Toftinge Dal

Toftingedalsvägen 31 (Tomt 14)

Skapa ditt drömboende och få nyckel i handen, kan det bli enklare!

Till salu

Skapa ditt drömboende och få nyckel i handen, kan det bli enklare!

Letar du efter ett nybyggt och lättskött hus nära natur och vatten, men ändå med närhet till service och kommunikationer?
Välkommen till Toftinge Dal, strax intill Älmsta, där du nu har möjlighet att förverkliga din husdröm. Här erbjuds tomter på cirka 1000 till 1500 kvm där du kan bygga ett nyckelfärdigt hus från Älvsbyhus – anpassat efter dina behov, oavsett om du söker ett fritidshus eller ett permanent boende.

Husen levereras i standardutförande, med tomt och grund inkluderat i priset. Du kan välja mellan enplanshus eller 1 1/2 plan, där det senare ger möjlighet att inreda övervåningen direkt eller längre fram. Enligt detaljplanen får boningshuset ha en byggyta på upp till 150 kvm, med utrymme för ett garage eller en komplementbyggnad på ytterligare 50 kvm.

Läget är lugnt, grönt och naturnära – med närhet till både skog, vatten och Älmstas samhällsservice. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter.

Kontakta oss för att boka ett möte där vi går igenom hur vi kan förverkliga er dröm, det här är en chans att skapa något helt nytt i ett område där naturen alltid är nära.

Visa mer
Toftingedalsvägen 31 (Tomt 14) Toftingedalsvägen 31 (Tomt 14) [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Från: 3 342 000 SEK
  • Tomtarea: 1 125 kvm
  • Område: Toftinge Dal, Norrtälje
  • Fastighetsbeteckning: Toftinge 1:32

3 342 000 SEK

Från

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare
Assisterande

Fanny Gustafsson

Mäklarkoordinator

Välkommen till Toftingedalsvägen 31 (Tomt 14)

Denna rumsbeskrivning är standard för alla hustyper och massa tillval finns att välja så du kan få efter just din stil.

KÖK/MATPLATS

Man kan välja mellan tre olika färger av 2-stav träfanérgolv som monteras vinkelrätt mot golvreglarna. Väggarna har tapet non woven som kan väljas bland flertal olika färger och vitmålas/tapetseras under fönster. Tak av folierad spånskiva. Vitvaror som är med i standardutförandet är kyl/sval, frysskåp, elspis med glaskeramikhäll, diskmaskin och spisfläkt. Bänkar och skåp enligt ritning.

SOVRUM/VARDAGSRUM

Här kan man också välja mellan tre olika färger av 2-stav träfanérgolv som
monteras vinkelrätt mot golvreglarna. Tak av folierad spånskiva. Väggarna har tapet non woven som kan väljas bland flertal olika färger och vitmålas/tapetseras under fönster. Skåp enligt ritning.

HALL

Man kan välja mellan tre olika färger av 2-stav träfanérgolv som monteras vinkelrätt mot golvreglarna. Väggarna har tapet non woven som kan väljas bland flertal olika färger och vitmålas/tapetseras under fönster. Tak av folierad spånskiva. I hus med inredningsbar övervåning: Trappa utan handledare med spaljé. Taklucka till vind.

WC

Inreds med våtrumsmatta samt våtrumstapet där du kan välja mellan fyra olika färger i standardutförandet. Porslinstvättställ, wc-stol och duschset är inredning som ingår. Tak av folierad spånskiva. VA installationer enligt ritning.

BADRUM

Inreds med våtrumsmatta och där du kan välja mellan fyra olika färger i standardutförandet. Porslinstvättställ, wc-stol och duschset är inredning som ingår. Väggarna består av våtrumsskivor och du kan välja på fem olika färger. Tak av folierad spånskiva. VA installationer enligt ritning.

FÖRRÅD I ANSLUTNING TILL BADRUM

Inreds med våtrumsmatta samt våtrumstapet där du kan välja mellan fyra olika färger i standardutförandet. Tak av folierad spånskiva.

KLÄDVÅRD

Inreds med våtrumsmatta samt våtrumstapet där du kan välja mellan fyra olika färger i standardutförandet. Våtrumsskiva på vägg med diskbänk. Tak av folierad spånskiva. Rostfri tvättlåda, uttag för tvättmaskin, bänkar, skåp enligt ritning. Frånluftsvärmepump kommer att vara installerad.

KLÄDKAMMARE

Man kan välja mellan tre olika färger av 2-stav träfanérgolv som monteras vinkelrätt mot golvreglarna. Väggarna är målad spånskiva. Hylla med klädstång enligt ritning ingår. Tak av folierad spånskiva.

VINDSPLAN (OINREDD 1,5-PLANS HUS)

Råvind med regelstommar och lagd spånskiva 25 mm som golv. Yttertak på reglar. Avsättningar för vatten i klädvård. Avsättning för avlopp i mellanbjälklag, el och ventilation för framtida inredning av övervåning.
Fönster på gavlarna.

VID BESTÄLLNING AV INREDD VIND

ALLRUM/SOVRUM

Man kan välja mellan tre olika färger av 2-stav träfanérgolv som monteras vinkelrätt mot golvreglarna. Väggarna har tapet non woven där du kan välja bland flertal olika färger och vitmålas/tapetseras under fönster. Tak av folierad spånskiva. Inspektionsluckor enligt ritning.

BADRUM

Inreds med våtrumsmatta som du kan välja mellan fyra olika färger i standardutförandet. Porslinstvättställ, wc-stol och duschset är inredning som ingår. Väggarna består av våtrumsskivor där du kan välja på fem olika färger som ingår. Tak av folierad spånskiva. VA installationer enligt ritning.

KLÄDKAMMARE

Man kan välja mellan tre olika färger av 2-stav träfanérgolv som monteras vinkelrätt mot golvreglarna. Väggarna är målad spånskiva. Hylla med klädstång enligt ritning ingår. Tak av folierad spånskiva. Inspektionsluckor enligt ritning.

Visa mer

Övriga bilder

Minna 1 plan  3-4 rok  107 kvm   3 755 000 kr

Planlösning

Toftingedalsvägen 31 (Tomt 14)

Om bostaden

Letar du efter ett nybyggt och lättskött hus nära natur och vatten, men ändå med närhet till service och kommunikationer?
Välkommen till Toftinge Dal, strax intill Älmsta, där du nu har möjlighet att förverkliga din husdröm. Här erbjuds tomter på cirka 1000 till 1500 kvm där du kan bygga ett nyckelfärdigt hus från Älvsbyhus – anpassat efter dina behov, oavsett om du söker ett fritidshus eller ett permanent boende.

Husen levereras i standardutförande, med tomt och grund inkluderat i priset. Du kan välja mellan enplanshus eller 1 1/2 plan, där det senare ger möjlighet att inreda övervåningen direkt eller längre fram. Enligt detaljplanen får boningshuset ha en byggyta på upp till 150 kvm, med utrymme för ett garage eller en komplementbyggnad på ytterligare 50 kvm.

Läget är lugnt, grönt och naturnära – med närhet till både skog, vatten och Älmstas samhällsservice. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter.

Kontakta oss för att boka ett möte där vi går igenom hur vi kan förverkliga er dröm, det här är en chans att skapa något helt nytt i ett område där naturen alltid är nära.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Toftinge 1:32
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Tomtarea
1 125 kvm
Länkar
Tomt
Tomterna är mellan 1 001 m2
- 1 545m2 och kommer att ha kommunalt V/A, el och fiber. Villatomterna ingå i en samfällighet som innefattar vägar, belysning och gemensamma ytor i området.
Övrigt
Tomterna säljes separat och till detta tecknas även ett entreprenadavtal med
husleverantör i enlighet med de förslag till hus som visas på hemsida eller i anvisad husleverantörs huskatalog.
Toftinge Dal är ett detaljplanelagt område där det enligt plan, på villatomter, får byggas enfamiljshus på upp till 1 1/2-plan med möjlighet även till garage. Byggytan på boningshus får vara max 150 kvm och på garage 50 kvm. Observera att byggyta är lika med yta på mark inte boyta.

I tomtpriset ingår-
*Slutbesiktning
*Kommunala anslutningskostnader för vatten
*Kommunala anslutningskostnader för el
*Framdragen väg samt avlopp, dagvatten, el och tomrör för fiber till tomtgräns
*Framdraget med avlopp, dagvatten, el och tomrör för fiber mellan tomtgräns och hus
*Grävning, förberedd uppackning för grund, dränering
*Grunden monteras och levereras av Älvsbyhus, ingår i huspris
*Återfyllning mot grund och dagvatten runt grund efter montering av grundelement
*Grusad plats för bil samt grusad gång till entre
*Slät tomt med sått gräs på befintlig mark, bevattning ingår ej
*Upphängsling av avloppsledningar i grund
sida 1 av 4
*Lövsilar samt montage
*Kranuppställningsplats för husleverans

Priserna är från 3 323 000 kr (hustyp Lasse) — 4 113 000 kr (hustyp Edvard).

Priserna som presenterar på hemsidan är en totalkostnad för nyckelfärdigt hus baserat på ett standardutförande, eventuella tillval bekostas av köparen. Enskilda tillval kan utföras utifrån egna önskemål och husleverantörs huskatalog. Tillvalsmöten kommer att äga rum med husleverantören.

BYGGNADSFAKTA

Vatten/avlopp
Vatten saknas. Avlopp saknas

Ekonomi

Från
3 342 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
920 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
92 000 kr (Taxeringsår 2024)
TAXERINGSKOD
210, Småhusenhet, tomtmark

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje toftinge ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje toftinge ga:4 ändamål: Grönområden, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Avtalsservitut D-2022-00182874:1
Avtalsservitut Elledning mm
Last: Avtalsservitut Elledning mm, 0188IM-04/13634.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202200182874:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-03-16)

Allmänt om området

Området ligger mycket bra till strax innan Älmsta samhälle och med cykelavstånd via den gamla landsvägen till centrala delarna av
Älmsta. I Älmsta finns all typ av service såsom ett prisbelönt ICA, Apotek, vårdcentral, bank, restauranger, marina m m.

Här bor man i ett samhälle som har stort engagemang för sin bygd och ett stort företagande. Skolor finns i form av förskolor och
skolor från åk 0- åk 9. Inte långt från Älmsta finns Sandvikens Havsbad med en fantastisk sandstrand, camping och kiosk. Vackra
Grisslehamn och närhet till Åland är andra vackra utflyktsmål.

I närområdet finns det en mängd stall som ger möjlighet till kontakt med hästar.

Avstånd till Norrtälje är 29 km och till Stockholm norrort 75 km och samhället trafikeras av bussar från Norrtälje och övriga
delar av Roslagen. Tomterna säljes separat och till detta tecknas även ett entreprenadavtal med husleverantör i enlighet med de förslag till hus som visas på hemsida eller i anvisad husleverantörs huskatalog.

Vägbeskrivning

Från Stockholm tar du E18 norrut mot Norrtälje. I den stora rondellen svänger du av mot väg 76 och följer den norrut mot Älmsta. Håll höger när väg 283 mot Grisslehamn kommer och efter cirka 11 kilometer tar du höger in på Toftingedalsvägen. Följ vägen fram villaområdet.

Från Norrtälje kör du väg 76 norrut mot Älmsta. Håll höger när väg 283 mot Grisslehamn kommer och efter cirka 11 kilometer tar du höger in på Toftingedalsvägen. Följ vägen fram villaområdet.

Från Grisslehamn följer du väg 283 söderut mot Älmsta. Strax efter samhället svänger du vänster in på Toftingedalsvägen och kör vidare till villaområdet

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Minna 1 plan  3-4 rok  107 kvm   3 755 000 kr

Minna 1 plan 3-4 rok 107 kvm 3 755 000 kr

Entréplan

Entréplan