Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Blidö
Sundavägen 22
Fantastisk fastighet med byggår 2020, klassat som lantbruk och med lång strandlinje/vatten och mark.
SNABBFAKTA
- Högstbjudande: 10 950 000 SEK
- Fastighetsbeteckning: Sunda 1:33
- Total area: 9,70 ha
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 139 kvm
- Område: Blidö, Norrtälje
Högstbjudande
10 950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46733328015
- e-post: sophie.brostrom@smh.se
- Kontor: Norrtalje
Sundavägen 22
- Nybyggt modernt
- Havsnära
- Stor tomt
Övriga bilder
Planlösning
Allmänt
Fastighetsbeteckning
Sunda 1:33
Total area
9.6999 ha
Antal skiften
1
Huvudbyggnad
Entré/hall
Välkommen in i detta nybyggda boningshus som slutfördes år 2020.
Direkt vid entrén slås man av den öppna ljusa planlösningen med de stora fönstren som ger en fantastisk utsikt ut mot havsviken och fruktträdgården. I denna enplansvilla på 139 kvm och med fyra sovrum, två våtutrymmen och öppen planlösning vad gäller kök och vardagsrum, har bara det bästa varit gott nog. Hela huset har vattenburen golvvärme under de ljusa Carrarragolvet i hall eller de vitlaserade parkettgolvet i övriga rum, förutom keramikplattorna i våtutrymmena. Samtliga väggar är vitmålade och i taken är spotlights infällda, förutom i sovrummen. Samtliga fönsterbänkar är i portugisisk kalksten.
Direkt innanför ytterdörren, som för övrigt har ett kodlås, ligger hallen, som rymmer garderober med spegeldörrar och som sträcker sig bort mot två av sovrummen. I hallen finns det gott om plats för avhängning av kläder och skor.
Direkt vid entrén slås man av den öppna ljusa planlösningen med de stora fönstren som ger en fantastisk utsikt ut mot havsviken och fruktträdgården. I denna enplansvilla på 139 kvm och med fyra sovrum, två våtutrymmen och öppen planlösning vad gäller kök och vardagsrum, har bara det bästa varit gott nog. Hela huset har vattenburen golvvärme under de ljusa Carrarragolvet i hall eller de vitlaserade parkettgolvet i övriga rum, förutom keramikplattorna i våtutrymmena. Samtliga väggar är vitmålade och i taken är spotlights infällda, förutom i sovrummen. Samtliga fönsterbänkar är i portugisisk kalksten.
Direkt innanför ytterdörren, som för övrigt har ett kodlås, ligger hallen, som rymmer garderober med spegeldörrar och som sträcker sig bort mot två av sovrummen. I hallen finns det gott om plats för avhängning av kläder och skor.
Sovrum 1, 2 och 3
Direkt till höger i hallen ligger det första av de fyra sovrummen som också är det största. Här finns en hel garderobsvägg. Till vänster i hallen kommer man till ytterligare två sovrum, varav det ena rymmer en enkelsäng eller kan nyttjas som kontor och det andra, som ligger i en hörna, har stora fönster dels ut mot havet men också ut mot fruktträdgården varav det ena är öppningsbart.
Dusch/wc/tvättstuga
Rakt fram i hallen och till höger ligger det första och största av de två våtutrymmena. Marmormönstrade keramiska golvplattor och helkaklade vita väggar. Infälld och väggmonterad wc, integrerad dusch med elegant avrinning av duschvattnet till Unidrain. Handfat i kommod med hyllor i vacker kalksten och med infälld väggspegel i kaklet. Samtliga badrumsarmaturer är från Tapwell. Helglasad rökfärgad dörr mot pannrum och tvättstuga. Pannrummet och tvättstugan har keramiska golvplattor och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och med arbetsbänk och vask ovan samt fönster. Nibe F 370 värmepanna. I detta rum finns också centraler för el, bredband, vatten och golvvärmeslingor.
Sovrum 4
Mittemot dusch/wc ligger det fjärde av sovrummen, även här ett stort öppningsbart fönster ut mot vattnet. Garderobsvägg för förvaring.
Kök med matplats
Köket är öppet mot matplats och delvis mot vardagsrum. Här finns skjutbara glasdörrar ut mot trädäck och med vy mot fruktträdgården. Stor köksö med skiva av Carrerra marmor med infälld induktionshäll från Samsung med mått 80 cm och med infälld kraftfull köksfläkt från Fjäråskupan. Motorn till denna sitter på taket. Inbyggd ugn och micro från Siemens. I köksön finns också gott om plats för förvaring. På väggsidan finner man arbetsbänk och stänkskydd även här i Carrerra marmor. Fönster ovan. Stor infälld vask och diskmaskin från Samsung. Dubbel kyl/frys även de från Samsung. Intill köksdelen finns gott om plats för middagsbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger längst in i huset och närmast till havet. I rummet finns en braskamin och stora öppningsbara dörrar ut till trädäcket. Rummet är mycket ljust då det har stora fönster i tre väderstreck. På golvet framför braskaminen ligger Carrarra marmor och denna del av byggnaden har hög takhöjd. Braskamin som är bra placerad i rummet, ger värme och mys till hela rummet och köket.
Dusch/wc
Mellan köket och vardagsrummet ligger det mindre våtutrymmet som rymmer wc med handfat och även en dusch. Detta rum har keramiska golvplattor och helkaklade vita väggar. Handfat i kommod och även här infälld spegel i det vita kaklet. Glasvägg vid dusch.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
TV och bredband
Tomrör för fiber är indraget i fastigheten.
Byggår
2 020
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsbeskrivning
Stomme - trä, fasad - trä, bjälklag - trä, fönster - 3-glas isoler, tak - papp, utvändigt plåtarbete - lackerad plåt, uppvärmning - vattenburen golvvärme från nibe värmepump, grundläggning - betongplatta.
Vatten och avlopp
Gemensamt V/A via samfälligheten
Ventilation, typ
Mekanisk till och frånluft
Renoveringar
Nybyggt år 2020
Summa driftskostnader
26 184 kr/år, i kostnaden till samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, renhållning, vägar och båtplats.
Specifikation driftskostnader
El - 15 000 kr/år, sotning - 220 kr/år, väg/samfällighetsavgift - 6 135 kr/år, försäkring - 4 829 kr/år, elförbrukning - 10 000 kwh/år.
Energideklaration
Ej nödvändig
Ekonomi
Högstbjudande
10 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,377%
UTTAGNA PANTBREV
5 000 000 kr
dokument
Mark
Skogsmark
Areal: 4 ha.
Taxering
Typkod
120
Värderingsenheter
Skog - taxeringsvärde 411 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 3 552 000 kr, värdeår 1948
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 3 017 000 kr, värdeår 2020
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 2 153 000 kr
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 1 890 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 3 552 000 kr, värdeår 1948
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 3 017 000 kr, värdeår 2020
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 2 153 000 kr
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 1 890 000 kr
Summa taxeringsvärde
11 023 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Inskrivningar/Plan
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:8 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:9
Avtalsservitut Sjöbod
Nyttjanderätt Fiberledning
Förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar, Elledning, Fiberledning, D201900189437:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2023/117.4
Last: Avtalsservitut Brygga,Badplats,Sjöbod,Gångstig, D201800756891:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0188-2021/364.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-2021/364.2
Avtalsservitut Sjöbod
Nyttjanderätt Fiberledning
Förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar, Elledning, Fiberledning, D201900189437:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2023/117.4
Last: Avtalsservitut Brygga,Badplats,Sjöbod,Gångstig, D201800756891:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0188-2021/364.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-2021/364.2
Allmänt om området
Lummiga Blidö är en mycket populär ö i Roslagens norra skärgård. Fantastiska omgivningar med bad och båtmöjligheter samt bär och svampskogen i närheten. På ön finns bland annat ICA butik, bio, restaurang, vandrarhem, kulturliv och bageri med nybakt bröd under sommarmånaderna.
Blidö hamnkrog har både gästhamn, vandrarhem och matservering.
Kommunikation
Till Blidö tar du dig enkelt med både buss, bil med färja eller båt.
Närservice
ICA på Blidö som ligger på norra delen av ön har öppet året om.
Övrigt
Runt Blidö finns möjlighet till bad från både strand och klippor. Ett tips är Rådmansholmens badplats där det finns toalett, bryggor, volleybollplan och badflotte.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare