Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Åkerö
Åkeröstigen 13
Trivsam enplanvilla med kommunalt V/A i naturskönt område och endast 20 min bilresa från Norrtälje.
SNABBFAKTA
- Högstbjudande: 4 395 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 138 kvm
- Tomtarea: 1 057 kvm
- Byggnadsår: 2021
- Område: Åkerö, Norrtälje
- Fastighetsbeteckning: Åkerö 1:99
Högstbjudande
4 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46733328015
- e-post: sophie.brostrom@smh.se
- Kontor: Norrtalje
Välkommen till Åkeröstigen 13
- Enplans villa
- Braskamin
- Förrådsbyggnad
- Växthus
Entré sker på gaveln av huset och in till en rymlig och ljus hall med stor skjutdörrsgarderob för förvaring. Klinker på golv och ljusa målade väggar. Smalfönster från golv till tak, ger det där extra ljusinsläppet. Direkt till vänster, gästwc med dusch. Mycket exklusivt materialval med klinker (golvvärme) och kakel i matchande sandkulör. Dusch och duschvägg, wc och handfat i kommod med spegelskåp ovan. Infällda spotlights i tak och litet fönster.
Rakt fram från hallen öppnar huset upp sig mot först köket med matplats och sedan hela vägen förbi vardagsrum och sovrum bort mot master bedroom.
Det stora köket som också ger plats åt ett rejält matbord ligger bra placerat i huset. Köksinredning från Epoq och rostfria vitvaror,, kyl och frys side by side, diskmaskin, induktionshäll, ugn och spisfläkt. Microvågsugn, inbygggd i väggskåp. Arbetsbänkar i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Infälld rostfri diskho. Litet fönster vid köksbänk med vy mot infart. Generöst utrymme för matbord och utgång till altan i nordväst med kvällssol och utsikt mot området.
Tvättstuga i anslutning till kök, med klinker på golv och kakel på väggar. Tvättbänk i laminat och gott om förvaring i golv- väggskåp. Laminatskiva och infälld tvättho. Tvättmaskin och torktumlare från byggåret. Fönster.
Direkt från höger i hallen ligger det första sovrummet som idag har gjorts om till ett dressingroom. Garderoberna är flyttbara, så går lätt att återställa till ett sovrum. I dag står här fyra dubbelgarderober med inredning i form av hängen och korgar. Grå målade väggar liksom garderobsdörrarna.
Vägg i vägg med detta rum ligger ytterligare ett rum som används som sovrum, här är det vita målade väggar.
Vardagsrummet öppnar sig delvis upp mot köket och rymmer en braskamin, som är sotad och godkänd. Härligt rum med stort ljusinflöde från kök med också från de stora fönstren som vetter mot söder och det stora altandäcket. I anslutning till vardagsrummet ligger de två övriga sovrummen. Det rymliga Master bedroom har en fondvägg i stående ekpaneler och i övrigt vita målade väggar. Utgång till altan i söder.
Mellan masterbedroom och det andra sovrummet ligger en klädkammare, med hyllor och korgar. Det sista sovrummet har kulören sand på de målade väggarna.
Hela huset har vattenburen golvvärme och slipbara trägolv förutom samtliga våtutrymmen och hallen. Alla väggar är målade förutom fondvägg i master bedroom. Infällda spotlights i tak.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Åkerö 1:99
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
138 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 057 kvm
Uteplats
Flertalet uteplatser och altaner samt ett växthus och förrådsbyggnad.
Tomt
En fastighet som ligger längst in på Åkeröstigen och något högre än de andra fastigheterna i området. Svagt sluttande, planerad tomt omgärdat av staket. Gräsytor och berg i dagen samt flera uteplatser och trädäck samt ett växthus i glas. Förrådsbyggnad.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
El - vattenburen värme
BYGGNADSÅR
2021
Byggnadstyp
Enplansvilla
Fasad
Liggande och stående träpanel
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Isolerad platta på mark
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp från vattensamfällighet.
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Växthus som ligger högt på tomten med en fin vy. Förrådsbyggnad om ca 15 kvm placerad vid uppfarten till fastigheten. null
Ekonomi
Högstbjudande
4 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,377%
TAXERINGSVÄRDE
3 511 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 603 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 825 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
25 000 kr/år
VA
8 514 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 336 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Försäkring
3 813 kr/år
Sotning
800 kr/år
Kommentar
Det kommunala V/A tillhandahålls genom en vattensamfällighet, dit kostnaden för förbrukning och fasta avgifter erläggs. Det kommunala V/A nätet kommer att byggas ut till ytterligare fem fastigheter och som kommer ingå i gemensamhetsanläggningen GA 18. Underhåll av väg ingår i GA :19 och för detta erläggs en vägavgift.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 063 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
8 762 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-02-28
Energiprestanda primärenergital
82 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
68 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Åkerö GA:18 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Åkerö GA:19 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser
Detaljplan (2015-12-14)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare