Söderby-Karl

Bromstensvägen 9

Fastighet med stort industrigarage och carport för dig som söker lokal och boende som entreprenör.

Till salu

Fastighet med stort industrigarage och carport för dig som söker lokal och boende som entreprenör.

Välkommen till Bromstensvägen i Söderby-Karl! Denna fastighet erbjuder en imponerande kombination av bekvämlighet och rymd. Med ett stort industrigarage och carport där du, som är hantverkare såsom snickare/målare/rörmokare/elektriker eller bilmekaniker m m och vill driva din egen verksamhet och ha ditt företag hemma, har möjlighet till delat ansvar för kostnader. Till detta också ett rejält tilltaget boningshus. Garaget erbjuder plats för fyra fordon och carporten likaså.

Huset har för närvarande fyra sovrum, men det finns möjlighet att skapa ytterligare två. Du kommer att uppskatta de charmiga eldstäderna, inklusive murade spisar och en vedspis i köket, som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Renoverade och kaklade våtutrymmen samt en gästtoalett bidrar till bekvämligheten.

Förutom sovrummen finns även ett bibliotek med inbyggda bokhyllor, bastu, hobbyrum och tvättstuga. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera förråd, inklusive en matkällare. Den vackra, svagt sluttande naturtomten är omgiven av ekbackar och erbjuder flera uteplatser, några under tak och andra på trädäck. Ett SPA-bad och ett uterum förhöjer ytterligare känslan av lyx och avkoppling.

För familjer med barn finns förskola och grundskola i närheten, endast cirka 7 km från fastigheten i Svanberga. Dessutom finns en busshållplats bara några minuters promenad från huset, vilket ger enkel åtkomst till kollektivtrafik.

Som ett modernt inslag har solceller installerats under 2024.

Visa mer
Bromstensvägen 9 Bromstensvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 995 000 SEK
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 220 kvm + 160 kvm biarea
  • Tomtarea: 5 535 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Söderby-Karl, Norrtälje
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Igelsta 5:2
Utgångspris

5 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bromstensvägen 9

  • Industrigarage
  • Många sovrum
  • Enskilt läge
  • Solceller

På entréplanet har huvudbyggnaden en beräknad boyta på cirka 130 kvadratmeter, medan källaren erbjuder en boyta på ungefär 90 kvadratmeter och en biyta på cirka 60 kvadratmeter. Boytan och biytan på vinden har inte exakt kunnat beräknas, men uppskattas till cirka 20 kvadratmeter totalt. I den angivna biytan ingår också ett garage om cirka 100 kvadratmeter. Enligt Lantmäteriets uppgifter anges en boyta och biyta på 133 kvadratmeter vardera i boningshuset.

Entré/hall

En imponerande och rymlig hall välkomnar dig med gott om plats för förvaring av ytterplagg. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet ger en hemtrevlig känsla. Detaljerna är genomtänkta med foder och dörrar målade i en vacker röd dalainspirerad färg, som genomsyrar karaktären i rummet.

Direkt till vänster leder hallen till ett bibliotek, medan gästtoaletten med handfat och wc ligger till höger. Rakt fram öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig och bjuder in till avkoppling och umgänge. En elegant trappa leder upp till en inredd vind, vilket ger extra utrymme och möjligheter till anpassning efter behov.

Bibliotek

Ett förtrollande rum med eleganta, väggfasta bokhyllor i en mörk nyans som genast för tankarna till ett klassiskt bibliotek. Plastmatta på golvet och en väv av tapet på väggarna kompletterar rummets tidlösa stil. Detta rum erbjuder flexibilitet och kan naturligtvis användas som ett extra sovrum, vilket gör det till en mångsidig och praktisk del av hemmet som kan anpassas efter behov och önskemål.

Gästwc

Gästtoaletten är bekvämt belägen i direkt anslutning till hallen/entrén och erbjuder både handfat och wc för gästernas bekvämlighet. Väggarna har en våtrumstapet som både är praktisk och stilfull, medan golvet är täckt av en våtrumsmatta.

Ett fönster ger naturligt ljus.

Vardagsrum

Ett oerhört ljust och välkomnande vardagsrum välkomnar dig med stora, underbara fönster som öppnar upp rummet mot altanen och skapar en härlig atmosfär av ljus och rymd. Laminatgolv, parkett och tapetserade väggar.

I centrum av rummet står en imponerande murad öppen spis, som ger en touch av både charm och värme. Smalfönster med färgat glas adderar en unik karaktär till rummet och sprider färgglada nyanser av ljus genom rummet. Utgången till altanen i väster förstärker kopplingen till utomhuslivet och erbjuder möjligheten till sköna stunder utomhus.

Kök

Köket som är från 2008, består av köksluckor i ekfanér och bänkskivor i trä. Som stänkskydd vitt kakel. All maskinell utrustning är från 2008. Här finns dubbel kyl/frys, spis med två ugnar, vedspis, spisfläkt diskmaskin och köksö. Gott om förvaring i de många skåpen. Stort fönster ut mot väster. Vitt trätak och laminatgolv, parkett samt tapet.

Sovrum, master bedroom

Det största sovrummet på detta plan är en oas av komfort och funktion, komplett med en generös klädkammare för extra förvaringsmöjligheter. Plastmatta och tapetserade väggar och där fönstret mot öster släpper in det naturliga morgonljuset för en uppfriskande start på dagen.

Inbyggda garderober erbjuder praktisk och stilfull förvaring.

Sovrum

Det mindre sovrummet på detta plan är beläget i väster och erbjuder bekvämligheten med inbyggda garderober för effektiv förvaring. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Dusch/wc

En elegant renoverad dusch med wc bjuder på en lyxig atmosfär. Det uppvärmda golvet, drivet av elektricitet, är täckt av klinker, medan väggarna pryds av vackert kakel och kakelmosaik. En harmonisk kombination som tillför både stil och funktionalitet till rummet.

I rummet finns även ett handfat inbyggt i en kommod, wc och en separat takdusch bakom en stilfull betongglasvägg. Renoveringen av rummet genomfördes under 2021 av kvalificerad fackman, och ett intyg över arbetet finns. I taket finns det infällda spotlights samt belysning i väggskåpet ovanför handfatet.

Vindsrum

En trappa leder upp till den inredda vinden. Här finner du ett välkomnande mellanrum med fönster, laminatgolv och väggar klädda i en gul tapet. Ett tillhörande sovrum erbjuder också laminatgolv, tapet och praktiska garderober, samt ljusa fönster som fyller rummet med naturligt ljus och ger en behaglig atmosfär.

Vidare finns ett rum som för närvarande används som förråd, vilket ger möjlighet till extra förvaringsutrymme.

Gillestuga

Nedanför entréplanet öppnar sig en rymlig hall som leder till den inbjudande gillestugan. Här erbjuds gott om utrymme för dina hobbyaktiviteter eller bara för avkoppling intill den imponerande murade öppna spisen eller vid bardisken som smidigt integrerats i gillestugans atmosfär. Stora fönster i väster släpper in generöst med ljus och har nyligen bytts ut för att garantera både ljus och komfort. En murad mexitegelvägg tillför karaktär och charm till rummet.

På golvet ligger en bekväm heltäckningsmatta som bidrar till rummets varma och inbjudande atmosfär, medan väggarna och taket pryds av träpanel som skapar en rustik känsla. Utgången till trädgården erbjuder möjligheten att förlänga ditt utrymme utomhus.

Sovrum/gästrum

Intill gillestugan finns ytterligare ett sovrum. Rummet är inrett med en plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

För praktisk förvaring finns garderober, vilket bidrar till att hålla rummet organiserat och fritt från oönskad röra. Denna flexibilitet gör det möjligt att anpassa rummets användning efter dina specifika behov och önskemål.

Tvättstuga

I tvättstugan finns en tvättmaskin från 2024 samt en torktumlare av okänt årtal. Golvet är täckt av en praktisk mönstrad plastmatta och väggarna i en mönstrad gul tapet.

Arbetsbänkar och generösa förvaringsmöjligheter finns tillgängliga för att underlätta tvätt. Ett fönster mot väster släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och luftig känsla i rummet.

Övriga rum

I källardelen erbjuds ett omfattande utbud av bekvämligheter, inklusive ett hobbyrum, ett pannrum och en bastu, komplett med dusch och wc. Dusch och wc har lyxen av vattenburen golvvärme för extra komfort och bekvämlighet. I pannrummet finns den moderna luft/vattenvärmepumpen tillsammans med vedpannan och centraldammsugaren.

Bastun är en elektrisk bastu med plats för cirka fyra personer och bredvid finns en dusch, som genomgick en renovering 2005 för att säkerställa modernitet och komfort. Dessutom finns flera förråd, inklusive en matkällare, vilket ger gott om plats för förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Vy över trädgård och entré
Garage och carport
Välkommen till Bromstensvägen!
Garage
Infart
Balkong
Kök
Hall
Uterum
Entréplan, dusch/wc
Kök med vy mot vardagsrum
Entréplan, master bedroom
Bromstensvägen 9
Pergola med utekök och murad öppen spis
Entréplan, sovrum
Uterum
Entréplan, vardagsrum
Sutterängplan, gillestuga
Entréplan, murad öppen spis i vardagsrum
Sutterängplan, gillestuga
Vindsplan, sovrum
Vindsplan, mellanrum med vy mot sovrum
Källarplan, dusch och bastu
Trädäck vid entré med SPA
Sutterängplan, tvättstuga
Sutterängplan, gästwc
Hobbyrum
Härliga uteplatser och miljöer under eken
Källarplan, bastu
Balkong under tak i väster och med utgång från vardagsrum
Källarplan, hall
Bromstensvägen 9
Trädäck under eken
Utsikt från balkong i väster
Sutterängplan, murad öppen spis
Entréplan, gästwc
Entréplan, sovrum
Källarplan, dusch
Vy över tomt
Ensam på höjden
Vy över fastigheten från ovan
Boningshus från väster
Vy över fastigheten med väg som ansluter till länsvägen.
Infart
Lantmäteriet, fastighetskarta

Planlösning

Bromstensvägen 9
Bromstensvägen 9
Bromstensvägen 9

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Igelsta 5:2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
220 m² + 160 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Se kommentar under allmän beskrivning.
Tomtarea
5 535 kvm
Uteplats
Ett flertal avkopplande uteplatser pryder den vackra trädgården, var och en perfekt för lugna stunder och sociala sammanhang. En pergola med utekök och en murad grill erbjuder möjligheten till utomhusmatlagning och trevliga måltider under öppen himmel.
Ett uterum, integrerat med boningshuset, skapar en harmonisk förlängning av hemmets utrymme, medan ett trädäck nära entrén lockar med avkopplande stunder vid ett SPA-bad. Varje plats i trädgården bjuder in till avkoppling och njutning.
Bilplats
På denna fastighet finns generöst med parkeringsutrymme tillgängligt, både i den praktiska carporten, det rymliga garaget och längs uppfarten. Laddningsstolpe för elbil är installerad.
Tomt
En underbar sluttande tomt prydd med flera majestätiska ekar och många uteplatser som inbjuder till samvaro och avkoppling. Fastigheten är belägen avskilt i slutet av vägen, vilket ger en känsla av lugn och ro, samtidigt som den ligger i ett mysigt samhälle med bekvämt avstånd till bekvämligheter och gemenskap.

Grindstolpar välkomnar dig till denna unika fastighet som erbjuder fantastiska möjligheter för både boende och företagande. Här finns en arkitektritad carport för minst tre bilar eller maskiner samt ett garage på cirka 100 kvadratmeter med höga portar, en stabil gjuten platta och lyft, vilket gör det till en perfekt plats för verkstads- eller hobbyverksamhet.

En träpergola med utekök och en murad spis utgör en vacker och funktionell utomhusmatlagningsplats. Ett trädäck nära entrédörren erbjuder en välkomnande plats att njuta av naturen, med en platsbyggd bänk runt en av de storslagna ekarna och ett SPA-bad i ett hörn för avkoppling. Planteringslådor och stora gräsytor ger möjligheter till trädgårdsodling och lek. Dessutom finns ett uterum i anslutning till huvudbyggnaden, vilket förlänger utrymmet och ger ytterligare möjligheter att njuta av det vackra utomhuslivet.

Laddningsstolpe för elbil finns installerat.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
El - vattenburen värme. Solceller installerades 2024
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
Sutteräng med delvis källare och inredd vind
Fasad
Liggande timmer
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Tak
Takpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
En imponerande garagebyggnad om cirka 100 kvadratmeter är skräddarsydd för entreprenadverksamhet och erbjuder en rad funktioner för praktisk användning. Byggnaden är utrustad med en gjuten platta för stabilitet och hållbarhet, höga portar med generösa mått på 350X300 för enkel tillgång och flera golvbrunnar för bekväm hantering av vätskor. Med indraget vatten och en luft/luftvärmepump är komfort och funktionalitet säkrade under alla förhållanden. Plats för fyra fordon.

Denna byggnad är också mångsidig och kan passa för stall eller annan djurhållning, vilket ger ytterligare flexibilitet och användningsmöjligheter. På taket har solceller installerats under 2024, vilket inte bara minskar miljöpåverkan utan även kan bidra till lägre energikostnader för huvudbyggnaden.

En tillhörande carport med generösa mått på 16800X6150 erbjuder plats för minst fyra bilar och inkluderar ett förråd för förvaring av tillbehör och verktyg.

Vidbyggt till boningshusets ena gavel finns ett härligt uterum, vilket förstärker kopplingen mellan inomhus- och utomhuslivet och erbjuder en avslappnad och bekväm plats att njuta av trädgården från.

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,377%
TAXERINGSVÄRDE
2 986 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 090 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 875 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
30 000 kr/år
VA
1 170 kr/år
Renhållning
2 440 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Sotning
200 kr/år
Kommentar
Den energideklaration som är utförd, utfördes innan effekten av installationen av solceller var känd.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 310 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Telinet
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-05-19
Energiprestanda primärenergital
125 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
69 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 01-SÖD-748.1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vy över trädgård och entré

Vy över trädgård och entré

Garage och carport

Garage och carport

Välkommen till Bromstensvägen!

Välkommen till Bromstensvägen!

Garage

Garage

Infart

Infart

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Hall

Hall

Uterum

Uterum

Entréplan, dusch/wc

Entréplan, dusch/wc

Kök med vy mot vardagsrum

Kök med vy mot vardagsrum

Entréplan, master bedroom

Entréplan, master bedroom

Bromstensvägen 9
Pergola med utekök och murad öppen spis

Pergola med utekök och murad öppen spis

Entréplan, sovrum

Entréplan, sovrum

Uterum

Uterum

Entréplan, vardagsrum

Entréplan, vardagsrum

Sutterängplan, gillestuga

Sutterängplan, gillestuga

Entréplan, murad öppen spis i vardagsrum

Entréplan, murad öppen spis i vardagsrum

Sutterängplan, gillestuga

Sutterängplan, gillestuga

Vindsplan, sovrum

Vindsplan, sovrum

Vindsplan, mellanrum med vy mot sovrum

Vindsplan, mellanrum med vy mot sovrum

Källarplan, dusch och bastu

Källarplan, dusch och bastu

Trädäck vid entré med SPA

Trädäck vid entré med SPA

Sutterängplan, tvättstuga

Sutterängplan, tvättstuga

Sutterängplan, gästwc

Sutterängplan, gästwc

Hobbyrum

Hobbyrum

Härliga uteplatser och miljöer under eken

Härliga uteplatser och miljöer under eken

Källarplan, bastu

Källarplan, bastu

Balkong under tak i väster och med utgång från vardagsrum

Balkong under tak i väster och med utgång från vardagsrum

Källarplan, hall

Källarplan, hall

Bromstensvägen 9

Bromstensvägen 9

Trädäck under eken

Trädäck under eken

Utsikt från balkong i väster

Utsikt från balkong i väster

Sutterängplan, murad öppen spis

Sutterängplan, murad öppen spis

Entréplan, gästwc

Entréplan, gästwc

Entréplan, sovrum

Entréplan, sovrum

Källarplan, dusch

Källarplan, dusch

Vy över tomt

Vy över tomt

Ensam på höjden

Ensam på höjden

Vy över fastigheten från ovan

Vy över fastigheten från ovan

Boningshus från väster

Boningshus från väster

Vy över fastigheten med väg som ansluter till länsvägen.

Vy över fastigheten med väg som ansluter till länsvägen.

Infart

Infart

Lantmäteriet, fastighetskarta

Lantmäteriet, fastighetskarta

Entréplan

Entréplan

Källarplan

Källarplan

Vind

Vind