Blidö

Källviken 17

BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till denna hästgård med ett ljust och rymligt boningshus med öppna ytor mellan kök, matplats och vardagsrum, kakelugn och utgång till altan under tak. Flexibla sovrum, stilrent duschrum och modernt parallellkök med stora fönster. Plan och lättskött tomt om drygt 1 ha med pool, garage, förråd och verkstad (tidigare stall) – med härlig utsikt mot Källviken.

Visa mer
Källviken 17 Källviken 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 595 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 163 kvm
  • Tomtarea: 10 809 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Område: Blidö, Norrtälje
  • Fastighetsbeteckning: Oxhalsö 1:166

5 595 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Välkommen till Källviken 17

  • Hästgård
  • Stall/verkstadsbyggnad
  • Pool
  • Garage

Hall

Välkommen in i en ljus och inbjudande hall. De vitmålade väggarna och den vitmålade trätrappan samspelar fint med det ljusa laminatgolvet och skapar en fräsch och luftig känsla. Här finns plats för ytterkläder och skor. Direkt till höger når du duschrum/WC – perfekt placerat för både vardag och gästbruk.

Källviken 17
Källviken 17

WC / Dusch

Modernt och stilrent duschrum med ljust kakel och våtrumsmatta. Svarta duschväggar ger en elegant kontrast, och kommod med handfat, spegelskåp samt högskåp erbjuder generös förvaring. Ett fönster bidrar med härligt ljusinsläpp och en luftig känsla.

Källviken 17

Kök

Ljust och praktiskt parallellkök med vita skåpluckor och klinker som stänkskydd. Här finns allt du behöver – diskbänk, spis med häll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt rostfri kyl och frys. Köksfläkt och vitt trätak sätter stilen, medan det ljusa laminatgolvet och det stora fönstret vid matplatsen ger en härlig känsla av rymd och ljus.

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och matplats, där en bardisk elegant avskiljer ytorna. Ljust laminatgolv och grå väggar med fondvägg ger en modern känsla, medan kakelugnen tillför charm och karaktär. Stora fönster och utgång till altan under tak bjuder på fint ljusinsläpp och härlig kontakt med trädgården. Genom vackra salongsdörrar i glas nås hemmets kontor eller det extra sovrummet.

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Tvättstuga

På detta plan även en tvättstuga med separat ingång från altanen samt med ingång även till kök och matplats. Tvättmaskin och torktumlare med tvättbänk och infälld rund ho. Målade vita väggar och våtrumsmatta.

Källviken 17

Övre plan, sovrum

På detta plan ytterligare två sovrum ett med ett dressing room och ett med utgång till altan under tak. Gott om förvaring i båda rummen. Ljusa målade väggar och ett ljust laminatgolv.

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Övre plan, allrum

Strax ovanför trappen ligger det rymliga allrummet. Ljuset kommer bl a in genom takfönstret. I övrigt ljus väggpanel och ett laminatgolv. Från detta rum också ingång till dusch/wc och bastu.

Källviken 17
Källviken 17

Övre plan, dusch/wc

Vit panel på väggar och en mönstrad våtrumstapet samt våtrumsmatta. Wc, handfat och spegel. Dusch med dörrar. Bastu för minst 6 pers (el).

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Övriga byggnader

På fastigheten finns flera praktiska komplementbyggnader, bland annat garage samt en rymlig verkstad om ca 100 kvm med indraget vatten och el. Byggnaden har tidigare varit stall med fem boxar och sadelkammare, men är idag anpassad för verkstadsverksamhet. Vid infarten finns ett garage och längre in på tomten en förrådsbyggnad.

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Tomt

Plan och lättskött tomt om drygt 1 ha med inhägnad mark. Här finns ett härligt poolområde med pool (4x8 m), generöst pooldäck och inhägnad för trygghet och avskildhet. Från tomten bjuds fin utsikt mot Källviken, och vid garaget finns grindar som ramar in infarten på ett stilfullt sätt.

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Kontor

Rummet används idag som kontor men är ursprungligen ett sovrum. Målade väggar och flexibel planlösning gör det lätt att anpassa efter behov.

Visa mer

Sovrum

Trivsamt sovrum med mönstrade tapetserade väggar och lättskött laminatgolv. Här finns gott om förvaring i rymliga garderober. Rummet når man direkt från hallen.

Visa mer

Övriga bilder

Altan under tak
Boningshus

Planlösning

Källviken 17
Källviken 17

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Oxhalsö 1:166
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
163 m² taxeringsinformation
Tomtarea
10 809 kvm
Tomt
Inhägnad plan natur och trädgårdstomt.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump från 2016 samt solceller med Nibe värmepump och kakelugn
BYGGNADSÅR
1979 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Vatten från Björkuddens vägsamfällighet samt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration. Två grävda brunnar finns på fastigheten men nyttjas inte.
VENTILATION
Mekanisk
RENOVERINGAR MM.
Löpande
Bredband
Fiber finns
Övriga byggnader
Tidigare stallbyggnad nu verkstad på ca 100 kvm, går lätt att återställa.

Ekonomi

Utgångspris
5 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 826 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 546 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 194 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
22 134 kr/år
VA
3 340 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
10 564 kr/år
Sotning
579 kr/år
Kommentar
I posten el ingår även uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 117 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
10 200 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-09-26
Energiprestanda primärenergital
97 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
81 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje oxhalsö ga:73 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BLI-2275.1

Allmänt om området

Lummiga Blidö är en mycket populär ö i Roslagens norra skärgård. Fantastiska omgivningar med bad och båtmöjligheter samt bär och svampskogen i närheten. På ön finns bland annat ICA butik, bio, restaurang, vandrarhem, kulturliv och bageri med nybakt bröd under sommarmånaderna.

Blidö hamnkrog har både gästhamn, vandrarhem och matservering.

Kommunikation

Till Blidö tar du dig enkelt med både buss, bil med färja eller båt.

Närservice

ICA på Blidö som ligger på norra delen av ön har öppet året om.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Källviken 17
Källviken 17

WC / Dusch

Källviken 17

Kök

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Vardagsrum

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Tvättstuga

Källviken 17

Övre plan, sovrum

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Övre plan, allrum

Källviken 17
Källviken 17

Övre plan, dusch/wc

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Övriga byggnader

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Tomt

Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17
Källviken 17

Övriga bilder

Altan under tak

Altan under tak

Boningshus

Boningshus

Planlösning

Planritning, entréplan

Planritning, entréplan

Planritning, övre plan

Planritning, övre plan