Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lyckhem
Adolf Andersohnsgatan 10B
Trivsam 2-rumslägenhet med balkong i skyddat och härligt västerläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 495 000 SEK
- Boarea: 56 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 013 kr. I avgiften inkluderas värme, vatten och kabel-tv
- Förening: HSB Brf Morkullan
- Byggnadsår: 1952
- Område: Lyckhem, Vänersborg
Utgångspris
495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Välkommen till Adolf Andersohnsgatan 10B
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
5 013 kr, I avgiften inkluderas värme, vatten och kabel-tv
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
56 m² Föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,7276 %
Andel av årsavgift
4,7276 %
Nettoskuldsättning
130 706 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Balkong i bra solläge
Bilplats
Föreningen har 16 parkeringsplatser och det finns parkeringar med eller utan uttag för motorvärmare, separat kö.
Föreningen
Namn
HSB Brf Morkullan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Morkullan 22 färdigställdes 1952 och är belägen på
adressen Adolf Andersohnsgatan 10 A-C. Det finns 20 st lägenheter om totalt en bostadsyta på 1 245 kvm.
Det finns även 2 st lokaler, varav en är en föreningslokal som går att hyra för
tillställningar eller övernattning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar genom upphandling via Söderberg & partner. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
adressen Adolf Andersohnsgatan 10 A-C. Det finns 20 st lägenheter om totalt en bostadsyta på 1 245 kvm.
Det finns även 2 st lokaler, varav en är en föreningslokal som går att hyra för
tillställningar eller övernattning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar genom upphandling via Söderberg & partner. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer höja avgiften med 3 % med start januari 2025.
Tv och Bredband
Tele2
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2003-2004: Stamrenovering
Under 2017 renoverades bland annat taken över entréerna, nytt golv i Norra
lokalen och några nya radiatorer.
Inom de kommande 5 åren planerar föreningen att byta ut tvättutrustningen och byte av takpannor och diverse takdetaljer.
Under 2017 renoverades bland annat taken över entréerna, nytt golv i Norra
lokalen och några nya radiatorer.
Inom de kommande 5 åren planerar föreningen att byta ut tvättutrustningen och byte av takpannor och diverse takdetaljer.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns det cykelrum, hobbyrum och tvättstuga. Vindsförråd och källarförråd.
Ekonomi
Utgångspris
495 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,967%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
350 kr/år
Försäkring
100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
450 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och dessa kostnader ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2019-10-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
162 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lyckhem är ett centralt område i Vänersborg med både bostadsrätter, hyresrätter och villor.
Flertalet förskolor och skolor samt högstadie och gymnasium finns i närområdet. Du bor även nära till busshållplats och med en kort promenad når du Vänersborg resecentrum. Tåg från Vänersborg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats cirka 15 minuter bilväg från Vänersborg.
Inte långt ifrån Lyckhem når du Vänersborgs strandpromenad och den fina Skräckleparken. På gångavstånd når du även Vänersborgs idrottscentrum med utomhusplaner för fotboll, tennis och rugby. Samt inomhushallar för bandy, tennis, gymnastik med mera.
Pizzeria, korvkiosk och minilivs finns i området. Gågatan i Vänersborgs centrum kantas av butiker, restauranger och andra näringsidkare. Runt om i området erbjuds ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker och affärskedjor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Reg. fastighetsmäklare