Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiSjöbrisvägen 45
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 35 kvm + 15 kvm biarea. taxeringsinformation
- Pris: 1 495 000 SEK
- Byggnadsår: 1975
- Område: Sundsta, Norrtälje
- Fastighetsbeteckning: Sundsta 4:111
- Tomtarea: 1 967 kvm
1 495 000 SEK
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46733328015
- e-post: sophie.brostrom@smh.se
- Kontor: Norrtälje
Välkommen till Sjöbrisvägen 45
- Sjönära läge
- Enkelt fritidshus
- Gäststuga
- Öppen spis
Vardagsrum
Redan vid entrén möts du av storstugans rustika charm – här kliver du rakt in i hjärtat av huset. Till vänster finns en praktisk hatthylla för ytterkläder och skor.
I centrum av storstugan står en vacker, murad öppen spis med värmekassett som sprider både värme och hemtrevnad – perfekt för kyliga kvällar året runt. De timrade väggarna och trägolvet ger en genuin stugkänsla, medan de stora fönstren släpper in rikligt med ljus.
Här finns gott om plats för både en skön soffhörna och en rejäl matgrupp – perfekt för umgänge, middagar och sköna stunder framför elden.
Kök
Det enkla men funktionella köket är utrustat med indraget vatten, smalspis med ugn samt kyl/frys – allt du behöver för att laga både vardagsmat och sommarens favoriträtter. Här finns en rostfri diskbänk med ho, arbetsbänk och några skåp som ger plats för förvaring av porslin och köksredskap.
Sovrum
Fastigheten erbjuder två sovrum som ligger vägg i vägg – perfekt för familjen eller för att kunna ta emot gäster.
Det större av rummen rymmer enkelt en dubbelsäng och har plats för förvaring, medan det mindre lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Stora plana gräsytor ger plats för både odling, lek och sommaraktiviteter – en dröm för barnfamiljen, trädgårdsentusiasten eller dig som längtar efter ytor att forma fritt.
Tillstånd för kompostering av matavfall och latrin finns från Norrtälje kommun.
Enligt byggnadsplan för området får en byggnad på max 80 kvm uppföras som huvudbyggnad och 20 kvm som komplementsbyggnad. Det innebär att det finns utrymme för att bygga ut boningshuset.
BYGGNADSFAKTA
Byggnation av gäststuga, 2024
Nylagd altan med räcke
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje sundsta ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje sundsta ga:3 ändamål: Vägar
Allmänt om området
Fastigheten ligger i omtyckta Sundsta fritidshusområde, vackert beläget intill sjön Lommaren. Området består av cirka 120 fastigheter, där majoriteten används som fritidsboenden – ett lugnt och naturnära läge med känsla av svensk sommaridyll.
Från fastigheten har du endast cirka 300 meter till områdets badstrand och båtbryggor – perfekt för både morgondopp och spontana turer på sjön. Sundsta Golf, med 18 hål och trevlig restaurang, nås på bara fem minuters bilfärd.
Till Norrtälje, med sitt breda serviceutbud, är det cirka en mil, och Stockholm ligger bara 6,5 mil bort. Bussförbindelser till och från Norrtälje finns smidigt via Sundstavägen, vilket gör området tillgängligt även för den som vill resa kollektivt.
Här bor du med naturen och vattnet som närmaste granne, men ändå med bekvämt avstånd till stadens service och utbud.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare