Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Frändefors
Bergvägen 505
Enplanshus med stor fin kuperad tomt i det natursköna Stigsberget!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 450 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 78 kvm + 4 kvm biarea
- Tomtarea: 1 865 kvm
- Byggnadsår: 1967 - Ombyggt 1990
- Område: Frändefors , Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Stigen 1:39
utgångspris
3 450 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: 073-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Bergvägen 505
HALL
Rymlig entréhall med klinkergolv och flertalet garderober.
MATPLATS
Matsalsdel där du får plats med stor matgrupp. Här finns utgång till uteplatsen.
BADRUM
Bostaden har två fina helkaklade badrum. Det ena badrummet har dessutom bastu.
SOVRUM
Huset inrymmer två sovrum. Det största sovrummet har skjutgarderober.
OMGIVNING
Vacker omgivning runt om fastigheten! Promenadavstånd till badplats!
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Stigen 1:39
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
78 m² + 4 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 865 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, två eldstäder
BYGGNADSÅR
1967, Ombyggt 1990
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2023: Hall, badrum och uterum.
Flera utbyggnader och renoveringar har gjorts från 2005-2025.
Flera utbyggnader och renoveringar har gjorts från 2005-2025.
Bredband
Fiber finns och är indraget men används inte idag
Övriga byggnader
Garage, förråd, carport, vedförråd och två gäststugor.
Ekonomi
utgångspris
3 450 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 551 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
864 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
700 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
21 000 kr/år
VA
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
1 650 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Säljarna har en årsförbrukning på 12 840 kwh/år. I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 650 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-06-02
Energiprestanda primärenergital
189 kWh per kvm och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg stigen ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn mm
Last: Avtalsservitut Brunn mm, 15-IM5-97/2238.1
Avtalsservitut Brunn mm
Last: Avtalsservitut Brunn mm, 15-IM5-97/2238.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Detaljplan (2013-06-18)
Allmänt om området
Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inom Frändefors är till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinder Frändefors med Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker.
Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg. Frändefors är ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv är Frändefors stället att bo på!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare