Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vargön
Rönnvägen 14
Välskött villa i Vargön på en trevlig hörntomt mot grönområde!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 050 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 98 kvm + 98 kvm biarea
- Tomtarea: 875 kvm
- Byggnadsår: 1965
- Område: Vargön, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kokaren 6
Högsta BUD
2 140 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Rönnvägen 14
VÄLKOMMEN
Välkommen till Rönnvägen 14!
HALL
Entréhall med parkettgolv och målade väggar. Plats för att hänga av sig kläder samt två garderober.
KÖK
Köket är utrustat med spis, kyl, diskmaskin och spisfläkt. Frysen finner vi i hallen ner till källaren.
MATPLATS
Matsal med parkettgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Trevligt sällskapsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fina fönsterpartier med utsikt mot altanen.
SOVRUM
På övre plan finns tre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober i samtliga sovrum.
BADRUM
På övre plan finner vi det renoverade badrummet från 2020 som är utrustat med dusch och handfat med kommod. Wc finner vi direkt till vänster när vi kommer in i hallen.
ALLRUM KÄLLARPLAN
Perfekt extra utrymme för barnen! Trägolv och öppen spis.
KÄLLARPLAN
I källaren finner vi en wc, tvättstuga med tvättmaskin, diskho och bra förvaringshyllor. Här finns även ett rum som idag används som gym och sen flertalet förrådsutrymmen.
TOMTEN
Hörntomt med en härlig altan!
DRÖNARBILDER HUSET
Fina omgivningar runt om Rönnvägen.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kokaren 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
98 m² + 98 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
875 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1965
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel/trä
Fönster
Isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade
Tak
Papp
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2024: Innertak matsal/hall, grundmålat yttervägg/fasad, målat källargolv
2020: Renovering av våtrum inkl nya rör och ledningar samt ny entrétrappa och entrédörrar, altandäck
2019: Dränerat runt huset samt nytt elsystem
2015: Delvis nya fönster
2009: Ny ytpapp på yttertaket
2006: Installation av bergvärmepump
2020: Renovering av våtrum inkl nya rör och ledningar samt ny entrétrappa och entrédörrar, altandäck
2019: Dränerat runt huset samt nytt elsystem
2015: Delvis nya fönster
2009: Ny ytpapp på yttertaket
2006: Installation av bergvärmepump
Bredband
Fiber
Ekonomi
utgångspris
2 050 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 836 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 361 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 863 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
13 962 kr/år
VA
7 843 kr/år
Renhållning
2 064 kr/år
Försäkring
4 171 kr/år
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning. I posten el inkluderas även uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 040 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2018-02-19
Energiförbrukning
42 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1988-01-26)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare