Mariedal

Fjärilsvägen 21

Välskött och välplanerad arkitektritad enplansvilla i bästa läge - Brinketorp

Till salu

Dela

Välskött och välplanerad arkitektritad enplansvilla i bästa läge - Brinketorp

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad och välskött enplansvilla i ett av Mariedals bästa läge. Detta hus är perfekt för familjen som vill vara nära naturen, känna lugnet och samtidigt ha nära till skola och lekplats!

Nuvarande ägare har själva ritat huset efter mycket noggrannhet och tanke. Här var tanken att man som familj skulle kunna leva energisnålt och hållbart och ett hem som skulle vara praktiskt att leva i. Huset har en fantastisk trevlig planlösning med ett trevligt ryggåstak i sällskapsrummet/köket som verkligen är husets mittpunkt. Detta utrymme får hela familjen plats att umgås på med mycket rymd och ljusinsläpp. Huset inrymmer 4 trevliga och vältagna sovrum där man har två sovrum varav ett masterbedrom i ena delen och tonårsbarnen i den andra delen med eget allrum, två sovrum och badrum.

Här bor ni på en fin och insynsskyddad hörntomt med en baksida mot skogen. Trädgården är som en egen oas där du kan njuta av lugnet och få avkoppling samtidigt som barnen kan springa och leka fritt. Altanerna är även dessa väl genomtänkta och är byggda för att kunna användas året om. På framsidan finner vi en altan som fångar kvällssolen perfekt, och på baksidan finns en skyddad hörna där man kan koppla av i lugn och ro. Ett tillhörande garage med elbilsaddare.

Välkommen att boka in dig på visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Fjärilsvägen 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 4 450 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 150 kvm
Tomtarea: 1 190 kvm
Byggnadsår: 2013
Område: Mariedal, Vänersborg
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Fjärilen 3

utgångspris

4 450 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +4673-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vanersborg

Assisterande

Frida Dahlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +4673-8400222
e-post: frida.dahlqvist@smh.se
Kontor: Vanersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fjärilsvägen 21

Hall

Entréhall med klinkergolv och målade väggar. Till höger finns praktiska skjutgarderober.

Kök

Kök med trivsam öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket håller en hög standard med kvalitativa vitvaror och material. Parkettgolv, målade väggar och kakel ovanför diskbänken. Köksön skärmar av mot sällskapsrummet på ett fint sätt.

Vardagsrum

I husets sällskapsrum får hela familjen plats att umgås! Stora och fina fönsterpartier ut mot altan och trädgård. Parkettgolv och målade väggar.

Allrum

Ett perfekt utrymme för tonåringar och barn som ett extra tv-rum. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Huset har två fina helkaklade badrum med golvvärme. Det ena badrummet har badkar och det andra har dusch. Praktisk placering på badrummen med ett badrum i varje del av huset.

Sovrum

Huset inrymmer fyra sovrum i generösa storlekar. Det största sovrummet har praktiska skjutgarderober.

Tvättstuga/groventré

Tvättstuga/groventré med klinkergolv och målade väggar. Både tvättmaskin, tvättho och torktumlare.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Fjärilen 3

Friköpt

1-familjs friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

150 m² taxeringsinformation

1 190 kvm

Lättskött trädgårdstomt

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme med FTX system

2013

1-plansvilla

Trä

3-glas

Betong

Trä

Lackerad plåt

Betongplatta med vattenburen golvärme

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk (endast frånluft)

Garage fr 2018, Altandäck framsida 2018, Altandäck baksida 2015, Nyare vitvaror utbytta, Byggt väderskydd mellan garage och huset fr 2023

Ekonomi

4 450 000 kr

33,967%

3 050 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 472 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 792 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

10 000 kr/år

4 619 kr/år

5 615 kr/år

7 739 kr/år

Driftkostnader inkommer inom kort

37 973 kr/år

4 personer

Vattenfall

Fortum

10 000 kWh/år

Energideklaration

Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Detaljplan (2008-01-22)

Allmänt om området

Mariedal är ett populärt villaområde i utkanten av Vänersborg där du bor med naturen som granne och med fina promenadstråk längst med Brinkebergkulle och Önafors.

I området finns den populära Mariedalsskolan med klass upp till årskurs 6 och det finns även flertalet förskolor. För de äldre barnen finns högstadie på Torpaskolan och dessutom Tärnan, där man kan gå hela sin grundskoletid.

På Mariedal bor du med närhet till ett flertal lokala busshållsplatser. Bara 10 minuters cykelväg till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Vänersborg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats cirka 15 minuter bilväg från Vänersborg.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Fjärilsvägen 21 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Fjärilsvägen 21

Till salu

Dela

Välskött och välplanerad arkitektritad enplansvilla i bästa läge - Brinketorp

SNABBFAKTA

4 450 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Frida Dahlqvist

Välkommen till Fjärilsvägen 21

Hall

Kök

Vardagsrum

Allrum

Badrum

Sovrum

Tvättstuga/groventré

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.