Blidö

Sundavägen 22

Fantastisk fastighet med byggår 2020, klassat som lantbruk och med lång strandlinje/vatten och mark.

Till salu

Fantastisk fastighet med byggår 2020, klassat som lantbruk och med lång strandlinje/vatten och mark.

Välkommen till denna fastighet som erbjuder stora markområden med sjötomt på drygt 5 ha och strandlinje på ett par 100 m samt eget vatten på drygt 4,4 ha. Byggnaden som är uppförd 2020, är en enplansvilla/fritidshus i en modern stil med rena exklusiva materialval och funktionalism. Fyra hela sovrum, två dusch/wc varav ett med angränsande tvättstuga. Kök och matplats samt vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönster med altandörrar ut till det stora trädäcket, som har uteplatser i alla väderstreck och med en underbar utsikt ut mot havsviken som ligger ca 60 m från boningshuset eller den gamla fruktträdgården med äpplen, plommon. körsbär och gräsytor. Vattenburen golvvärme i samtliga rum och en braskamin. Fastigheten har stora marker på hela 50 427 kvm mark och 43 176 kvm vatten. Marken är den mark som tidigare tillhörde den gamla stamfastigheten och sträcker sig med en lång strandlinje på ett par 100 m längst med Sikmarsundet mot söder. På marken finns badklippor, ängar, fotbollsplan och skog. Fastigheten ingår i en samfällighet, som har del i vägar, vatten och avlopp, renhållning och även båtplats i området. Jaktmöjligheter.

Visa mer
Sundavägen 22 Sundavägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 10 950 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Sunda 1:33
  • Total area: 9,70 ha
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 139 kvm
  • Område: Blidö, Norrtälje
Högstbjudande

10 950 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Sundavägen 22

  • Nybyggt modernt
  • Havsnära
  • Stor tomt

Övriga bilder

Uteplats med vy mot havsvik
Trädäck med utgång från vardagsrum med sol hela dagen i bästa västerläge
Vardagsrum med braskamin
Kök med matplats och vy mot vardagsrum
Omgivningar som i  en tavla
Matplats vid kök och vy mot entré
Sundavägen 22 från ovan
Altan med utgång från kök
Sovrum 3
Havsvik
Utsikt från vardagsrum mot havsvik
Nära till havet
Områdesbild
Områdesbild med bryggor
Vy över havsvik
Stort välkomnande trädäck
Trädäck vid vardagsrum
Utsikt från trädäck mot havsvik
Entré
Detalj i kök
Stora möjligheter till fina sittplatser på trädäck
Badklippor
Vy över området
Samfällighetens brygga
Promenadvägar
Plats för vila
Horisont
Vy över Sikmarsundet mot det öppna havet
Sovrum 1
Vy mot entré
Wc med dusch och tvättstuga
Detalj i kök
Braskamin
Kök
Tvättstuga
Detalj i dusch/wc
Gästwc med dusch
Sovrum 4
Hall med vy mot sovrum 2 och 3
Vardagsrum med utgång till trädäck
Sovrum 2
Vy över äppelträdgård
Boningshus
Del av äppelträdgård
Skön plats i solen
Vardagsrum med vy mot kök och hall
Vy från kök mot trädgård
Utsikt från trädäck mot havsvik
Utsikt från kök
Sundavägen 22
Äppelträdgård med utsikt mot viken
Vy från hall mot kök och vardagsrum
Fotbollsplan
Avstyckningskarta
Fastighetskarta-2023-09-05

Planlösning

Sundavägen 22

Allmänt

Fastighetsbeteckning
Sunda 1:33
Total area
9.6999 ha
Antal skiften
1

Huvudbyggnad

Entré/hall
Välkommen in i detta nybyggda boningshus som slutfördes år 2020.

Direkt vid entrén slås man av den öppna ljusa planlösningen med de stora fönstren som ger en fantastisk utsikt ut mot havsviken och fruktträdgården. I denna enplansvilla på 139 kvm och med fyra sovrum, två våtutrymmen och öppen planlösning vad gäller kök och vardagsrum, har bara det bästa varit gott nog. Hela huset har vattenburen golvvärme under de ljusa Carrarragolvet i hall eller de vitlaserade parkettgolvet i övriga rum, förutom keramikplattorna i våtutrymmena. Samtliga väggar är vitmålade och i taken är spotlights infällda, förutom i sovrummen. Samtliga fönsterbänkar är i portugisisk kalksten.

Direkt innanför ytterdörren, som för övrigt har ett kodlås, ligger hallen, som rymmer garderober med spegeldörrar och som sträcker sig bort mot två av sovrummen. I hallen finns det gott om plats för avhängning av kläder och skor.
Sovrum 1, 2 och 3
Direkt till höger i hallen ligger det första av de fyra sovrummen som också är det största. Här finns en hel garderobsvägg. Till vänster i hallen kommer man till ytterligare två sovrum, varav det ena rymmer en enkelsäng eller kan nyttjas som kontor och det andra, som ligger i en hörna, har stora fönster dels ut mot havet men också ut mot fruktträdgården varav det ena är öppningsbart.
Dusch/wc/tvättstuga
Rakt fram i hallen och till höger ligger det första och största av de två våtutrymmena. Marmormönstrade keramiska golvplattor och helkaklade vita väggar. Infälld och väggmonterad wc, integrerad dusch med elegant avrinning av duschvattnet till Unidrain. Handfat i kommod med hyllor i vacker kalksten och med infälld väggspegel i kaklet. Samtliga badrumsarmaturer är från Tapwell. Helglasad rökfärgad dörr mot pannrum och tvättstuga. Pannrummet och tvättstugan har keramiska golvplattor och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och med arbetsbänk och vask ovan samt fönster. Nibe F 370 värmepanna. I detta rum finns också centraler för el, bredband, vatten och golvvärmeslingor.
Sovrum 4
Mittemot dusch/wc ligger det fjärde av sovrummen, även här ett stort öppningsbart fönster ut mot vattnet. Garderobsvägg för förvaring.
Kök med matplats
Köket är öppet mot matplats och delvis mot vardagsrum. Här finns skjutbara glasdörrar ut mot trädäck och med vy mot fruktträdgården. Stor köksö med skiva av Carrerra marmor med infälld induktionshäll från Samsung med mått 80 cm och med infälld kraftfull köksfläkt från Fjäråskupan. Motorn till denna sitter på taket. Inbyggd ugn och micro från Siemens. I köksön finns också gott om plats för förvaring. På väggsidan finner man arbetsbänk och stänkskydd även här i Carrerra marmor. Fönster ovan. Stor infälld vask och diskmaskin från Samsung. Dubbel kyl/frys även de från Samsung. Intill köksdelen finns gott om plats för middagsbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger längst in i huset och närmast till havet. I rummet finns en braskamin och stora öppningsbara dörrar ut till trädäcket. Rummet är mycket ljust då det har stora fönster i tre väderstreck. På golvet framför braskaminen ligger Carrarra marmor och denna del av byggnaden har hög takhöjd. Braskamin som är bra placerad i rummet, ger värme och mys till hela rummet och köket.
Dusch/wc
Mellan köket och vardagsrummet ligger det mindre våtutrymmet som rymmer wc med handfat och även en dusch. Detta rum har keramiska golvplattor och helkaklade vita väggar. Handfat i kommod och även här infälld spegel i det vita kaklet. Glasvägg vid dusch.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
TV och bredband
Tomrör för fiber är indraget i fastigheten.
Byggår
2 020
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsbeskrivning
Stomme - trä, fasad - trä, bjälklag - trä, fönster - 3-glas isoler, tak - papp, utvändigt plåtarbete - lackerad plåt, uppvärmning - vattenburen golvvärme från nibe värmepump, grundläggning - betongplatta.
Vatten och avlopp
Gemensamt V/A via samfälligheten
Ventilation, typ
Mekanisk till och frånluft
Renoveringar
Nybyggt år 2020
Summa driftskostnader
26 184 kr/år, i kostnaden till samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, renhållning, vägar och båtplats.
Specifikation driftskostnader
El - 15 000 kr/år, sotning - 220 kr/år, väg/samfällighetsavgift - 6 135 kr/år, försäkring - 4 829 kr/år, elförbrukning - 10 000 kwh/år.
Energideklaration
Ej nödvändig

Ekonomi

Högstbjudande
10 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,377%
UTTAGNA PANTBREV
5 000 000 kr

dokument

Mark

Skogsmark
Areal: 4 ha.

Taxering

Typkod
120
Värderingsenheter
Skog - taxeringsvärde 411 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 3 552 000 kr, värdeår 1948
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 3 017 000 kr, värdeår 2020
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 2 153 000 kr
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 1 890 000 kr
Summa taxeringsvärde
11 023 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr

Inskrivningar/Plan

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:8 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:9
Avtalsservitut Sjöbod
Nyttjanderätt Fiberledning
Förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar, Elledning, Fiberledning, D201900189437:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2023/117.4
Last: Avtalsservitut Brygga,Badplats,Sjöbod,Gångstig, D201800756891:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0188-2021/364.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-2021/364.2

Allmänt om området

Lummiga Blidö är en mycket populär ö i Roslagens norra skärgård. Fantastiska omgivningar med bad och båtmöjligheter samt bär och svampskogen i närheten. På ön finns bland annat ICA butik, bio, restaurang, vandrarhem, kulturliv och bageri med nybakt bröd under sommarmånaderna.

Blidö hamnkrog har både gästhamn, vandrarhem och matservering.

Kommunikation

Till Blidö tar du dig enkelt med både buss, bil med färja eller båt.

Närservice

ICA på Blidö som ligger på norra delen av ön har öppet året om.

Övrigt

Runt Blidö finns möjlighet till bad från både strand och klippor. Ett tips är Rådmansholmens badplats där det finns toalett, bryggor, volleybollplan och badflotte.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta fastigheten

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats med vy mot havsvik

Uteplats med vy mot havsvik

Trädäck med utgång från vardagsrum med sol hela dagen i bästa västerläge

Trädäck med utgång från vardagsrum med sol hela dagen i bästa västerläge

Vardagsrum med braskamin

Vardagsrum med braskamin

Kök med matplats och vy mot vardagsrum

Kök med matplats och vy mot vardagsrum

Omgivningar som i  en tavla

Omgivningar som i en tavla

Matplats vid kök och vy mot entré

Matplats vid kök och vy mot entré

Sundavägen 22 från ovan

Sundavägen 22 från ovan

Altan med utgång från kök

Altan med utgång från kök

Sovrum 3

Sovrum 3

Havsvik

Havsvik

Utsikt från vardagsrum mot havsvik

Utsikt från vardagsrum mot havsvik

Nära till havet

Nära till havet

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild med bryggor

Områdesbild med bryggor

Vy över havsvik

Vy över havsvik

Stort välkomnande trädäck

Stort välkomnande trädäck

Trädäck vid vardagsrum

Trädäck vid vardagsrum

Utsikt från trädäck mot havsvik

Utsikt från trädäck mot havsvik

Entré

Entré

Detalj i kök

Detalj i kök

Stora möjligheter till fina sittplatser på trädäck

Stora möjligheter till fina sittplatser på trädäck

Badklippor

Badklippor

Vy över området

Vy över området

Samfällighetens brygga

Samfällighetens brygga

Promenadvägar

Promenadvägar

Plats för vila

Plats för vila

Horisont

Horisont

Vy över Sikmarsundet mot det öppna havet

Vy över Sikmarsundet mot det öppna havet

Sovrum 1

Sovrum 1

Vy mot entré

Vy mot entré

Wc med dusch och tvättstuga

Wc med dusch och tvättstuga

Detalj i kök

Detalj i kök

Braskamin

Braskamin

Kök

Kök

Tvättstuga

Tvättstuga

Detalj i dusch/wc

Detalj i dusch/wc

Gästwc med dusch

Gästwc med dusch

Sovrum 4

Sovrum 4

Hall med vy mot sovrum 2 och 3

Hall med vy mot sovrum 2 och 3

Vardagsrum med utgång till trädäck

Vardagsrum med utgång till trädäck

Sovrum 2

Sovrum 2

Vy över äppelträdgård

Vy över äppelträdgård

Boningshus

Boningshus

Del av äppelträdgård

Del av äppelträdgård

Skön plats i solen

Skön plats i solen

Vardagsrum med vy mot kök och hall

Vardagsrum med vy mot kök och hall

Vy från kök mot trädgård

Vy från kök mot trädgård

Utsikt från trädäck mot havsvik

Utsikt från trädäck mot havsvik

Utsikt från kök

Utsikt från kök

Sundavägen 22
Äppelträdgård med utsikt mot viken

Äppelträdgård med utsikt mot viken

Vy från hall mot kök och vardagsrum

Vy från hall mot kök och vardagsrum

Fotbollsplan

Fotbollsplan

Avstyckningskarta

Avstyckningskarta

Fastighetskarta-2023-09-05

Fastighetskarta-2023-09-05

Planritning

Planritning