Antal rum: 7 rum
Boarea: 175 kvm + 25 kvm biarea
Tomtarea: 4 744 kvm
Byggnadsår: 2023
Område: Långgarn/Upplunda, Norrtälje
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Tälje 3:272

Högstbjudande

4 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +46733328015
e-post: sophie.brostrom@smh.se
Kontor: Norrtalje

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Prästbacksvägen 23

Stor tomt
Ej planlagt område
Extra byggnad, möjlig för uthyrning

Hall/entré

Utvändig trapp in till huset där man kommer in i en hall med gott om förvaring i form av garderober och hängen. Rakt fram i hallen ligger wc/dusch med tvättstuga och direkt till höger köket och till vänster matsalen och övriga rum.

Kök med matplats

Direkt till höger från hallen ligger köket med plats för matbord. All maskinell utrustning såsom spis med häll, köksfläkt, inbyggd micro och ugn i högskåp, diskmaskin, kyl och frys samt rostfri diskbänk med två hoar. Skåpluckorna är vita och bänkskivorna i grå laminat. Som stänkskydd ett kakel. Gott om plats för matbordet intill fönstret.

Dusch/wc samt tvättstuga

Rakt fram från hallen ligger dusch/wc samt tvättstuga. Dusch/ wc delen har kakel och klinker med wc, duschväggar, handfat inbyggd i skåp och en bidé. Vidare in i rummet tvättstugan med gott om förvaring och tvättmaskin samt torktumlare.

Allrum/matrum

Till vänster ifrån hallen kommer man in till den äldre delen av fastigheten. Det första rummet är ett mellanrum, som idag används som matrum. Från detta rum har man utgång till den stora glasverandan och till de två rummen som finns på detta plan. Mitt i rummet står den praktiska murade öppna spisen med en värmekassett installerad.

Sovrum

På detta plan ligger ett sovrum och ett rum som kan göras om till ett sovrum. Detta rum är det gamla köket så här finns den gamla vedspisen kvar som är godkänd och kan användas.

Rum/sovrum

Detta rum ligger i förlängningen av matrummet och används idag som ett allrum. Detta rum kan med fördel göras om till ett sovrum.

Glasveranda

Vacker och stor glasveranda med utgång från matrummet. Här får man plats med det stora matbordet och lite till. Utgång till den lummiga trädgården utanför.

Allrum

Trappa upp till det övre planet där det finns ett stort allrum med en kamin installerade. På detta plan har taket höjts och ger nu en trivsam atmosfär med en kamin installerade i murstocken. Gott om plats för diverse olika möblemang liksom att avdela till flera sovrum.

Sovrum

På detta plan ligger det största av sovrummen och detta även med egen balkong under tak. Här kan man också få plats med hemmakontoret om så önskas.

Dusch/wc och bastu

På detta plan ligger ytterligare en dusch/wc. Detta har även en bastu. Helkaklat och med klinker på golv. Wc, handfat och dusch samt elbastu.

Visa mer

Övriga bilder

Övre plan, sovrum med utgång till balkong under tak

Planlösning

ALLMÄNT

Tälje 3:272

Friköpt

1-familjs friliggande villa

7 rum, varav 3 - 4 sovrum

175 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation

Biytan avser gäststuga och garage

4 744 kvm

Flertalet uteplatser på den stora tomten såväl invid boningshus och gästhus som i trädgården. En vacker idyllisk plats finns strax utanför glasverandan med damm och stenläggning.

Stor tomt med både trädgårds-och ängsmiljö. Intill huvudbyggnad och gästhus härligt uppvuxen trädgård med många olika varianter av perenner, fruktträd och prydnadsträd. Stenlagda gångar och flertalet uteplatser på den soliga och insynsskyddade tomten. Intill glasverandan på boningshus en trädgård i skuggan med damm och stenlagd uteplats under tak.

BYGGNADSFAKTA

El - vattenburen värme på entréplan och täljstenskamin samt luft/luftvärmepump p

2023

1 1/2 plans villa

Träfasad

Isolerglasfönster

Betongpannor

Trä

Torpargrund(äldre del) och krypgrund(tillbyggnad)

Plåt

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Självdrag

Nyrenoverat vinterbonat gästhus om ca 25 kvm med helkaklad dusch/wc, tvättmaskin och stort rum med plats för det "lilla" hushållet. Köksdel med all maskinell utrustning och fungerande och godkänd täljstenskamin. Målade väggar och laminatgolv. Denna lilla stuga passar utmärkt som extra boende eller varför inte för uthyrning. Utanför en fin uteplats.

Garage med plats för en bil.

Ekonomi

4 250 000 kr

9 525 kr/år

32,377%

4 663 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 072 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 000 000 kr

dokument

Bygglov
Fastighetskarta
Energideklaration
Överlåtelsebesiktning
Vattenanalys

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

67 880 kr/år

1 760 kr/år

1 500 kr/år

2 000 kr/år

9 872 kr/år

800 kr/år

Kostnad för snöröjning tillkommer varje år. Betalas efter utfört arbete.

83 812 kr/år

2 personer

19 381 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2024-07-08

164 kWh per kvm och år

94 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Nyttjanderätt D-2018-00159211:1
Nyttjanderätt Elledning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Prästbacksvägen 23 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Prästbacksvägen 23

Till salu

Dela

Hemmet med den perfekta balansen mellan naturskönhet och närhet till stadens puls.

SNABBFAKTA

4 250 000 SEK

Visningar

Sophie Broström

Välkommen till Prästbacksvägen 23

Hall/entré

Kök med matplats

Dusch/wc samt tvättstuga

Allrum/matrum

Sovrum

Rum/sovrum

Glasveranda

Allrum

Sovrum

Dusch/wc och bastu

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.